@socialgouv/fiches-vdd 2.1289.0 → 2.1291.0
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|
794
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
795
|
-
"children": [
|
|
796
|
-
{
|
|
797
|
-
"type": "text",
|
|
798
|
-
"text": "locaux nus"
|
|
799
|
-
}
|
|
800
|
-
]
|
|
801
|
-
},
|
|
802
|
-
{
|
|
803
|
-
"type": "text",
|
|
804
|
-
"text": ", c'est-à-dire non munis d'équipements, de mobiliers ou de matériel nécessaires à l'exploitation à laquelle ils sont destinés, est "
|
|
805
|
-
},
|
|
806
|
-
{
|
|
807
|
-
"type": "element",
|
|
808
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
809
|
-
"children": [
|
|
810
|
-
{
|
|
811
|
-
"type": "text",
|
|
812
|
-
"text": "exonéré de TVA"
|
|
630
|
+
"text": "Pas-de-porte"
|
|
813
631
|
}
|
|
814
632
|
]
|
|
815
633
|
},
|
|
816
634
|
{
|
|
817
635
|
"type": "text",
|
|
818
|
-
"text": "."
|
|
819
|
-
}
|
|
820
|
-
]
|
|
821
|
-
},
|
|
822
|
-
{
|
|
823
|
-
"type": "element",
|
|
824
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
825
|
-
"children": [
|
|
826
|
-
{
|
|
827
|
-
"type": "text",
|
|
828
|
-
"text": "Il peut toutefois opter pour la TVA en adressant une lettre simple au service des impôts du lieu de situation des locaux."
|
|
636
|
+
"text": " (droit d'entrée)."
|
|
829
637
|
}
|
|
830
638
|
]
|
|
831
639
|
}
|
|
@@ -849,7 +657,7 @@
|
|
|
849
657
|
"children": [
|
|
850
658
|
{
|
|
851
659
|
"type": "text",
|
|
852
|
-
"text": "Le pas-de-porte est-il obligatoire ?"
|
|
660
|
+
"text": "Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est-il obligatoire ?"
|
|
853
661
|
}
|
|
854
662
|
]
|
|
855
663
|
}
|
|
@@ -861,31 +669,7 @@
|
|
|
861
669
|
"children": [
|
|
862
670
|
{
|
|
863
671
|
"type": "text",
|
|
864
|
-
"text": "Le pas-de-porte correspond au "
|
|
865
|
-
},
|
|
866
|
-
{
|
|
867
|
-
"type": "element",
|
|
868
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
869
|
-
"children": [
|
|
870
|
-
{
|
|
871
|
-
"type": "text",
|
|
872
|
-
"text": "paiement d'un droit d'ent"
|
|
873
|
-
}
|
|
874
|
-
]
|
|
875
|
-
},
|
|
876
|
-
{
|
|
877
|
-
"type": "element",
|
|
878
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
879
|
-
"children": [
|
|
880
|
-
{
|
|
881
|
-
"type": "text",
|
|
882
|
-
"text": "rée"
|
|
883
|
-
}
|
|
884
|
-
]
|
|
885
|
-
},
|
|
886
|
-
{
|
|
887
|
-
"type": "text",
|
|
888
|
-
"text": " versé par le locataire (appelé "
|
|
672
|
+
"text": "Le pas-de-porte correspond au paiement d'un droit d'entrée versé par le locataire (appelé "
|
|
889
673
|
},
|
|
890
674
|
{
|
|
891
675
|
"type": "element",
|
|
@@ -951,16 +735,6 @@
|
|
|
951
735
|
}
|
|
952
736
|
]
|
|
953
737
|
},
|
|
954
|
-
{
|
|
955
|
-
"type": "element",
|
|
956
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
957
|
-
"children": [
|
|
958
|
-
{
|
|
959
|
-
"type": "text",
|
|
960
|
-
"text": "Il n'est pas remboursé à la fin du bail."
|
|
961
|
-
}
|
|
962
|
-
]
|
|
963
|
-
},
|
|
964
738
|
{
|
|
965
739
|
"type": "element",
|
|
966
740
|
"name": "Paragraphe",
|
|
@@ -985,6 +759,16 @@
|
|
|
985
759
|
}
|
|
986
760
|
]
|
|
987
761
|
},
|
|
762
|
+
{
|
|
763
|
+
"type": "element",
|
|
764
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
765
|
+
"children": [
|
|
766
|
+
{
|
|
767
|
+
"type": "text",
|
|
768
|
+
"text": "Il n'est pas remboursé à la fin du bail."
|
|
769
|
+
}
|
|
770
|
+
]
|
|
771
|
+
},
|
|
988
772
|
{
|
|
989
773
|
"type": "element",
|
|
990
774
|
"name": "ASavoir",
|
|
@@ -1005,7 +789,7 @@
|
|
|
1005
789
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"children": [
|
|
1006
790
|
{
|
|
1007
791
|
"type": "text",
|
|
1008
|
-
"text": "Le montant du pas
|
|
792
|
+
"text": "Le montant du pas-de-porte et les modalités de versement doivent être indiqués dans le bail."
|
|
1009
793
|
}
|
|
1010
794
|
]
|
|
1011
795
|
}
|
|
@@ -1240,201 +1024,303 @@
|
|
|
1240
1024
|
]
|
|
1241
1025
|
}
|
|
1242
1026
|
]
|
|
1243
|
-
}
|
|
1244
|
-
]
|
|
1245
|
-
},
|
|
1246
|
-
{
|
|
1247
|
-
"type": "element",
|
|
1248
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
1249
|
-
"children": [
|
|
1027
|
+
},
|
|
1250
1028
|
{
|
|
1251
1029
|
"type": "element",
|
|
1252
|
-
"name": "
|
|
1030
|
+
"name": "ANoter",
|
|
1253
1031
|
"children": [
|
|
1254
1032
|
{
|
|
1255
1033
|
"type": "element",
|
|
1256
|
-
"name": "
|
|
1034
|
+
"name": "Titre",
|
|
1257
1035
|
"children": [
|
|
1258
1036
|
{
|
|
1259
1037
|
"type": "text",
|
|
1260
|
-
"text": "
|
|
1038
|
+
"text": "À noter"
|
|
1261
1039
|
}
|
|
1262
1040
|
]
|
|
1263
|
-
}
|
|
1264
|
-
]
|
|
1265
|
-
},
|
|
1266
|
-
{
|
|
1267
|
-
"type": "element",
|
|
1268
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1269
|
-
"children": [
|
|
1270
|
-
{
|
|
1271
|
-
"type": "text",
|
|
1272
|
-
"text": "En cours de bail, le loyer peut être révisé selon la révision triennale (légale) tous les 3 ans, selon une clause d'échelle mobile (généralement annuelle) ou selon une clause recette."
|
|
1273
|
-
}
|
|
1274
|
-
]
|
|
1275
|
-
},
|
|
1276
|
-
{
|
|
1277
|
-
"type": "element",
|
|
1278
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
1279
|
-
"children": [
|
|
1280
|
-
{
|
|
1281
|
-
"type": "element",
|
|
1282
|
-
"name": "Titre",
|
|
1283
|
-
"children": [
|
|
1284
|
-
{
|
|
1285
|
-
"type": "element",
|
|
1286
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1287
|
-
"children": [
|
|
1288
|
-
{
|
|
1289
|
-
"type": "text",
|
|
1290
|
-
"text": "Révision triennale (révision légale)"
|
|
1291
|
-
}
|
|
1292
|
-
]
|
|
1293
|
-
}
|
|
1294
|
-
]
|
|
1295
|
-
},
|
|
1041
|
+
},
|
|
1296
1042
|
{
|
|
1297
1043
|
"type": "element",
|
|
1298
1044
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1299
1045
|
"children": [
|
|
1300
1046
|
{
|
|
1301
1047
|
"type": "text",
|
|
1302
|
-
"text": "Le
|
|
1048
|
+
"text": "Le pas-de-porte est soumis à la "
|
|
1303
1049
|
},
|
|
1304
1050
|
{
|
|
1305
1051
|
"type": "element",
|
|
1306
|
-
"name": "
|
|
1052
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1053
|
+
"attributes": {
|
|
1054
|
+
"LienPublication": "F32939",
|
|
1055
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1056
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
1057
|
+
},
|
|
1307
1058
|
"children": [
|
|
1308
1059
|
{
|
|
1309
1060
|
"type": "text",
|
|
1310
|
-
"text": "
|
|
1061
|
+
"text": "contribution sur les revenus locatifs (CRL)"
|
|
1311
1062
|
}
|
|
1312
1063
|
]
|
|
1313
1064
|
},
|
|
1314
1065
|
{
|
|
1315
1066
|
"type": "text",
|
|
1316
|
-
"text": "
|
|
1067
|
+
"text": " de "
|
|
1317
1068
|
},
|
|
1318
1069
|
{
|
|
1319
1070
|
"type": "element",
|
|
1320
|
-
"name": "
|
|
1071
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1321
1072
|
"children": [
|
|
1322
1073
|
{
|
|
1323
1074
|
"type": "text",
|
|
1324
|
-
"text": "
|
|
1075
|
+
"text": "2,50 %"
|
|
1325
1076
|
}
|
|
1326
1077
|
]
|
|
1327
1078
|
},
|
|
1328
1079
|
{
|
|
1329
1080
|
"type": "text",
|
|
1330
|
-
"text": "
|
|
1081
|
+
"text": ". Elle doit être versée uniquement par les propriétaires personnes morales (c'est-à-dire les sociétés, associations, organismes de droit privé, etc.) si le local est situé dans un immeuble achevé depuis 15 ans au moins et si les revenus de la location ne sont pas soumis à la TVA."
|
|
1331
1082
|
}
|
|
1332
1083
|
]
|
|
1333
|
-
}
|
|
1084
|
+
}
|
|
1085
|
+
]
|
|
1086
|
+
}
|
|
1087
|
+
]
|
|
1088
|
+
},
|
|
1089
|
+
{
|
|
1090
|
+
"type": "element",
|
|
1091
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
1092
|
+
"children": [
|
|
1093
|
+
{
|
|
1094
|
+
"type": "element",
|
|
1095
|
+
"name": "Titre",
|
|
1096
|
+
"children": [
|
|
1334
1097
|
{
|
|
1335
1098
|
"type": "element",
|
|
1336
|
-
"name": "
|
|
1099
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1337
1100
|
"children": [
|
|
1338
1101
|
{
|
|
1339
|
-
"type": "
|
|
1340
|
-
"
|
|
1341
|
-
"children": [
|
|
1342
|
-
{
|
|
1343
|
-
"type": "text",
|
|
1344
|
-
"text": "À quel moment a lieu la révision triennale ?"
|
|
1345
|
-
}
|
|
1346
|
-
]
|
|
1102
|
+
"type": "text",
|
|
1103
|
+
"text": "Le loyer commercial est-il soumis à la TVA ?"
|
|
1347
1104
|
}
|
|
1348
1105
|
]
|
|
1349
|
-
}
|
|
1106
|
+
}
|
|
1107
|
+
]
|
|
1108
|
+
},
|
|
1109
|
+
{
|
|
1110
|
+
"type": "element",
|
|
1111
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1112
|
+
"children": [
|
|
1113
|
+
{
|
|
1114
|
+
"type": "text",
|
|
1115
|
+
"text": "Les règles concernant la TVA sur les loyers commerciaux sont différentes selon que les locaux loués sont équipés ou nus."
|
|
1116
|
+
}
|
|
1117
|
+
]
|
|
1118
|
+
},
|
|
1119
|
+
{
|
|
1120
|
+
"type": "element",
|
|
1121
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
1122
|
+
"attributes": {
|
|
1123
|
+
"affichage": "radio"
|
|
1124
|
+
},
|
|
1125
|
+
"children": [
|
|
1350
1126
|
{
|
|
1351
1127
|
"type": "element",
|
|
1352
|
-
"name": "
|
|
1128
|
+
"name": "Cas",
|
|
1353
1129
|
"children": [
|
|
1354
1130
|
{
|
|
1355
|
-
"type": "
|
|
1356
|
-
"
|
|
1131
|
+
"type": "element",
|
|
1132
|
+
"name": "Titre",
|
|
1133
|
+
"children": [
|
|
1134
|
+
{
|
|
1135
|
+
"type": "text",
|
|
1136
|
+
"text": "Locaux équipés"
|
|
1137
|
+
}
|
|
1138
|
+
]
|
|
1357
1139
|
},
|
|
1358
1140
|
{
|
|
1359
1141
|
"type": "element",
|
|
1360
|
-
"name": "
|
|
1142
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1361
1143
|
"children": [
|
|
1362
1144
|
{
|
|
1363
1145
|
"type": "text",
|
|
1364
|
-
"text": "
|
|
1146
|
+
"text": "Le propriétaire qui loue des locaux équipés, c'est-à-dire munis de mobiliers, de matériels et installations "
|
|
1147
|
+
},
|
|
1148
|
+
{
|
|
1149
|
+
"type": "element",
|
|
1150
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1151
|
+
"children": [
|
|
1152
|
+
{
|
|
1153
|
+
"type": "text",
|
|
1154
|
+
"text": "nécessaires à l'exploitation de l'activité du locataire"
|
|
1155
|
+
}
|
|
1156
|
+
]
|
|
1157
|
+
},
|
|
1158
|
+
{
|
|
1159
|
+
"type": "text",
|
|
1160
|
+
"text": " (par exemple, salle de spectacles aménagée pour recevoir des spectateurs) est soumis au taux de TVA égal à "
|
|
1161
|
+
},
|
|
1162
|
+
{
|
|
1163
|
+
"type": "element",
|
|
1164
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1165
|
+
"children": [
|
|
1166
|
+
{
|
|
1167
|
+
"type": "text",
|
|
1168
|
+
"text": "20 %"
|
|
1169
|
+
}
|
|
1170
|
+
]
|
|
1171
|
+
},
|
|
1172
|
+
{
|
|
1173
|
+
"type": "text",
|
|
1174
|
+
"text": "."
|
|
1365
1175
|
}
|
|
1366
1176
|
]
|
|
1367
1177
|
},
|
|
1368
1178
|
{
|
|
1369
|
-
"type": "
|
|
1370
|
-
"
|
|
1179
|
+
"type": "element",
|
|
1180
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1181
|
+
"children": [
|
|
1182
|
+
{
|
|
1183
|
+
"type": "text",
|
|
1184
|
+
"text": "Si le propriétaire bénéficie du régime de la "
|
|
1185
|
+
},
|
|
1186
|
+
{
|
|
1187
|
+
"type": "element",
|
|
1188
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1189
|
+
"attributes": {
|
|
1190
|
+
"LienPublication": "F21746",
|
|
1191
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1192
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
1193
|
+
},
|
|
1194
|
+
"children": [
|
|
1195
|
+
{
|
|
1196
|
+
"type": "text",
|
|
1197
|
+
"text": "franchise en base de TVA"
|
|
1198
|
+
}
|
|
1199
|
+
]
|
|
1200
|
+
},
|
|
1201
|
+
{
|
|
1202
|
+
"type": "text",
|
|
1203
|
+
"text": ", il n'est pas concerné par la déclaration et le paiement de la TVA."
|
|
1204
|
+
}
|
|
1205
|
+
]
|
|
1371
1206
|
}
|
|
1372
1207
|
]
|
|
1373
1208
|
},
|
|
1374
1209
|
{
|
|
1375
1210
|
"type": "element",
|
|
1376
|
-
"name": "
|
|
1377
|
-
"attributes": {
|
|
1378
|
-
"type": "puce"
|
|
1379
|
-
},
|
|
1211
|
+
"name": "Cas",
|
|
1380
1212
|
"children": [
|
|
1381
1213
|
{
|
|
1382
1214
|
"type": "element",
|
|
1383
|
-
"name": "
|
|
1215
|
+
"name": "Titre",
|
|
1384
1216
|
"children": [
|
|
1385
1217
|
{
|
|
1386
|
-
"type": "
|
|
1387
|
-
"
|
|
1388
|
-
"children": [
|
|
1389
|
-
{
|
|
1390
|
-
"type": "text",
|
|
1391
|
-
"text": "Entrée du locataire dans les locaux"
|
|
1392
|
-
}
|
|
1393
|
-
]
|
|
1218
|
+
"type": "text",
|
|
1219
|
+
"text": "Locaux nus"
|
|
1394
1220
|
}
|
|
1395
1221
|
]
|
|
1396
1222
|
},
|
|
1397
1223
|
{
|
|
1398
1224
|
"type": "element",
|
|
1399
|
-
"name": "
|
|
1225
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1400
1226
|
"children": [
|
|
1227
|
+
{
|
|
1228
|
+
"type": "text",
|
|
1229
|
+
"text": "Le propriétaire qui loue des "
|
|
1230
|
+
},
|
|
1401
1231
|
{
|
|
1402
1232
|
"type": "element",
|
|
1403
|
-
"name": "
|
|
1233
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1404
1234
|
"children": [
|
|
1405
1235
|
{
|
|
1406
1236
|
"type": "text",
|
|
1407
|
-
"text": "
|
|
1237
|
+
"text": "locaux nus"
|
|
1238
|
+
}
|
|
1239
|
+
]
|
|
1240
|
+
},
|
|
1241
|
+
{
|
|
1242
|
+
"type": "text",
|
|
1243
|
+
"text": ", c'est-à-dire non munis d'équipements, de mobiliers ou de matériel nécessaires à l'exploitation à laquelle ils sont destinés, est "
|
|
1244
|
+
},
|
|
1245
|
+
{
|
|
1246
|
+
"type": "element",
|
|
1247
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1248
|
+
"children": [
|
|
1249
|
+
{
|
|
1250
|
+
"type": "text",
|
|
1251
|
+
"text": "exonéré de TVA"
|
|
1408
1252
|
}
|
|
1409
1253
|
]
|
|
1254
|
+
},
|
|
1255
|
+
{
|
|
1256
|
+
"type": "text",
|
|
1257
|
+
"text": "."
|
|
1410
1258
|
}
|
|
1411
1259
|
]
|
|
1412
1260
|
},
|
|
1413
1261
|
{
|
|
1414
1262
|
"type": "element",
|
|
1415
|
-
"name": "
|
|
1263
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1264
|
+
"children": [
|
|
1265
|
+
{
|
|
1266
|
+
"type": "text",
|
|
1267
|
+
"text": "Il peut toutefois opter pour la TVA en adressant une lettre simple au service des impôts des entreprises du lieu de situation des locaux."
|
|
1268
|
+
}
|
|
1269
|
+
]
|
|
1270
|
+
},
|
|
1271
|
+
{
|
|
1272
|
+
"type": "element",
|
|
1273
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
1274
|
+
"attributes": {
|
|
1275
|
+
"ID": "R2488",
|
|
1276
|
+
"sve": "non",
|
|
1277
|
+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
1278
|
+
},
|
|
1416
1279
|
"children": [
|
|
1417
1280
|
{
|
|
1418
1281
|
"type": "element",
|
|
1419
|
-
"name": "
|
|
1282
|
+
"name": "Titre",
|
|
1420
1283
|
"children": [
|
|
1421
1284
|
{
|
|
1422
1285
|
"type": "text",
|
|
1423
|
-
"text": "
|
|
1286
|
+
"text": "Service des impôts des entreprises (SIE)"
|
|
1424
1287
|
}
|
|
1425
1288
|
]
|
|
1289
|
+
},
|
|
1290
|
+
{
|
|
1291
|
+
"type": "element",
|
|
1292
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
1293
|
+
"children": [
|
|
1294
|
+
{
|
|
1295
|
+
"type": "text",
|
|
1296
|
+
"text": "sie"
|
|
1297
|
+
}
|
|
1298
|
+
]
|
|
1299
|
+
},
|
|
1300
|
+
{
|
|
1301
|
+
"type": "element",
|
|
1302
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
1303
|
+
"attributes": {
|
|
1304
|
+
"URL": "https://www.impots.gouv.fr/portail/contacts"
|
|
1305
|
+
}
|
|
1426
1306
|
}
|
|
1427
1307
|
]
|
|
1428
1308
|
}
|
|
1429
1309
|
]
|
|
1430
|
-
}
|
|
1310
|
+
}
|
|
1311
|
+
]
|
|
1312
|
+
},
|
|
1313
|
+
{
|
|
1314
|
+
"type": "element",
|
|
1315
|
+
"name": "ANoter",
|
|
1316
|
+
"children": [
|
|
1431
1317
|
{
|
|
1432
1318
|
"type": "element",
|
|
1433
|
-
"name": "
|
|
1319
|
+
"name": "Titre",
|
|
1434
1320
|
"children": [
|
|
1435
1321
|
{
|
|
1436
1322
|
"type": "text",
|
|
1437
|
-
"text": "
|
|
1323
|
+
"text": "À noter"
|
|
1438
1324
|
}
|
|
1439
1325
|
]
|
|
1440
1326
|
},
|
|
@@ -1444,35 +1330,108 @@
|
|
|
1444
1330
|
"children": [
|
|
1445
1331
|
{
|
|
1446
1332
|
"type": "text",
|
|
1447
|
-
"text": "
|
|
1448
|
-
}
|
|
1449
|
-
|
|
1450
|
-
|
|
1451
|
-
|
|
1452
|
-
|
|
1453
|
-
|
|
1454
|
-
|
|
1333
|
+
"text": "Lorsque la location "
|
|
1334
|
+
},
|
|
1335
|
+
{
|
|
1336
|
+
"type": "element",
|
|
1337
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1338
|
+
"children": [
|
|
1339
|
+
{
|
|
1340
|
+
"type": "text",
|
|
1341
|
+
"text": "ne donne pas lieu"
|
|
1342
|
+
}
|
|
1343
|
+
]
|
|
1344
|
+
},
|
|
1455
1345
|
{
|
|
1456
1346
|
"type": "text",
|
|
1457
|
-
"text": "
|
|
1347
|
+
"text": " au paiement effectif de la "
|
|
1458
1348
|
},
|
|
1459
1349
|
{
|
|
1460
1350
|
"type": "element",
|
|
1461
|
-
"name": "
|
|
1462
|
-
"attributes": {
|
|
1463
|
-
"LienID": "R57151",
|
|
1464
|
-
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1465
|
-
},
|
|
1351
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1466
1352
|
"children": [
|
|
1467
1353
|
{
|
|
1468
1354
|
"type": "text",
|
|
1469
|
-
"text": "
|
|
1355
|
+
"text": "TVA"
|
|
1470
1356
|
}
|
|
1471
1357
|
]
|
|
1472
1358
|
},
|
|
1473
1359
|
{
|
|
1474
1360
|
"type": "text",
|
|
1475
|
-
"text": "
|
|
1361
|
+
"text": ", le propriétaire personne morale (sociétés, associations, organismes de droit privé, etc.) doit payer la "
|
|
1362
|
+
},
|
|
1363
|
+
{
|
|
1364
|
+
"type": "element",
|
|
1365
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
1366
|
+
"attributes": {
|
|
1367
|
+
"LienPublication": "F32939",
|
|
1368
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
1369
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
1370
|
+
},
|
|
1371
|
+
"children": [
|
|
1372
|
+
{
|
|
1373
|
+
"type": "text",
|
|
1374
|
+
"text": "contribution sur les revenus locatifs (CRL)"
|
|
1375
|
+
}
|
|
1376
|
+
]
|
|
1377
|
+
},
|
|
1378
|
+
{
|
|
1379
|
+
"type": "text",
|
|
1380
|
+
"text": "."
|
|
1381
|
+
}
|
|
1382
|
+
]
|
|
1383
|
+
}
|
|
1384
|
+
]
|
|
1385
|
+
}
|
|
1386
|
+
]
|
|
1387
|
+
},
|
|
1388
|
+
{
|
|
1389
|
+
"type": "element",
|
|
1390
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
1391
|
+
"children": [
|
|
1392
|
+
{
|
|
1393
|
+
"type": "element",
|
|
1394
|
+
"name": "Titre",
|
|
1395
|
+
"children": [
|
|
1396
|
+
{
|
|
1397
|
+
"type": "element",
|
|
1398
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1399
|
+
"children": [
|
|
1400
|
+
{
|
|
1401
|
+
"type": "text",
|
|
1402
|
+
"text": "Comment réviser le loyer initial du bail commercial ?"
|
|
1403
|
+
}
|
|
1404
|
+
]
|
|
1405
|
+
}
|
|
1406
|
+
]
|
|
1407
|
+
},
|
|
1408
|
+
{
|
|
1409
|
+
"type": "element",
|
|
1410
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1411
|
+
"children": [
|
|
1412
|
+
{
|
|
1413
|
+
"type": "text",
|
|
1414
|
+
"text": "En cours de bail, le loyer peut être révisé selon la révision triennale (légale) tous les 3 ans, selon une clause d'échelle mobile (généralement annuelle) ou selon une clause recette."
|
|
1415
|
+
}
|
|
1416
|
+
]
|
|
1417
|
+
},
|
|
1418
|
+
{
|
|
1419
|
+
"type": "element",
|
|
1420
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
1421
|
+
"children": [
|
|
1422
|
+
{
|
|
1423
|
+
"type": "element",
|
|
1424
|
+
"name": "Titre",
|
|
1425
|
+
"children": [
|
|
1426
|
+
{
|
|
1427
|
+
"type": "element",
|
|
1428
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1429
|
+
"children": [
|
|
1430
|
+
{
|
|
1431
|
+
"type": "text",
|
|
1432
|
+
"text": "Révision triennale (révision légale)"
|
|
1433
|
+
}
|
|
1434
|
+
]
|
|
1476
1435
|
}
|
|
1477
1436
|
]
|
|
1478
1437
|
},
|
|
@@ -1482,7 +1441,35 @@
|
|
|
1482
1441
|
"children": [
|
|
1483
1442
|
{
|
|
1484
1443
|
"type": "text",
|
|
1485
|
-
"text": "
|
|
1444
|
+
"text": "Le loyer peut être révisé à la demande du propriétaire (également appelé "
|
|
1445
|
+
},
|
|
1446
|
+
{
|
|
1447
|
+
"type": "element",
|
|
1448
|
+
"name": "Expression",
|
|
1449
|
+
"children": [
|
|
1450
|
+
{
|
|
1451
|
+
"type": "text",
|
|
1452
|
+
"text": "bailleur)"
|
|
1453
|
+
}
|
|
1454
|
+
]
|
|
1455
|
+
},
|
|
1456
|
+
{
|
|
1457
|
+
"type": "text",
|
|
1458
|
+
"text": " ou du locataire (également appelé "
|
|
1459
|
+
},
|
|
1460
|
+
{
|
|
1461
|
+
"type": "element",
|
|
1462
|
+
"name": "Expression",
|
|
1463
|
+
"children": [
|
|
1464
|
+
{
|
|
1465
|
+
"type": "text",
|
|
1466
|
+
"text": "preneur"
|
|
1467
|
+
}
|
|
1468
|
+
]
|
|
1469
|
+
},
|
|
1470
|
+
{
|
|
1471
|
+
"type": "text",
|
|
1472
|
+
"text": "). Cette révision n'est pas automatique. Il s'agit d'un droit qui peut être exercé même lorsque le bail ne le prévoit pas."
|
|
1486
1473
|
}
|
|
1487
1474
|
]
|
|
1488
1475
|
},
|
|
@@ -1496,7 +1483,7 @@
|
|
|
1496
1483
|
"children": [
|
|
1497
1484
|
{
|
|
1498
1485
|
"type": "text",
|
|
1499
|
-
"text": "
|
|
1486
|
+
"text": "À quel moment a lieu la révision triennale ?"
|
|
1500
1487
|
}
|
|
1501
1488
|
]
|
|
1502
1489
|
}
|
|
@@ -1508,7 +1495,21 @@
|
|
|
1508
1495
|
"children": [
|
|
1509
1496
|
{
|
|
1510
1497
|
"type": "text",
|
|
1511
|
-
"text": "La révision triennale
|
|
1498
|
+
"text": "La révision triennale du loyer peut être demandée par le propriétaire ou le locataire dans "
|
|
1499
|
+
},
|
|
1500
|
+
{
|
|
1501
|
+
"type": "element",
|
|
1502
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1503
|
+
"children": [
|
|
1504
|
+
{
|
|
1505
|
+
"type": "text",
|
|
1506
|
+
"text": "un délai de 3 ans"
|
|
1507
|
+
}
|
|
1508
|
+
]
|
|
1509
|
+
},
|
|
1510
|
+
{
|
|
1511
|
+
"type": "text",
|
|
1512
|
+
"text": " après l'un des moments suivants :"
|
|
1512
1513
|
}
|
|
1513
1514
|
]
|
|
1514
1515
|
},
|
|
@@ -1527,36 +1528,9 @@
|
|
|
1527
1528
|
"type": "element",
|
|
1528
1529
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1529
1530
|
"children": [
|
|
1530
|
-
{
|
|
1531
|
-
"type": "element",
|
|
1532
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1533
|
-
"children": [
|
|
1534
|
-
{
|
|
1535
|
-
"type": "text",
|
|
1536
|
-
"text": "Indice trimestriel des loyers commerciaux "
|
|
1537
|
-
},
|
|
1538
|
-
{
|
|
1539
|
-
"type": "element",
|
|
1540
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
1541
|
-
"attributes": {
|
|
1542
|
-
"URL": "https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001532540"
|
|
1543
|
-
},
|
|
1544
|
-
"children": [
|
|
1545
|
-
{
|
|
1546
|
-
"type": "text",
|
|
1547
|
-
"text": "(ILC"
|
|
1548
|
-
}
|
|
1549
|
-
]
|
|
1550
|
-
},
|
|
1551
|
-
{
|
|
1552
|
-
"type": "text",
|
|
1553
|
-
"text": ")"
|
|
1554
|
-
}
|
|
1555
|
-
]
|
|
1556
|
-
},
|
|
1557
1531
|
{
|
|
1558
1532
|
"type": "text",
|
|
1559
|
-
"text": "
|
|
1533
|
+
"text": "Entrée du locataire dans les locaux"
|
|
1560
1534
|
}
|
|
1561
1535
|
]
|
|
1562
1536
|
}
|
|
@@ -1571,35 +1545,24 @@
|
|
|
1571
1545
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1572
1546
|
"children": [
|
|
1573
1547
|
{
|
|
1574
|
-
"type": "
|
|
1575
|
-
"
|
|
1576
|
-
|
|
1577
|
-
|
|
1578
|
-
|
|
1579
|
-
|
|
1580
|
-
|
|
1581
|
-
|
|
1582
|
-
|
|
1583
|
-
|
|
1584
|
-
|
|
1585
|
-
|
|
1586
|
-
|
|
1587
|
-
|
|
1588
|
-
|
|
1589
|
-
"type": "text",
|
|
1590
|
-
"text": "ILAT"
|
|
1591
|
-
}
|
|
1592
|
-
]
|
|
1593
|
-
},
|
|
1594
|
-
{
|
|
1595
|
-
"type": "text",
|
|
1596
|
-
"text": ")"
|
|
1597
|
-
}
|
|
1598
|
-
]
|
|
1599
|
-
},
|
|
1548
|
+
"type": "text",
|
|
1549
|
+
"text": "Renouvellement d'un bail précédent"
|
|
1550
|
+
}
|
|
1551
|
+
]
|
|
1552
|
+
}
|
|
1553
|
+
]
|
|
1554
|
+
},
|
|
1555
|
+
{
|
|
1556
|
+
"type": "element",
|
|
1557
|
+
"name": "Item",
|
|
1558
|
+
"children": [
|
|
1559
|
+
{
|
|
1560
|
+
"type": "element",
|
|
1561
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1562
|
+
"children": [
|
|
1600
1563
|
{
|
|
1601
1564
|
"type": "text",
|
|
1602
|
-
"text": "
|
|
1565
|
+
"text": "Prise d'effet de la précédente révision."
|
|
1603
1566
|
}
|
|
1604
1567
|
]
|
|
1605
1568
|
}
|
|
@@ -1609,25 +1572,73 @@
|
|
|
1609
1572
|
},
|
|
1610
1573
|
{
|
|
1611
1574
|
"type": "element",
|
|
1612
|
-
"name": "
|
|
1575
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1576
|
+
"children": [
|
|
1577
|
+
{
|
|
1578
|
+
"type": "text",
|
|
1579
|
+
"text": "La révision est demandée uniquement lorsque la période de 3 ans est expirée (soit à partir du lendemain de son expiration). Aucun délai maximum n'est prévu."
|
|
1580
|
+
}
|
|
1581
|
+
]
|
|
1582
|
+
},
|
|
1583
|
+
{
|
|
1584
|
+
"type": "element",
|
|
1585
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1586
|
+
"children": [
|
|
1587
|
+
{
|
|
1588
|
+
"type": "text",
|
|
1589
|
+
"text": "La demande de révision triennale peut aussi intervenir après l'expiration d'un délai de 4 ans, 5 ans ou plus."
|
|
1590
|
+
}
|
|
1591
|
+
]
|
|
1592
|
+
},
|
|
1593
|
+
{
|
|
1594
|
+
"type": "element",
|
|
1595
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1613
1596
|
"children": [
|
|
1597
|
+
{
|
|
1598
|
+
"type": "text",
|
|
1599
|
+
"text": "La demande de révision doit être transmise par "
|
|
1600
|
+
},
|
|
1614
1601
|
{
|
|
1615
1602
|
"type": "element",
|
|
1616
|
-
"name": "
|
|
1603
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
1604
|
+
"attributes": {
|
|
1605
|
+
"LienID": "R57151",
|
|
1606
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
1607
|
+
},
|
|
1617
1608
|
"children": [
|
|
1618
1609
|
{
|
|
1619
1610
|
"type": "text",
|
|
1620
|
-
"text": "
|
|
1611
|
+
"text": "acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice )"
|
|
1621
1612
|
}
|
|
1622
1613
|
]
|
|
1623
1614
|
},
|
|
1615
|
+
{
|
|
1616
|
+
"type": "text",
|
|
1617
|
+
"text": " ou par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR). Elle doit préciser le montant du loyer demandé."
|
|
1618
|
+
}
|
|
1619
|
+
]
|
|
1620
|
+
},
|
|
1621
|
+
{
|
|
1622
|
+
"type": "element",
|
|
1623
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1624
|
+
"children": [
|
|
1625
|
+
{
|
|
1626
|
+
"type": "text",
|
|
1627
|
+
"text": "Lorsque le locataire accepte la demande de révision du loyer, il peut soit écrire au propriétaire en donnant son accord soit ne rien faire et payer le nouveau loyer."
|
|
1628
|
+
}
|
|
1629
|
+
]
|
|
1630
|
+
},
|
|
1631
|
+
{
|
|
1632
|
+
"type": "element",
|
|
1633
|
+
"name": "TitreFlottant",
|
|
1634
|
+
"children": [
|
|
1624
1635
|
{
|
|
1625
1636
|
"type": "element",
|
|
1626
1637
|
"name": "Paragraphe",
|
|
1627
1638
|
"children": [
|
|
1628
1639
|
{
|
|
1629
1640
|
"type": "text",
|
|
1630
|
-
"text": "
|
|
1641
|
+
"text": "Calcul du loyer révisé"
|
|
1631
1642
|
}
|
|
1632
1643
|
]
|
|
1633
1644
|
}
|
|
@@ -1635,18 +1646,143 @@
|
|
|
1635
1646
|
},
|
|
1636
1647
|
{
|
|
1637
1648
|
"type": "element",
|
|
1638
|
-
"name": "
|
|
1649
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1650
|
+
"children": [
|
|
1651
|
+
{
|
|
1652
|
+
"type": "text",
|
|
1653
|
+
"text": "La révision triennale est établie en tenant compte de l'un des indices suivants :"
|
|
1654
|
+
}
|
|
1655
|
+
]
|
|
1656
|
+
},
|
|
1657
|
+
{
|
|
1658
|
+
"type": "element",
|
|
1659
|
+
"name": "Liste",
|
|
1639
1660
|
"attributes": {
|
|
1640
|
-
"
|
|
1661
|
+
"type": "puce"
|
|
1641
1662
|
},
|
|
1642
1663
|
"children": [
|
|
1643
1664
|
{
|
|
1644
1665
|
"type": "element",
|
|
1645
|
-
"name": "
|
|
1666
|
+
"name": "Item",
|
|
1646
1667
|
"children": [
|
|
1647
1668
|
{
|
|
1648
1669
|
"type": "element",
|
|
1649
|
-
"name": "
|
|
1670
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1671
|
+
"children": [
|
|
1672
|
+
{
|
|
1673
|
+
"type": "element",
|
|
1674
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1675
|
+
"children": [
|
|
1676
|
+
{
|
|
1677
|
+
"type": "element",
|
|
1678
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
1679
|
+
"attributes": {
|
|
1680
|
+
"URL": "https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001532540"
|
|
1681
|
+
},
|
|
1682
|
+
"children": [
|
|
1683
|
+
{
|
|
1684
|
+
"type": "text",
|
|
1685
|
+
"text": "Indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC)"
|
|
1686
|
+
}
|
|
1687
|
+
]
|
|
1688
|
+
}
|
|
1689
|
+
]
|
|
1690
|
+
},
|
|
1691
|
+
{
|
|
1692
|
+
"type": "text",
|
|
1693
|
+
"text": " pour les activités commerciales ou artisanales"
|
|
1694
|
+
}
|
|
1695
|
+
]
|
|
1696
|
+
}
|
|
1697
|
+
]
|
|
1698
|
+
},
|
|
1699
|
+
{
|
|
1700
|
+
"type": "element",
|
|
1701
|
+
"name": "Item",
|
|
1702
|
+
"children": [
|
|
1703
|
+
{
|
|
1704
|
+
"type": "element",
|
|
1705
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1706
|
+
"children": [
|
|
1707
|
+
{
|
|
1708
|
+
"type": "element",
|
|
1709
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1710
|
+
"children": [
|
|
1711
|
+
{
|
|
1712
|
+
"type": "element",
|
|
1713
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
1714
|
+
"attributes": {
|
|
1715
|
+
"URL": "https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001617112"
|
|
1716
|
+
},
|
|
1717
|
+
"children": [
|
|
1718
|
+
{
|
|
1719
|
+
"type": "text",
|
|
1720
|
+
"text": "Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)"
|
|
1721
|
+
}
|
|
1722
|
+
]
|
|
1723
|
+
}
|
|
1724
|
+
]
|
|
1725
|
+
},
|
|
1726
|
+
{
|
|
1727
|
+
"type": "text",
|
|
1728
|
+
"text": " pour les autres activités."
|
|
1729
|
+
}
|
|
1730
|
+
]
|
|
1731
|
+
}
|
|
1732
|
+
]
|
|
1733
|
+
}
|
|
1734
|
+
]
|
|
1735
|
+
},
|
|
1736
|
+
{
|
|
1737
|
+
"type": "element",
|
|
1738
|
+
"name": "ASavoir",
|
|
1739
|
+
"children": [
|
|
1740
|
+
{
|
|
1741
|
+
"type": "element",
|
|
1742
|
+
"name": "Titre",
|
|
1743
|
+
"children": [
|
|
1744
|
+
{
|
|
1745
|
+
"type": "text",
|
|
1746
|
+
"text": "À savoir"
|
|
1747
|
+
}
|
|
1748
|
+
]
|
|
1749
|
+
},
|
|
1750
|
+
{
|
|
1751
|
+
"type": "element",
|
|
1752
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1753
|
+
"children": [
|
|
1754
|
+
{
|
|
1755
|
+
"type": "text",
|
|
1756
|
+
"text": "L'indice trimestriel du coût de la construction (ICC), qui servait de référence à la révision triennale des loyers commerciaux ne peut plus être utilisé pour les baux conclus ou renouvelés depuis septembre 2014."
|
|
1757
|
+
}
|
|
1758
|
+
]
|
|
1759
|
+
}
|
|
1760
|
+
]
|
|
1761
|
+
},
|
|
1762
|
+
{
|
|
1763
|
+
"type": "element",
|
|
1764
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1765
|
+
"children": [
|
|
1766
|
+
{
|
|
1767
|
+
"type": "text",
|
|
1768
|
+
"text": "Les règles de calcul du loyer sont différentes s'il s'agit de la première révision ou d'une révision ultérieure."
|
|
1769
|
+
}
|
|
1770
|
+
]
|
|
1771
|
+
},
|
|
1772
|
+
{
|
|
1773
|
+
"type": "element",
|
|
1774
|
+
"name": "BlocCas",
|
|
1775
|
+
"attributes": {
|
|
1776
|
+
"affichage": "radio"
|
|
1777
|
+
},
|
|
1778
|
+
"children": [
|
|
1779
|
+
{
|
|
1780
|
+
"type": "element",
|
|
1781
|
+
"name": "Cas",
|
|
1782
|
+
"children": [
|
|
1783
|
+
{
|
|
1784
|
+
"type": "element",
|
|
1785
|
+
"name": "Titre",
|
|
1650
1786
|
"children": [
|
|
1651
1787
|
{
|
|
1652
1788
|
"type": "text",
|
|
@@ -1742,7 +1878,7 @@
|
|
|
1742
1878
|
},
|
|
1743
1879
|
{
|
|
1744
1880
|
"type": "text",
|
|
1745
|
-
"text": "octobre
|
|
1881
|
+
"text": "octobre 2021 avec un loyer mensuel de "
|
|
1746
1882
|
},
|
|
1747
1883
|
{
|
|
1748
1884
|
"type": "element",
|
|
@@ -1756,7 +1892,24 @@
|
|
|
1756
1892
|
},
|
|
1757
1893
|
{
|
|
1758
1894
|
"type": "text",
|
|
1759
|
-
"text": " basé sur
|
|
1895
|
+
"text": " basé sur "
|
|
1896
|
+
},
|
|
1897
|
+
{
|
|
1898
|
+
"type": "element",
|
|
1899
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
1900
|
+
"attributes": {
|
|
1901
|
+
"URL": "https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001532540"
|
|
1902
|
+
},
|
|
1903
|
+
"children": [
|
|
1904
|
+
{
|
|
1905
|
+
"type": "text",
|
|
1906
|
+
"text": "l’ILC"
|
|
1907
|
+
}
|
|
1908
|
+
]
|
|
1909
|
+
},
|
|
1910
|
+
{
|
|
1911
|
+
"type": "text",
|
|
1912
|
+
"text": ". La première révision triennale intervient au 1"
|
|
1760
1913
|
},
|
|
1761
1914
|
{
|
|
1762
1915
|
"type": "element",
|
|
@@ -1770,7 +1923,27 @@
|
|
|
1770
1923
|
},
|
|
1771
1924
|
{
|
|
1772
1925
|
"type": "text",
|
|
1773
|
-
"text": " octobre
|
|
1926
|
+
"text": " octobre 2024."
|
|
1927
|
+
}
|
|
1928
|
+
]
|
|
1929
|
+
},
|
|
1930
|
+
{
|
|
1931
|
+
"type": "element",
|
|
1932
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1933
|
+
"children": [
|
|
1934
|
+
{
|
|
1935
|
+
"type": "text",
|
|
1936
|
+
"text": "Pour obtenir le montant du loyer révisé :"
|
|
1937
|
+
}
|
|
1938
|
+
]
|
|
1939
|
+
},
|
|
1940
|
+
{
|
|
1941
|
+
"type": "element",
|
|
1942
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1943
|
+
"children": [
|
|
1944
|
+
{
|
|
1945
|
+
"type": "text",
|
|
1946
|
+
"text": "Loyer en cours x (dernier indice publié au moment de la révision/ indice de référence lors de la fixation initiale)"
|
|
1774
1947
|
}
|
|
1775
1948
|
]
|
|
1776
1949
|
},
|
|
@@ -1808,7 +1981,7 @@
|
|
|
1808
1981
|
},
|
|
1809
1982
|
{
|
|
1810
1983
|
"type": "text",
|
|
1811
|
-
"text": " trimestre
|
|
1984
|
+
"text": " trimestre 2024/indice du 2"
|
|
1812
1985
|
},
|
|
1813
1986
|
{
|
|
1814
1987
|
"type": "element",
|
|
@@ -1822,31 +1995,7 @@
|
|
|
1822
1995
|
},
|
|
1823
1996
|
{
|
|
1824
1997
|
"type": "text",
|
|
1825
|
-
"text": " trimestre
|
|
1826
|
-
}
|
|
1827
|
-
]
|
|
1828
|
-
},
|
|
1829
|
-
{
|
|
1830
|
-
"type": "element",
|
|
1831
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1832
|
-
"children": [
|
|
1833
|
-
{
|
|
1834
|
-
"type": "text",
|
|
1835
|
-
"text": "= "
|
|
1836
|
-
},
|
|
1837
|
-
{
|
|
1838
|
-
"type": "element",
|
|
1839
|
-
"name": "Valeur",
|
|
1840
|
-
"children": [
|
|
1841
|
-
{
|
|
1842
|
-
"type": "text",
|
|
1843
|
-
"text": "500 €"
|
|
1844
|
-
}
|
|
1845
|
-
]
|
|
1846
|
-
},
|
|
1847
|
-
{
|
|
1848
|
-
"type": "text",
|
|
1849
|
-
"text": " x (123,65 / 115,21)"
|
|
1998
|
+
"text": " trimestre 2021)"
|
|
1850
1999
|
}
|
|
1851
2000
|
]
|
|
1852
2001
|
},
|
|
@@ -1870,21 +2019,7 @@
|
|
|
1870
2019
|
},
|
|
1871
2020
|
{
|
|
1872
2021
|
"type": "text",
|
|
1873
|
-
"text": " x (
|
|
1874
|
-
},
|
|
1875
|
-
{
|
|
1876
|
-
"type": "element",
|
|
1877
|
-
"name": "Valeur",
|
|
1878
|
-
"children": [
|
|
1879
|
-
{
|
|
1880
|
-
"type": "text",
|
|
1881
|
-
"text": "7,33 %"
|
|
1882
|
-
}
|
|
1883
|
-
]
|
|
1884
|
-
},
|
|
1885
|
-
{
|
|
1886
|
-
"type": "text",
|
|
1887
|
-
"text": ")"
|
|
2022
|
+
"text": " x (136,72 / 118,41)"
|
|
1888
2023
|
}
|
|
1889
2024
|
]
|
|
1890
2025
|
},
|
|
@@ -1902,7 +2037,7 @@
|
|
|
1902
2037
|
"children": [
|
|
1903
2038
|
{
|
|
1904
2039
|
"type": "text",
|
|
1905
|
-
"text": "
|
|
2040
|
+
"text": "577,31 €"
|
|
1906
2041
|
}
|
|
1907
2042
|
]
|
|
1908
2043
|
}
|
|
@@ -1942,7 +2077,7 @@
|
|
|
1942
2077
|
"children": [
|
|
1943
2078
|
{
|
|
1944
2079
|
"type": "text",
|
|
1945
|
-
"text": "Le délai court à partir du moment où le loyer précédemment révisé
|
|
2080
|
+
"text": "Le délai court à partir du moment où le loyer précédemment révisé est appliqué."
|
|
1946
2081
|
}
|
|
1947
2082
|
]
|
|
1948
2083
|
},
|
|
@@ -1960,9 +2095,13 @@
|
|
|
1960
2095
|
"children": [
|
|
1961
2096
|
{
|
|
1962
2097
|
"type": "text",
|
|
1963
|
-
"text": "à la date de la dernière révision
|
|
2098
|
+
"text": "à la date de la dernière révision"
|
|
1964
2099
|
}
|
|
1965
2100
|
]
|
|
2101
|
+
},
|
|
2102
|
+
{
|
|
2103
|
+
"type": "text",
|
|
2104
|
+
"text": "."
|
|
1966
2105
|
}
|
|
1967
2106
|
]
|
|
1968
2107
|
},
|
|
@@ -2030,7 +2169,7 @@
|
|
|
2030
2169
|
},
|
|
2031
2170
|
{
|
|
2032
2171
|
"type": "text",
|
|
2033
|
-
"text": "
|
|
2172
|
+
"text": " octobre 2018 avec un loyer mensuel de "
|
|
2034
2173
|
},
|
|
2035
2174
|
{
|
|
2036
2175
|
"type": "element",
|
|
@@ -2061,7 +2200,45 @@
|
|
|
2061
2200
|
},
|
|
2062
2201
|
{
|
|
2063
2202
|
"type": "text",
|
|
2064
|
-
"text": ".
|
|
2203
|
+
"text": "."
|
|
2204
|
+
}
|
|
2205
|
+
]
|
|
2206
|
+
},
|
|
2207
|
+
{
|
|
2208
|
+
"type": "element",
|
|
2209
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2210
|
+
"children": [
|
|
2211
|
+
{
|
|
2212
|
+
"type": "text",
|
|
2213
|
+
"text": "Lors de la "
|
|
2214
|
+
},
|
|
2215
|
+
{
|
|
2216
|
+
"type": "element",
|
|
2217
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2218
|
+
"children": [
|
|
2219
|
+
{
|
|
2220
|
+
"type": "text",
|
|
2221
|
+
"text": "1"
|
|
2222
|
+
},
|
|
2223
|
+
{
|
|
2224
|
+
"type": "element",
|
|
2225
|
+
"name": "Exposant",
|
|
2226
|
+
"children": [
|
|
2227
|
+
{
|
|
2228
|
+
"type": "text",
|
|
2229
|
+
"text": "re"
|
|
2230
|
+
}
|
|
2231
|
+
]
|
|
2232
|
+
},
|
|
2233
|
+
{
|
|
2234
|
+
"type": "text",
|
|
2235
|
+
"text": " révision"
|
|
2236
|
+
}
|
|
2237
|
+
]
|
|
2238
|
+
},
|
|
2239
|
+
{
|
|
2240
|
+
"type": "text",
|
|
2241
|
+
"text": " en octobre 2021, le loyer est fixé à "
|
|
2065
2242
|
},
|
|
2066
2243
|
{
|
|
2067
2244
|
"type": "element",
|
|
@@ -2069,13 +2246,23 @@
|
|
|
2069
2246
|
"children": [
|
|
2070
2247
|
{
|
|
2071
2248
|
"type": "text",
|
|
2072
|
-
"text": "
|
|
2249
|
+
"text": "525,84 €"
|
|
2073
2250
|
}
|
|
2074
2251
|
]
|
|
2075
2252
|
},
|
|
2076
2253
|
{
|
|
2077
2254
|
"type": "text",
|
|
2078
|
-
"text": ".
|
|
2255
|
+
"text": "."
|
|
2256
|
+
}
|
|
2257
|
+
]
|
|
2258
|
+
},
|
|
2259
|
+
{
|
|
2260
|
+
"type": "element",
|
|
2261
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2262
|
+
"children": [
|
|
2263
|
+
{
|
|
2264
|
+
"type": "text",
|
|
2265
|
+
"text": "=500 x (indice du 2"
|
|
2079
2266
|
},
|
|
2080
2267
|
{
|
|
2081
2268
|
"type": "element",
|
|
@@ -2089,7 +2276,7 @@
|
|
|
2089
2276
|
},
|
|
2090
2277
|
{
|
|
2091
2278
|
"type": "text",
|
|
2092
|
-
"text": "
|
|
2279
|
+
"text": " trimestre 2021 / indice du 2"
|
|
2093
2280
|
},
|
|
2094
2281
|
{
|
|
2095
2282
|
"type": "element",
|
|
@@ -2097,13 +2284,13 @@
|
|
|
2097
2284
|
"children": [
|
|
2098
2285
|
{
|
|
2099
2286
|
"type": "text",
|
|
2100
|
-
"text": "
|
|
2287
|
+
"text": "e"
|
|
2101
2288
|
}
|
|
2102
2289
|
]
|
|
2103
2290
|
},
|
|
2104
2291
|
{
|
|
2105
2292
|
"type": "text",
|
|
2106
|
-
"text": "
|
|
2293
|
+
"text": " trimestre 2018"
|
|
2107
2294
|
}
|
|
2108
2295
|
]
|
|
2109
2296
|
},
|
|
@@ -2113,7 +2300,7 @@
|
|
|
2113
2300
|
"children": [
|
|
2114
2301
|
{
|
|
2115
2302
|
"type": "text",
|
|
2116
|
-
"text": "
|
|
2303
|
+
"text": "= 500 x (118,41/112,59)"
|
|
2117
2304
|
}
|
|
2118
2305
|
]
|
|
2119
2306
|
},
|
|
@@ -2123,21 +2310,55 @@
|
|
|
2123
2310
|
"children": [
|
|
2124
2311
|
{
|
|
2125
2312
|
"type": "text",
|
|
2126
|
-
"text": "=
|
|
2313
|
+
"text": "= "
|
|
2127
2314
|
},
|
|
2128
2315
|
{
|
|
2129
2316
|
"type": "element",
|
|
2130
|
-
"name": "
|
|
2317
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2131
2318
|
"children": [
|
|
2132
2319
|
{
|
|
2133
2320
|
"type": "text",
|
|
2134
|
-
"text": "
|
|
2321
|
+
"text": "525,84 €"
|
|
2322
|
+
}
|
|
2323
|
+
]
|
|
2324
|
+
}
|
|
2325
|
+
]
|
|
2326
|
+
},
|
|
2327
|
+
{
|
|
2328
|
+
"type": "element",
|
|
2329
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2330
|
+
"children": [
|
|
2331
|
+
{
|
|
2332
|
+
"type": "text",
|
|
2333
|
+
"text": "Lors de la "
|
|
2334
|
+
},
|
|
2335
|
+
{
|
|
2336
|
+
"type": "element",
|
|
2337
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2338
|
+
"children": [
|
|
2339
|
+
{
|
|
2340
|
+
"type": "text",
|
|
2341
|
+
"text": "2"
|
|
2342
|
+
},
|
|
2343
|
+
{
|
|
2344
|
+
"type": "element",
|
|
2345
|
+
"name": "Exposant",
|
|
2346
|
+
"children": [
|
|
2347
|
+
{
|
|
2348
|
+
"type": "text",
|
|
2349
|
+
"text": "e"
|
|
2350
|
+
}
|
|
2351
|
+
]
|
|
2352
|
+
},
|
|
2353
|
+
{
|
|
2354
|
+
"type": "text",
|
|
2355
|
+
"text": " révision triennale"
|
|
2135
2356
|
}
|
|
2136
2357
|
]
|
|
2137
2358
|
},
|
|
2138
2359
|
{
|
|
2139
2360
|
"type": "text",
|
|
2140
|
-
"text": "
|
|
2361
|
+
"text": " du 1"
|
|
2141
2362
|
},
|
|
2142
2363
|
{
|
|
2143
2364
|
"type": "element",
|
|
@@ -2145,13 +2366,13 @@
|
|
|
2145
2366
|
"children": [
|
|
2146
2367
|
{
|
|
2147
2368
|
"type": "text",
|
|
2148
|
-
"text": "
|
|
2369
|
+
"text": "er"
|
|
2149
2370
|
}
|
|
2150
2371
|
]
|
|
2151
2372
|
},
|
|
2152
2373
|
{
|
|
2153
2374
|
"type": "text",
|
|
2154
|
-
"text": "
|
|
2375
|
+
"text": " octobre 2024, il faut appliquer la formule de calcul suivante :"
|
|
2155
2376
|
}
|
|
2156
2377
|
]
|
|
2157
2378
|
},
|
|
@@ -2161,7 +2382,7 @@
|
|
|
2161
2382
|
"children": [
|
|
2162
2383
|
{
|
|
2163
2384
|
"type": "text",
|
|
2164
|
-
"text": "
|
|
2385
|
+
"text": "Loyer en cours x (dernier indice publié au moment de la révision/ indice de référence lors de la dernière révision)"
|
|
2165
2386
|
}
|
|
2166
2387
|
]
|
|
2167
2388
|
},
|
|
@@ -2171,15 +2392,63 @@
|
|
|
2171
2392
|
"children": [
|
|
2172
2393
|
{
|
|
2173
2394
|
"type": "text",
|
|
2174
|
-
"text": "= "
|
|
2395
|
+
"text": "= Loyer en cours x (indice du 2"
|
|
2175
2396
|
},
|
|
2176
2397
|
{
|
|
2177
2398
|
"type": "element",
|
|
2178
|
-
"name": "
|
|
2399
|
+
"name": "Exposant",
|
|
2179
2400
|
"children": [
|
|
2180
2401
|
{
|
|
2181
2402
|
"type": "text",
|
|
2182
|
-
"text": "
|
|
2403
|
+
"text": "e"
|
|
2404
|
+
}
|
|
2405
|
+
]
|
|
2406
|
+
},
|
|
2407
|
+
{
|
|
2408
|
+
"type": "text",
|
|
2409
|
+
"text": " trimestre 2024 / indice du 2"
|
|
2410
|
+
},
|
|
2411
|
+
{
|
|
2412
|
+
"type": "element",
|
|
2413
|
+
"name": "Exposant",
|
|
2414
|
+
"children": [
|
|
2415
|
+
{
|
|
2416
|
+
"type": "text",
|
|
2417
|
+
"text": "e"
|
|
2418
|
+
}
|
|
2419
|
+
]
|
|
2420
|
+
},
|
|
2421
|
+
{
|
|
2422
|
+
"type": "text",
|
|
2423
|
+
"text": " trimestre 2021)"
|
|
2424
|
+
}
|
|
2425
|
+
]
|
|
2426
|
+
},
|
|
2427
|
+
{
|
|
2428
|
+
"type": "element",
|
|
2429
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2430
|
+
"children": [
|
|
2431
|
+
{
|
|
2432
|
+
"type": "text",
|
|
2433
|
+
"text": "= 525,84 x (136,72/118,41)"
|
|
2434
|
+
}
|
|
2435
|
+
]
|
|
2436
|
+
},
|
|
2437
|
+
{
|
|
2438
|
+
"type": "element",
|
|
2439
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2440
|
+
"children": [
|
|
2441
|
+
{
|
|
2442
|
+
"type": "text",
|
|
2443
|
+
"text": "= "
|
|
2444
|
+
},
|
|
2445
|
+
{
|
|
2446
|
+
"type": "element",
|
|
2447
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2448
|
+
"children": [
|
|
2449
|
+
{
|
|
2450
|
+
"type": "text",
|
|
2451
|
+
"text": "607,15 €"
|
|
2183
2452
|
}
|
|
2184
2453
|
]
|
|
2185
2454
|
}
|
|
@@ -2247,7 +2516,7 @@
|
|
|
2247
2516
|
},
|
|
2248
2517
|
{
|
|
2249
2518
|
"type": "text",
|
|
2250
|
-
"text": "). Cependant, dans certains cas
|
|
2519
|
+
"text": "). Cependant, dans certains cas, la révision du loyer est déplafonnée : elle est alors fixée en fonction de la "
|
|
2251
2520
|
},
|
|
2252
2521
|
{
|
|
2253
2522
|
"type": "element",
|
|
@@ -2294,29 +2563,37 @@
|
|
|
2294
2563
|
"type": "element",
|
|
2295
2564
|
"name": "Paragraphe",
|
|
2296
2565
|
"children": [
|
|
2566
|
+
{
|
|
2567
|
+
"type": "text",
|
|
2568
|
+
"text": "Modification des "
|
|
2569
|
+
},
|
|
2297
2570
|
{
|
|
2298
2571
|
"type": "element",
|
|
2299
2572
|
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2300
2573
|
"children": [
|
|
2301
2574
|
{
|
|
2302
2575
|
"type": "text",
|
|
2303
|
-
"text": "
|
|
2304
|
-
}
|
|
2576
|
+
"text": "facteurs locaux de commercialité"
|
|
2577
|
+
}
|
|
2578
|
+
]
|
|
2579
|
+
},
|
|
2580
|
+
{
|
|
2581
|
+
"type": "text",
|
|
2582
|
+
"text": " (augmentation de la population, nouvelles artères, rue devenue piétonne, etc.) ayant entrainé une hausse ou une baisse de plus de "
|
|
2583
|
+
},
|
|
2584
|
+
{
|
|
2585
|
+
"type": "element",
|
|
2586
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2587
|
+
"children": [
|
|
2305
2588
|
{
|
|
2306
|
-
"type": "
|
|
2307
|
-
"
|
|
2308
|
-
"children": [
|
|
2309
|
-
{
|
|
2310
|
-
"type": "text",
|
|
2311
|
-
"text": "commercialité"
|
|
2312
|
-
}
|
|
2313
|
-
]
|
|
2589
|
+
"type": "text",
|
|
2590
|
+
"text": "10 %"
|
|
2314
2591
|
}
|
|
2315
2592
|
]
|
|
2316
2593
|
},
|
|
2317
2594
|
{
|
|
2318
2595
|
"type": "text",
|
|
2319
|
-
"text": "
|
|
2596
|
+
"text": " de la valeur locative"
|
|
2320
2597
|
}
|
|
2321
2598
|
]
|
|
2322
2599
|
}
|
|
@@ -2336,7 +2613,7 @@
|
|
|
2336
2613
|
"children": [
|
|
2337
2614
|
{
|
|
2338
2615
|
"type": "text",
|
|
2339
|
-
"text": "
|
|
2616
|
+
"text": "Clause du contrat concernant la durée du bail"
|
|
2340
2617
|
}
|
|
2341
2618
|
]
|
|
2342
2619
|
}
|
|
@@ -2403,7 +2680,7 @@
|
|
|
2403
2680
|
"children": [
|
|
2404
2681
|
{
|
|
2405
2682
|
"type": "text",
|
|
2406
|
-
"text": "Dans ces différents cas, le montant du loyer
|
|
2683
|
+
"text": "Dans ces différents cas, le montant du loyer peut être déplafonné et ainsi correspondre à la "
|
|
2407
2684
|
},
|
|
2408
2685
|
{
|
|
2409
2686
|
"type": "element",
|
|
@@ -2411,13 +2688,13 @@
|
|
|
2411
2688
|
"children": [
|
|
2412
2689
|
{
|
|
2413
2690
|
"type": "text",
|
|
2414
|
-
"text": "
|
|
2691
|
+
"text": "valeur locative"
|
|
2415
2692
|
}
|
|
2416
2693
|
]
|
|
2417
2694
|
},
|
|
2418
2695
|
{
|
|
2419
2696
|
"type": "text",
|
|
2420
|
-
"text": "."
|
|
2697
|
+
"text": " des locaux."
|
|
2421
2698
|
}
|
|
2422
2699
|
]
|
|
2423
2700
|
},
|
|
@@ -2448,7 +2725,7 @@
|
|
|
2448
2725
|
"children": [
|
|
2449
2726
|
{
|
|
2450
2727
|
"type": "text",
|
|
2451
|
-
"text": "Caractéristiques du local (emplacement, surface, standing et agencements des locaux
|
|
2728
|
+
"text": "Caractéristiques du local (emplacement, surface, standing et agencements des locaux, etc.)"
|
|
2452
2729
|
}
|
|
2453
2730
|
]
|
|
2454
2731
|
}
|
|
@@ -2494,23 +2771,19 @@
|
|
|
2494
2771
|
"type": "element",
|
|
2495
2772
|
"name": "Paragraphe",
|
|
2496
2773
|
"children": [
|
|
2497
|
-
{
|
|
2498
|
-
"type": "text",
|
|
2499
|
-
"text": "Facteurs locaux de "
|
|
2500
|
-
},
|
|
2501
2774
|
{
|
|
2502
2775
|
"type": "element",
|
|
2503
|
-
"name": "
|
|
2776
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
2777
|
+
"attributes": {
|
|
2778
|
+
"LienID": "R71164",
|
|
2779
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
2780
|
+
},
|
|
2504
2781
|
"children": [
|
|
2505
2782
|
{
|
|
2506
2783
|
"type": "text",
|
|
2507
|
-
"text": "commercialité"
|
|
2784
|
+
"text": "Facteurs locaux de commercialité"
|
|
2508
2785
|
}
|
|
2509
2786
|
]
|
|
2510
|
-
},
|
|
2511
|
-
{
|
|
2512
|
-
"type": "text",
|
|
2513
|
-
"text": " (enseignes de notoriété, transports par exemple)"
|
|
2514
2787
|
}
|
|
2515
2788
|
]
|
|
2516
2789
|
}
|
|
@@ -2554,35 +2827,35 @@
|
|
|
2554
2827
|
"children": [
|
|
2555
2828
|
{
|
|
2556
2829
|
"type": "text",
|
|
2557
|
-
"text": "L'augmentation du loyer suite
|
|
2830
|
+
"text": "L'augmentation du loyer à la suite du déplafonnement ne peut pas être supérieure, pour une année, à "
|
|
2558
2831
|
},
|
|
2559
2832
|
{
|
|
2560
2833
|
"type": "element",
|
|
2561
|
-
"name": "
|
|
2834
|
+
"name": "Valeur",
|
|
2562
2835
|
"children": [
|
|
2563
2836
|
{
|
|
2564
2837
|
"type": "text",
|
|
2565
|
-
"text": "
|
|
2838
|
+
"text": "10 %"
|
|
2566
2839
|
}
|
|
2567
2840
|
]
|
|
2568
2841
|
},
|
|
2569
2842
|
{
|
|
2570
2843
|
"type": "text",
|
|
2571
|
-
"text": "
|
|
2844
|
+
"text": " du loyer acquitté au cours de l'année précédente. On appelle cela le "
|
|
2572
2845
|
},
|
|
2573
2846
|
{
|
|
2574
2847
|
"type": "element",
|
|
2575
|
-
"name": "
|
|
2848
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2576
2849
|
"children": [
|
|
2577
2850
|
{
|
|
2578
2851
|
"type": "text",
|
|
2579
|
-
"text": "
|
|
2852
|
+
"text": "lissage du loyer"
|
|
2580
2853
|
}
|
|
2581
2854
|
]
|
|
2582
2855
|
},
|
|
2583
2856
|
{
|
|
2584
2857
|
"type": "text",
|
|
2585
|
-
"text": "
|
|
2858
|
+
"text": "."
|
|
2586
2859
|
}
|
|
2587
2860
|
]
|
|
2588
2861
|
}
|
|
@@ -2604,7 +2877,7 @@
|
|
|
2604
2877
|
"children": [
|
|
2605
2878
|
{
|
|
2606
2879
|
"type": "text",
|
|
2607
|
-
"text": "Clause d'échelle mobile"
|
|
2880
|
+
"text": "Clause d'échelle mobile (ou clause d'indexation)"
|
|
2608
2881
|
}
|
|
2609
2882
|
]
|
|
2610
2883
|
}
|
|
@@ -2612,21 +2885,27 @@
|
|
|
2612
2885
|
},
|
|
2613
2886
|
{
|
|
2614
2887
|
"type": "element",
|
|
2615
|
-
"name": "
|
|
2888
|
+
"name": "TitreFlottant",
|
|
2616
2889
|
"children": [
|
|
2617
|
-
{
|
|
2618
|
-
"type": "text",
|
|
2619
|
-
"text": "Lors de la conclusion du bail, les parties peuvent convenir d'une clause d'échelle mobile (ou "
|
|
2620
|
-
},
|
|
2621
2890
|
{
|
|
2622
2891
|
"type": "element",
|
|
2623
|
-
"name": "
|
|
2892
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2624
2893
|
"children": [
|
|
2625
2894
|
{
|
|
2626
2895
|
"type": "text",
|
|
2627
|
-
"text": "
|
|
2896
|
+
"text": "Variation en fonction d'un indice de référence"
|
|
2628
2897
|
}
|
|
2629
2898
|
]
|
|
2899
|
+
}
|
|
2900
|
+
]
|
|
2901
|
+
},
|
|
2902
|
+
{
|
|
2903
|
+
"type": "element",
|
|
2904
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
2905
|
+
"children": [
|
|
2906
|
+
{
|
|
2907
|
+
"type": "text",
|
|
2908
|
+
"text": "Lors de la conclusion du bail, les parties peuvent convenir d'une clause d'échelle mobile (ou "
|
|
2630
2909
|
},
|
|
2631
2910
|
{
|
|
2632
2911
|
"type": "element",
|
|
@@ -2634,7 +2913,7 @@
|
|
|
2634
2913
|
"children": [
|
|
2635
2914
|
{
|
|
2636
2915
|
"type": "text",
|
|
2637
|
-
"text": "
|
|
2916
|
+
"text": "clause d'indexation"
|
|
2638
2917
|
}
|
|
2639
2918
|
]
|
|
2640
2919
|
},
|
|
@@ -2669,7 +2948,7 @@
|
|
|
2669
2948
|
"children": [
|
|
2670
2949
|
{
|
|
2671
2950
|
"type": "text",
|
|
2672
|
-
"text": "L'indice est différent selon l'activité
|
|
2951
|
+
"text": "L'indice est différent selon l'activité exercée :"
|
|
2673
2952
|
}
|
|
2674
2953
|
]
|
|
2675
2954
|
},
|
|
@@ -2751,7 +3030,7 @@
|
|
|
2751
3030
|
},
|
|
2752
3031
|
{
|
|
2753
3032
|
"type": "text",
|
|
2754
|
-
"text": "
|
|
3033
|
+
"text": ", c'est l'indice des loyers des activités tertiaires ("
|
|
2755
3034
|
},
|
|
2756
3035
|
{
|
|
2757
3036
|
"type": "element",
|
|
@@ -2768,75 +3047,495 @@
|
|
|
2768
3047
|
},
|
|
2769
3048
|
{
|
|
2770
3049
|
"type": "text",
|
|
2771
|
-
"text": ")"
|
|
3050
|
+
"text": ")"
|
|
3051
|
+
}
|
|
3052
|
+
]
|
|
3053
|
+
}
|
|
3054
|
+
]
|
|
3055
|
+
}
|
|
3056
|
+
]
|
|
3057
|
+
},
|
|
3058
|
+
{
|
|
3059
|
+
"type": "element",
|
|
3060
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3061
|
+
"children": [
|
|
3062
|
+
{
|
|
3063
|
+
"type": "text",
|
|
3064
|
+
"text": "L'indice du coût de la construction ("
|
|
3065
|
+
},
|
|
3066
|
+
{
|
|
3067
|
+
"type": "element",
|
|
3068
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
3069
|
+
"attributes": {
|
|
3070
|
+
"URL": "https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/000008630"
|
|
3071
|
+
},
|
|
3072
|
+
"children": [
|
|
3073
|
+
{
|
|
3074
|
+
"type": "text",
|
|
3075
|
+
"text": "ICC)"
|
|
3076
|
+
}
|
|
3077
|
+
]
|
|
3078
|
+
},
|
|
3079
|
+
{
|
|
3080
|
+
"type": "text",
|
|
3081
|
+
"text": " peut également être utilisé pour l'indexation du loyer dans le cadre d'une clause d'échelle mobile."
|
|
3082
|
+
}
|
|
3083
|
+
]
|
|
3084
|
+
},
|
|
3085
|
+
{
|
|
3086
|
+
"type": "element",
|
|
3087
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3088
|
+
"children": [
|
|
3089
|
+
{
|
|
3090
|
+
"type": "text",
|
|
3091
|
+
"text": "La périodicité est librement fixée par les parties au contrat. En pratique, la révision du loyer a souvent lieu chaque année."
|
|
3092
|
+
}
|
|
3093
|
+
]
|
|
3094
|
+
},
|
|
3095
|
+
{
|
|
3096
|
+
"type": "element",
|
|
3097
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3098
|
+
"children": [
|
|
3099
|
+
{
|
|
3100
|
+
"type": "text",
|
|
3101
|
+
"text": "Le loyer est alors révisé "
|
|
3102
|
+
},
|
|
3103
|
+
{
|
|
3104
|
+
"type": "element",
|
|
3105
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3106
|
+
"children": [
|
|
3107
|
+
{
|
|
3108
|
+
"type": "text",
|
|
3109
|
+
"text": "automatiquement"
|
|
3110
|
+
}
|
|
3111
|
+
]
|
|
3112
|
+
},
|
|
3113
|
+
{
|
|
3114
|
+
"type": "text",
|
|
3115
|
+
"text": " lors de l'échéance prévue au contrat, sans intervention du propriétaire (bailleur)."
|
|
3116
|
+
}
|
|
3117
|
+
]
|
|
3118
|
+
},
|
|
3119
|
+
{
|
|
3120
|
+
"type": "element",
|
|
3121
|
+
"name": "TitreFlottant",
|
|
3122
|
+
"children": [
|
|
3123
|
+
{
|
|
3124
|
+
"type": "element",
|
|
3125
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3126
|
+
"children": [
|
|
3127
|
+
{
|
|
3128
|
+
"type": "text",
|
|
3129
|
+
"text": "Protection contre une variation trop forte du loyer"
|
|
3130
|
+
}
|
|
3131
|
+
]
|
|
3132
|
+
}
|
|
3133
|
+
]
|
|
3134
|
+
},
|
|
3135
|
+
{
|
|
3136
|
+
"type": "element",
|
|
3137
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3138
|
+
"children": [
|
|
3139
|
+
{
|
|
3140
|
+
"type": "text",
|
|
3141
|
+
"text": "Si par le jeu de la clause d'échelle mobile, le loyer augmente ou diminue de plus d'¼ par rapport au prix précédemment fixé, l'une des parties peut demander la "
|
|
3142
|
+
},
|
|
3143
|
+
{
|
|
3144
|
+
"type": "element",
|
|
3145
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3146
|
+
"children": [
|
|
3147
|
+
{
|
|
3148
|
+
"type": "text",
|
|
3149
|
+
"text": "révision immédiate du loyer"
|
|
3150
|
+
}
|
|
3151
|
+
]
|
|
3152
|
+
},
|
|
3153
|
+
{
|
|
3154
|
+
"type": "text",
|
|
3155
|
+
"text": "."
|
|
3156
|
+
}
|
|
3157
|
+
]
|
|
3158
|
+
},
|
|
3159
|
+
{
|
|
3160
|
+
"type": "element",
|
|
3161
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3162
|
+
"children": [
|
|
3163
|
+
{
|
|
3164
|
+
"type": "text",
|
|
3165
|
+
"text": "Cette demande se fait par lettre recommandée avec AR ou par acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice)."
|
|
3166
|
+
}
|
|
3167
|
+
]
|
|
3168
|
+
},
|
|
3169
|
+
{
|
|
3170
|
+
"type": "element",
|
|
3171
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3172
|
+
"children": [
|
|
3173
|
+
{
|
|
3174
|
+
"type": "text",
|
|
3175
|
+
"text": "Le juge le fixera alors à la valeur locative."
|
|
3176
|
+
}
|
|
3177
|
+
]
|
|
3178
|
+
},
|
|
3179
|
+
{
|
|
3180
|
+
"type": "element",
|
|
3181
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3182
|
+
"children": [
|
|
3183
|
+
{
|
|
3184
|
+
"type": "text",
|
|
3185
|
+
"text": "L'augmentation ne pourra pas être supérieure à "
|
|
3186
|
+
},
|
|
3187
|
+
{
|
|
3188
|
+
"type": "element",
|
|
3189
|
+
"name": "Valeur",
|
|
3190
|
+
"children": [
|
|
3191
|
+
{
|
|
3192
|
+
"type": "text",
|
|
3193
|
+
"text": "10 %"
|
|
3194
|
+
}
|
|
3195
|
+
]
|
|
3196
|
+
},
|
|
3197
|
+
{
|
|
3198
|
+
"type": "text",
|
|
3199
|
+
"text": " du loyer acquitté au cours de l'année précédente."
|
|
3200
|
+
}
|
|
3201
|
+
]
|
|
3202
|
+
}
|
|
3203
|
+
]
|
|
3204
|
+
},
|
|
3205
|
+
{
|
|
3206
|
+
"type": "element",
|
|
3207
|
+
"name": "SousChapitre",
|
|
3208
|
+
"children": [
|
|
3209
|
+
{
|
|
3210
|
+
"type": "element",
|
|
3211
|
+
"name": "Titre",
|
|
3212
|
+
"children": [
|
|
3213
|
+
{
|
|
3214
|
+
"type": "element",
|
|
3215
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3216
|
+
"children": [
|
|
3217
|
+
{
|
|
3218
|
+
"type": "text",
|
|
3219
|
+
"text": "Clause-recette"
|
|
3220
|
+
}
|
|
3221
|
+
]
|
|
3222
|
+
}
|
|
3223
|
+
]
|
|
3224
|
+
},
|
|
3225
|
+
{
|
|
3226
|
+
"type": "element",
|
|
3227
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3228
|
+
"children": [
|
|
3229
|
+
{
|
|
3230
|
+
"type": "text",
|
|
3231
|
+
"text": "La clause-recette (ou clause à loyer variable) est une clause du bail commercial qui prévoit que le loyer varie en fonction du "
|
|
3232
|
+
},
|
|
3233
|
+
{
|
|
3234
|
+
"type": "element",
|
|
3235
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3236
|
+
"children": [
|
|
3237
|
+
{
|
|
3238
|
+
"type": "text",
|
|
3239
|
+
"text": "chiffre d'affaires du locataire"
|
|
3240
|
+
}
|
|
3241
|
+
]
|
|
3242
|
+
},
|
|
3243
|
+
{
|
|
3244
|
+
"type": "text",
|
|
3245
|
+
"text": "."
|
|
3246
|
+
}
|
|
3247
|
+
]
|
|
3248
|
+
},
|
|
3249
|
+
{
|
|
3250
|
+
"type": "element",
|
|
3251
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3252
|
+
"children": [
|
|
3253
|
+
{
|
|
3254
|
+
"type": "text",
|
|
3255
|
+
"text": "En plus d'une partie variable qui correspond à un pourcentage du chiffre d'affaires réalisé par le locataire, le loyer comporte souvent une partie fixe (appelée "
|
|
3256
|
+
},
|
|
3257
|
+
{
|
|
3258
|
+
"type": "element",
|
|
3259
|
+
"name": "Expression",
|
|
3260
|
+
"children": [
|
|
3261
|
+
{
|
|
3262
|
+
"type": "text",
|
|
3263
|
+
"text": "Loyer minimum garanti"
|
|
3264
|
+
}
|
|
3265
|
+
]
|
|
3266
|
+
},
|
|
3267
|
+
{
|
|
3268
|
+
"type": "text",
|
|
3269
|
+
"text": ")."
|
|
3270
|
+
}
|
|
3271
|
+
]
|
|
3272
|
+
},
|
|
3273
|
+
{
|
|
3274
|
+
"type": "element",
|
|
3275
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3276
|
+
"children": [
|
|
3277
|
+
{
|
|
3278
|
+
"type": "text",
|
|
3279
|
+
"text": "Cette clause est souvent utilisée pour les locaux situés dans les centres commerciaux."
|
|
3280
|
+
}
|
|
3281
|
+
]
|
|
3282
|
+
}
|
|
3283
|
+
]
|
|
3284
|
+
}
|
|
3285
|
+
]
|
|
3286
|
+
},
|
|
3287
|
+
{
|
|
3288
|
+
"type": "element",
|
|
3289
|
+
"name": "Chapitre",
|
|
3290
|
+
"children": [
|
|
3291
|
+
{
|
|
3292
|
+
"type": "element",
|
|
3293
|
+
"name": "Titre",
|
|
3294
|
+
"children": [
|
|
3295
|
+
{
|
|
3296
|
+
"type": "element",
|
|
3297
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3298
|
+
"children": [
|
|
3299
|
+
{
|
|
3300
|
+
"type": "text",
|
|
3301
|
+
"text": "Comment fixer le montant du loyer renouvelé ?"
|
|
3302
|
+
}
|
|
3303
|
+
]
|
|
3304
|
+
}
|
|
3305
|
+
]
|
|
3306
|
+
},
|
|
3307
|
+
{
|
|
3308
|
+
"type": "element",
|
|
3309
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3310
|
+
"children": [
|
|
3311
|
+
{
|
|
3312
|
+
"type": "text",
|
|
3313
|
+
"text": "Quand le contrat de bail commercial arrive à son terme (au bout de 9 ans minimum), le locataire bénéficie du "
|
|
3314
|
+
},
|
|
3315
|
+
{
|
|
3316
|
+
"type": "element",
|
|
3317
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3318
|
+
"attributes": {
|
|
3319
|
+
"LienPublication": "F22854",
|
|
3320
|
+
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3321
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
3322
|
+
},
|
|
3323
|
+
"children": [
|
|
3324
|
+
{
|
|
3325
|
+
"type": "text",
|
|
3326
|
+
"text": "droit au renouvellement du bail commercial"
|
|
3327
|
+
}
|
|
3328
|
+
]
|
|
3329
|
+
},
|
|
3330
|
+
{
|
|
3331
|
+
"type": "text",
|
|
3332
|
+
"text": "."
|
|
3333
|
+
}
|
|
3334
|
+
]
|
|
3335
|
+
},
|
|
3336
|
+
{
|
|
3337
|
+
"type": "element",
|
|
3338
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3339
|
+
"children": [
|
|
3340
|
+
{
|
|
3341
|
+
"type": "text",
|
|
3342
|
+
"text": "Le montant du loyer renouvelé est calculé de l'une des 2 façons suivantes :"
|
|
3343
|
+
}
|
|
3344
|
+
]
|
|
3345
|
+
},
|
|
3346
|
+
{
|
|
3347
|
+
"type": "element",
|
|
3348
|
+
"name": "Liste",
|
|
3349
|
+
"attributes": {
|
|
3350
|
+
"type": "puce"
|
|
3351
|
+
},
|
|
3352
|
+
"children": [
|
|
3353
|
+
{
|
|
3354
|
+
"type": "element",
|
|
3355
|
+
"name": "Item",
|
|
3356
|
+
"children": [
|
|
3357
|
+
{
|
|
3358
|
+
"type": "element",
|
|
3359
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3360
|
+
"children": [
|
|
3361
|
+
{
|
|
3362
|
+
"type": "text",
|
|
3363
|
+
"text": "En fonction de la variation de l’indice des loyers commerciaux "
|
|
3364
|
+
},
|
|
3365
|
+
{
|
|
3366
|
+
"type": "element",
|
|
3367
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3368
|
+
"attributes": {
|
|
3369
|
+
"LienPublication": "F20564",
|
|
3370
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
3371
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
3372
|
+
},
|
|
3373
|
+
"children": [
|
|
3374
|
+
{
|
|
3375
|
+
"type": "text",
|
|
3376
|
+
"text": "(ILC"
|
|
3377
|
+
}
|
|
3378
|
+
]
|
|
3379
|
+
},
|
|
3380
|
+
{
|
|
3381
|
+
"type": "text",
|
|
3382
|
+
"text": ") ou, s'il s'applique, de l'indice des loyers des activités tertiaires ("
|
|
3383
|
+
},
|
|
3384
|
+
{
|
|
3385
|
+
"type": "element",
|
|
3386
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3387
|
+
"attributes": {
|
|
3388
|
+
"LienPublication": "F20564",
|
|
3389
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
3390
|
+
"audience": "Professionnels"
|
|
3391
|
+
},
|
|
3392
|
+
"children": [
|
|
3393
|
+
{
|
|
3394
|
+
"type": "text",
|
|
3395
|
+
"text": "ILAT"
|
|
3396
|
+
}
|
|
3397
|
+
]
|
|
3398
|
+
},
|
|
3399
|
+
{
|
|
3400
|
+
"type": "text",
|
|
3401
|
+
"text": "). On dit que le loyer est "
|
|
3402
|
+
},
|
|
3403
|
+
{
|
|
3404
|
+
"type": "element",
|
|
3405
|
+
"name": "Expression",
|
|
3406
|
+
"children": [
|
|
3407
|
+
{
|
|
3408
|
+
"type": "text",
|
|
3409
|
+
"text": "plafonné"
|
|
3410
|
+
}
|
|
3411
|
+
]
|
|
3412
|
+
},
|
|
3413
|
+
{
|
|
3414
|
+
"type": "text",
|
|
3415
|
+
"text": " à la variation de l'ILC ou de l'ILAT."
|
|
3416
|
+
}
|
|
3417
|
+
]
|
|
3418
|
+
}
|
|
3419
|
+
]
|
|
3420
|
+
},
|
|
3421
|
+
{
|
|
3422
|
+
"type": "element",
|
|
3423
|
+
"name": "Item",
|
|
3424
|
+
"children": [
|
|
3425
|
+
{
|
|
3426
|
+
"type": "element",
|
|
3427
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3428
|
+
"children": [
|
|
3429
|
+
{
|
|
3430
|
+
"type": "text",
|
|
3431
|
+
"text": "En fonction de la "
|
|
3432
|
+
},
|
|
3433
|
+
{
|
|
3434
|
+
"type": "element",
|
|
3435
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
3436
|
+
"attributes": {
|
|
3437
|
+
"LienID": "R62723",
|
|
3438
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
3439
|
+
},
|
|
3440
|
+
"children": [
|
|
3441
|
+
{
|
|
3442
|
+
"type": "text",
|
|
3443
|
+
"text": "valeur locative"
|
|
2772
3444
|
}
|
|
2773
3445
|
]
|
|
2774
3446
|
}
|
|
2775
3447
|
]
|
|
2776
3448
|
}
|
|
2777
3449
|
]
|
|
2778
|
-
}
|
|
3450
|
+
}
|
|
3451
|
+
]
|
|
3452
|
+
},
|
|
3453
|
+
{
|
|
3454
|
+
"type": "element",
|
|
3455
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3456
|
+
"children": [
|
|
3457
|
+
{
|
|
3458
|
+
"type": "text",
|
|
3459
|
+
"text": "Lorsque le propriétaire et le locataire ne parviennent pas à un accord, l'une des parties peut saisir :"
|
|
3460
|
+
}
|
|
3461
|
+
]
|
|
3462
|
+
},
|
|
3463
|
+
{
|
|
3464
|
+
"type": "element",
|
|
3465
|
+
"name": "Liste",
|
|
3466
|
+
"attributes": {
|
|
3467
|
+
"type": "puce"
|
|
3468
|
+
},
|
|
3469
|
+
"children": [
|
|
2779
3470
|
{
|
|
2780
3471
|
"type": "element",
|
|
2781
|
-
"name": "
|
|
3472
|
+
"name": "Item",
|
|
2782
3473
|
"children": [
|
|
2783
3474
|
{
|
|
2784
|
-
"type": "
|
|
2785
|
-
"
|
|
3475
|
+
"type": "element",
|
|
3476
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3477
|
+
"children": [
|
|
3478
|
+
{
|
|
3479
|
+
"type": "text",
|
|
3480
|
+
"text": "soit le tribunal judiciaire"
|
|
3481
|
+
}
|
|
3482
|
+
]
|
|
2786
3483
|
}
|
|
2787
3484
|
]
|
|
2788
|
-
}
|
|
3485
|
+
}
|
|
3486
|
+
]
|
|
3487
|
+
},
|
|
3488
|
+
{
|
|
3489
|
+
"type": "element",
|
|
3490
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
3491
|
+
"attributes": {
|
|
3492
|
+
"ID": "R30",
|
|
3493
|
+
"sve": "non",
|
|
3494
|
+
"type": "Local"
|
|
3495
|
+
},
|
|
3496
|
+
"children": [
|
|
2789
3497
|
{
|
|
2790
3498
|
"type": "element",
|
|
2791
|
-
"name": "
|
|
3499
|
+
"name": "Titre",
|
|
2792
3500
|
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|
|
2793
3501
|
{
|
|
2794
3502
|
"type": "text",
|
|
2795
|
-
"text": "
|
|
3503
|
+
"text": "Tribunal judiciaire"
|
|
2796
3504
|
}
|
|
2797
3505
|
]
|
|
2798
3506
|
},
|
|
2799
3507
|
{
|
|
2800
3508
|
"type": "element",
|
|
2801
|
-
"name": "
|
|
3509
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
3510
|
+
"attributes": {
|
|
3511
|
+
"URL": "http://www.annuaires.justice.gouv.fr/"
|
|
3512
|
+
}
|
|
3513
|
+
},
|
|
3514
|
+
{
|
|
3515
|
+
"type": "element",
|
|
3516
|
+
"name": "Source",
|
|
3517
|
+
"attributes": {
|
|
3518
|
+
"ID": "R30663"
|
|
3519
|
+
},
|
|
2802
3520
|
"children": [
|
|
2803
3521
|
{
|
|
2804
3522
|
"type": "text",
|
|
2805
|
-
"text": "
|
|
2806
|
-
},
|
|
2807
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-
{
|
|
2808
|
-
"type": "element",
|
|
2809
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-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2810
|
-
"children": [
|
|
2811
|
-
{
|
|
2812
|
-
"type": "text",
|
|
2813
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-
"text": "automatiquement"
|
|
2814
|
-
}
|
|
2815
|
-
]
|
|
2816
|
-
},
|
|
2817
|
-
{
|
|
2818
|
-
"type": "text",
|
|
2819
|
-
"text": " lors de l'échéance prévue au contrat, sans intervention du propriétaire ("
|
|
2820
|
-
},
|
|
2821
|
-
{
|
|
2822
|
-
"type": "element",
|
|
2823
|
-
"name": "Expression",
|
|
2824
|
-
"children": [
|
|
2825
|
-
{
|
|
2826
|
-
"type": "text",
|
|
2827
|
-
"text": "appelé bailleur"
|
|
2828
|
-
}
|
|
2829
|
-
]
|
|
2830
|
-
},
|
|
2831
|
-
{
|
|
2832
|
-
"type": "text",
|
|
2833
|
-
"text": ")."
|
|
3523
|
+
"text": "Ministère chargé de la justice"
|
|
2834
3524
|
}
|
|
2835
3525
|
]
|
|
2836
|
-
}
|
|
3526
|
+
}
|
|
3527
|
+
]
|
|
3528
|
+
},
|
|
3529
|
+
{
|
|
3530
|
+
"type": "element",
|
|
3531
|
+
"name": "Liste",
|
|
3532
|
+
"attributes": {
|
|
3533
|
+
"type": "puce"
|
|
3534
|
+
},
|
|
3535
|
+
"children": [
|
|
2837
3536
|
{
|
|
2838
3537
|
"type": "element",
|
|
2839
|
-
"name": "
|
|
3538
|
+
"name": "Item",
|
|
2840
3539
|
"children": [
|
|
2841
3540
|
{
|
|
2842
3541
|
"type": "element",
|
|
@@ -2844,39 +3543,63 @@
|
|
|
2844
3543
|
"children": [
|
|
2845
3544
|
{
|
|
2846
3545
|
"type": "text",
|
|
2847
|
-
"text": "
|
|
3546
|
+
"text": "soit la commission départementale de conciliation (CDC) des baux commerciaux. La CDC compétente est celle du lieu d'exercice du commerce :"
|
|
2848
3547
|
}
|
|
2849
3548
|
]
|
|
2850
3549
|
}
|
|
2851
3550
|
]
|
|
2852
|
-
}
|
|
3551
|
+
}
|
|
3552
|
+
]
|
|
3553
|
+
},
|
|
3554
|
+
{
|
|
3555
|
+
"type": "element",
|
|
3556
|
+
"name": "OuSAdresser",
|
|
3557
|
+
"attributes": {
|
|
3558
|
+
"ID": "R165",
|
|
3559
|
+
"sve": "non",
|
|
3560
|
+
"type": "Local personnalisé sur SP"
|
|
3561
|
+
},
|
|
3562
|
+
"children": [
|
|
2853
3563
|
{
|
|
2854
3564
|
"type": "element",
|
|
2855
|
-
"name": "
|
|
3565
|
+
"name": "Titre",
|
|
2856
3566
|
"children": [
|
|
2857
3567
|
{
|
|
2858
3568
|
"type": "text",
|
|
2859
|
-
"text": "
|
|
3569
|
+
"text": "Commission départementale de conciliation"
|
|
2860
3570
|
}
|
|
2861
3571
|
]
|
|
2862
3572
|
},
|
|
2863
3573
|
{
|
|
2864
3574
|
"type": "element",
|
|
2865
|
-
"name": "
|
|
3575
|
+
"name": "PivotLocal",
|
|
2866
3576
|
"children": [
|
|
2867
3577
|
{
|
|
2868
3578
|
"type": "text",
|
|
2869
|
-
"text": "
|
|
2870
|
-
}
|
|
3579
|
+
"text": "commission_conciliation"
|
|
3580
|
+
}
|
|
3581
|
+
]
|
|
3582
|
+
},
|
|
3583
|
+
{
|
|
3584
|
+
"type": "element",
|
|
3585
|
+
"name": "RessourceWeb",
|
|
3586
|
+
"attributes": {
|
|
3587
|
+
"URL": "https://lannuaire.service-public.fr/navigation/commission_conciliation"
|
|
3588
|
+
}
|
|
3589
|
+
}
|
|
3590
|
+
]
|
|
3591
|
+
},
|
|
3592
|
+
{
|
|
3593
|
+
"type": "element",
|
|
3594
|
+
"name": "Complement",
|
|
3595
|
+
"children": [
|
|
3596
|
+
{
|
|
3597
|
+
"type": "element",
|
|
3598
|
+
"name": "Titre",
|
|
3599
|
+
"children": [
|
|
2871
3600
|
{
|
|
2872
|
-
"type": "
|
|
2873
|
-
"
|
|
2874
|
-
"children": [
|
|
2875
|
-
{
|
|
2876
|
-
"type": "text",
|
|
2877
|
-
"text": "par lettre recommandée avec AR ou par acte de commissaire de justice (anciennement acte d'huissier de justice)."
|
|
2878
|
-
}
|
|
2879
|
-
]
|
|
3601
|
+
"type": "text",
|
|
3602
|
+
"text": "Savoir comment saisir la commission de conciliation départementale des baux commerciaux"
|
|
2880
3603
|
}
|
|
2881
3604
|
]
|
|
2882
3605
|
},
|
|
@@ -2886,43 +3609,43 @@
|
|
|
2886
3609
|
"children": [
|
|
2887
3610
|
{
|
|
2888
3611
|
"type": "text",
|
|
2889
|
-
"text": "
|
|
3612
|
+
"text": "La commission est composée de représentants de bailleurs et de commerçants ("
|
|
2890
3613
|
},
|
|
2891
3614
|
{
|
|
2892
3615
|
"type": "element",
|
|
2893
|
-
"name": "
|
|
3616
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3617
|
+
"attributes": {
|
|
3618
|
+
"LienPublication": "R53060",
|
|
3619
|
+
"type": "Acronyme"
|
|
3620
|
+
},
|
|
2894
3621
|
"children": [
|
|
2895
3622
|
{
|
|
2896
3623
|
"type": "text",
|
|
2897
|
-
"text": "
|
|
3624
|
+
"text": "CCI"
|
|
2898
3625
|
}
|
|
2899
3626
|
]
|
|
2900
3627
|
},
|
|
2901
3628
|
{
|
|
2902
3629
|
"type": "text",
|
|
2903
|
-
"text": "
|
|
2904
|
-
}
|
|
2905
|
-
]
|
|
2906
|
-
}
|
|
2907
|
-
]
|
|
2908
|
-
},
|
|
2909
|
-
{
|
|
2910
|
-
"type": "element",
|
|
2911
|
-
"name": "SousChapitre",
|
|
2912
|
-
"children": [
|
|
2913
|
-
{
|
|
2914
|
-
"type": "element",
|
|
2915
|
-
"name": "Titre",
|
|
2916
|
-
"children": [
|
|
3630
|
+
"text": " et "
|
|
3631
|
+
},
|
|
2917
3632
|
{
|
|
2918
3633
|
"type": "element",
|
|
2919
|
-
"name": "
|
|
3634
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
3635
|
+
"attributes": {
|
|
3636
|
+
"LienPublication": "R53061",
|
|
3637
|
+
"type": "Acronyme"
|
|
3638
|
+
},
|
|
2920
3639
|
"children": [
|
|
2921
3640
|
{
|
|
2922
3641
|
"type": "text",
|
|
2923
|
-
"text": "
|
|
3642
|
+
"text": "CMA"
|
|
2924
3643
|
}
|
|
2925
3644
|
]
|
|
3645
|
+
},
|
|
3646
|
+
{
|
|
3647
|
+
"type": "text",
|
|
3648
|
+
"text": ") et d'un président neutre."
|
|
2926
3649
|
}
|
|
2927
3650
|
]
|
|
2928
3651
|
},
|
|
@@ -2932,31 +3655,48 @@
|
|
|
2932
3655
|
"children": [
|
|
2933
3656
|
{
|
|
2934
3657
|
"type": "text",
|
|
2935
|
-
"text": "
|
|
3658
|
+
"text": "Pour saisir la commission de conciliation départementale (CDC) des baux commerciaux, il faut :"
|
|
2936
3659
|
}
|
|
2937
3660
|
]
|
|
2938
3661
|
},
|
|
2939
3662
|
{
|
|
2940
3663
|
"type": "element",
|
|
2941
|
-
"name": "
|
|
3664
|
+
"name": "Liste",
|
|
3665
|
+
"attributes": {
|
|
3666
|
+
"type": "puce"
|
|
3667
|
+
},
|
|
2942
3668
|
"children": [
|
|
2943
|
-
{
|
|
2944
|
-
"type": "text",
|
|
2945
|
-
"text": "En plus d'une partie variable qui correspond à un pourcentage du chiffre d'affaires réalisé par le locataire, le loyer comporte souvent une partie fixe (appelée "
|
|
2946
|
-
},
|
|
2947
3669
|
{
|
|
2948
3670
|
"type": "element",
|
|
2949
|
-
"name": "
|
|
3671
|
+
"name": "Item",
|
|
2950
3672
|
"children": [
|
|
2951
3673
|
{
|
|
2952
|
-
"type": "
|
|
2953
|
-
"
|
|
3674
|
+
"type": "element",
|
|
3675
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3676
|
+
"children": [
|
|
3677
|
+
{
|
|
3678
|
+
"type": "text",
|
|
3679
|
+
"text": "Envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à la commission du département d’implantation du commerce"
|
|
3680
|
+
}
|
|
3681
|
+
]
|
|
2954
3682
|
}
|
|
2955
3683
|
]
|
|
2956
3684
|
},
|
|
2957
3685
|
{
|
|
2958
|
-
"type": "
|
|
2959
|
-
"
|
|
3686
|
+
"type": "element",
|
|
3687
|
+
"name": "Item",
|
|
3688
|
+
"children": [
|
|
3689
|
+
{
|
|
3690
|
+
"type": "element",
|
|
3691
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3692
|
+
"children": [
|
|
3693
|
+
{
|
|
3694
|
+
"type": "text",
|
|
3695
|
+
"text": "Joindre les coordonnées du bailleur et du locataire et tous les documents relatifs à l’objet de la demande (contrat de bail, relevé de charges, courriers, synthèse du litige et attente des parties...)"
|
|
3696
|
+
}
|
|
3697
|
+
]
|
|
3698
|
+
}
|
|
3699
|
+
]
|
|
2960
3700
|
}
|
|
2961
3701
|
]
|
|
2962
3702
|
},
|
|
@@ -2966,70 +3706,19 @@
|
|
|
2966
3706
|
"children": [
|
|
2967
3707
|
{
|
|
2968
3708
|
"type": "text",
|
|
2969
|
-
"text": "
|
|
2970
|
-
}
|
|
2971
|
-
]
|
|
2972
|
-
}
|
|
2973
|
-
]
|
|
2974
|
-
}
|
|
2975
|
-
]
|
|
2976
|
-
},
|
|
2977
|
-
{
|
|
2978
|
-
"type": "element",
|
|
2979
|
-
"name": "Chapitre",
|
|
2980
|
-
"children": [
|
|
2981
|
-
{
|
|
2982
|
-
"type": "element",
|
|
2983
|
-
"name": "Titre",
|
|
2984
|
-
"children": [
|
|
2985
|
-
{
|
|
2986
|
-
"type": "element",
|
|
2987
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
2988
|
-
"children": [
|
|
2989
|
-
{
|
|
2990
|
-
"type": "text",
|
|
2991
|
-
"text": "Comment réviser le loyer du bail commercial renouvelé ?"
|
|
3709
|
+
"text": "La commission rend un avis de manière gratuite et confidentielle."
|
|
2992
3710
|
}
|
|
2993
3711
|
]
|
|
2994
|
-
}
|
|
2995
|
-
]
|
|
2996
|
-
},
|
|
2997
|
-
{
|
|
2998
|
-
"type": "element",
|
|
2999
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3000
|
-
"children": [
|
|
3001
|
-
{
|
|
3002
|
-
"type": "text",
|
|
3003
|
-
"text": "Quand le contrat de bail arrive à son terme (au bout de 9 ans minimum), le locataire bénéficie du "
|
|
3004
3712
|
},
|
|
3005
3713
|
{
|
|
3006
3714
|
"type": "element",
|
|
3007
|
-
"name": "
|
|
3008
|
-
"attributes": {
|
|
3009
|
-
"LienPublication": "F22854",
|
|
3010
|
-
"type": "Fiche d'information conditionnée",
|
|
3011
|
-
"audience": "Professionnels"
|
|
3012
|
-
},
|
|
3715
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3013
3716
|
"children": [
|
|
3014
3717
|
{
|
|
3015
3718
|
"type": "text",
|
|
3016
|
-
"text": "
|
|
3719
|
+
"text": "Une fois saisie, la commission a 3 mois pour statuer."
|
|
3017
3720
|
}
|
|
3018
3721
|
]
|
|
3019
|
-
},
|
|
3020
|
-
{
|
|
3021
|
-
"type": "text",
|
|
3022
|
-
"text": " s'il y a exercé son activité depuis plus de 3 ans."
|
|
3023
|
-
}
|
|
3024
|
-
]
|
|
3025
|
-
},
|
|
3026
|
-
{
|
|
3027
|
-
"type": "element",
|
|
3028
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3029
|
-
"children": [
|
|
3030
|
-
{
|
|
3031
|
-
"type": "text",
|
|
3032
|
-
"text": "Le loyer du bail renouvelé est librement déterminé par les parties. Si elles ne parviennent pas à un accord, le loyer est fixé par le tribunal judiciaire qui va en principe appliquer la règle du plafonnement du loyer."
|
|
3033
3722
|
}
|
|
3034
3723
|
]
|
|
3035
3724
|
},
|
|
@@ -3047,7 +3736,7 @@
|
|
|
3047
3736
|
"children": [
|
|
3048
3737
|
{
|
|
3049
3738
|
"type": "text",
|
|
3050
|
-
"text": "Plafonnement du loyer
|
|
3739
|
+
"text": "Plafonnement du loyer à la variation de l'ILC ou de l'ILAT"
|
|
3051
3740
|
}
|
|
3052
3741
|
]
|
|
3053
3742
|
}
|
|
@@ -3059,7 +3748,21 @@
|
|
|
3059
3748
|
"children": [
|
|
3060
3749
|
{
|
|
3061
3750
|
"type": "text",
|
|
3062
|
-
"text": "Le plafonnement du loyer renouvelé signifie que la
|
|
3751
|
+
"text": "Le plafonnement du loyer renouvelé signifie que la "
|
|
3752
|
+
},
|
|
3753
|
+
{
|
|
3754
|
+
"type": "element",
|
|
3755
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3756
|
+
"children": [
|
|
3757
|
+
{
|
|
3758
|
+
"type": "text",
|
|
3759
|
+
"text": "variation du loyer ne peut pas dépasser"
|
|
3760
|
+
}
|
|
3761
|
+
]
|
|
3762
|
+
},
|
|
3763
|
+
{
|
|
3764
|
+
"type": "text",
|
|
3765
|
+
"text": " la variation de l'"
|
|
3063
3766
|
},
|
|
3064
3767
|
{
|
|
3065
3768
|
"type": "element",
|
|
@@ -3124,7 +3827,7 @@
|
|
|
3124
3827
|
"children": [
|
|
3125
3828
|
{
|
|
3126
3829
|
"type": "text",
|
|
3127
|
-
"text": "Lors du
|
|
3830
|
+
"text": "Lors du "
|
|
3128
3831
|
},
|
|
3129
3832
|
{
|
|
3130
3833
|
"type": "element",
|
|
@@ -3132,7 +3835,7 @@
|
|
|
3132
3835
|
"children": [
|
|
3133
3836
|
{
|
|
3134
3837
|
"type": "text",
|
|
3135
|
-
"text": "6 mois avant l'expiration du bail"
|
|
3838
|
+
"text": "renouvellement du bail 6 mois avant l'expiration du bail"
|
|
3136
3839
|
}
|
|
3137
3840
|
]
|
|
3138
3841
|
},
|
|
@@ -3143,16 +3846,7 @@
|
|
|
3143
3846
|
]
|
|
3144
3847
|
}
|
|
3145
3848
|
]
|
|
3146
|
-
}
|
|
3147
|
-
]
|
|
3148
|
-
},
|
|
3149
|
-
{
|
|
3150
|
-
"type": "element",
|
|
3151
|
-
"name": "Liste",
|
|
3152
|
-
"attributes": {
|
|
3153
|
-
"type": "puce"
|
|
3154
|
-
},
|
|
3155
|
-
"children": [
|
|
3849
|
+
},
|
|
3156
3850
|
{
|
|
3157
3851
|
"type": "element",
|
|
3158
3852
|
"name": "Item",
|
|
@@ -3163,7 +3857,7 @@
|
|
|
3163
3857
|
"children": [
|
|
3164
3858
|
{
|
|
3165
3859
|
"type": "text",
|
|
3166
|
-
"text": "Lorsque le
|
|
3860
|
+
"text": "Lorsque le "
|
|
3167
3861
|
},
|
|
3168
3862
|
{
|
|
3169
3863
|
"type": "element",
|
|
@@ -3171,27 +3865,256 @@
|
|
|
3171
3865
|
"children": [
|
|
3172
3866
|
{
|
|
3173
3867
|
"type": "text",
|
|
3174
|
-
"text": "au-delà de 9 ans
|
|
3868
|
+
"text": "bail se poursuit au-delà de 9 ans"
|
|
3175
3869
|
}
|
|
3176
3870
|
]
|
|
3177
3871
|
},
|
|
3178
3872
|
{
|
|
3179
3873
|
"type": "text",
|
|
3180
|
-
"text": "(sans
|
|
3181
|
-
}
|
|
3874
|
+
"text": " tacitement (c'est-à-dire sans congé du propriétaire ou demande de renouvellement par le locataire) sans dépasser 12 ans."
|
|
3875
|
+
}
|
|
3876
|
+
]
|
|
3877
|
+
}
|
|
3878
|
+
]
|
|
3879
|
+
}
|
|
3880
|
+
]
|
|
3881
|
+
},
|
|
3882
|
+
{
|
|
3883
|
+
"type": "element",
|
|
3884
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3885
|
+
"children": [
|
|
3886
|
+
{
|
|
3887
|
+
"type": "text",
|
|
3888
|
+
"text": "Pour déterminer le loyer dû lors du renouvellement du bail à son terme, il convient de multiplier le loyer initial par le dernier indice connu à la date du renouvellement, puis de le diviser par l'indice publié 9 ans auparavant."
|
|
3889
|
+
}
|
|
3890
|
+
]
|
|
3891
|
+
},
|
|
3892
|
+
{
|
|
3893
|
+
"type": "element",
|
|
3894
|
+
"name": "Exemple",
|
|
3895
|
+
"children": [
|
|
3896
|
+
{
|
|
3897
|
+
"type": "element",
|
|
3898
|
+
"name": "Titre",
|
|
3899
|
+
"children": [
|
|
3900
|
+
{
|
|
3901
|
+
"type": "text",
|
|
3902
|
+
"text": "Exemple"
|
|
3903
|
+
}
|
|
3904
|
+
]
|
|
3905
|
+
},
|
|
3906
|
+
{
|
|
3907
|
+
"type": "element",
|
|
3908
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3909
|
+
"children": [
|
|
3910
|
+
{
|
|
3911
|
+
"type": "text",
|
|
3912
|
+
"text": "Un bail conclu le 1"
|
|
3913
|
+
},
|
|
3914
|
+
{
|
|
3915
|
+
"type": "element",
|
|
3916
|
+
"name": "Exposant",
|
|
3917
|
+
"children": [
|
|
3918
|
+
{
|
|
3919
|
+
"type": "text",
|
|
3920
|
+
"text": "er"
|
|
3921
|
+
}
|
|
3922
|
+
]
|
|
3923
|
+
},
|
|
3924
|
+
{
|
|
3925
|
+
"type": "text",
|
|
3926
|
+
"text": " décembre 2015 a fixé un loyer annuel de "
|
|
3927
|
+
},
|
|
3928
|
+
{
|
|
3929
|
+
"type": "element",
|
|
3930
|
+
"name": "Valeur",
|
|
3931
|
+
"children": [
|
|
3932
|
+
{
|
|
3933
|
+
"type": "text",
|
|
3934
|
+
"text": "10 000 €"
|
|
3935
|
+
}
|
|
3936
|
+
]
|
|
3937
|
+
},
|
|
3938
|
+
{
|
|
3939
|
+
"type": "text",
|
|
3940
|
+
"text": ". Il vient à expiration le 31 novembre 2024. Il est renouvelé le 1"
|
|
3941
|
+
},
|
|
3942
|
+
{
|
|
3943
|
+
"type": "element",
|
|
3944
|
+
"name": "Exposant",
|
|
3945
|
+
"children": [
|
|
3946
|
+
{
|
|
3947
|
+
"type": "text",
|
|
3948
|
+
"text": "er"
|
|
3949
|
+
}
|
|
3950
|
+
]
|
|
3951
|
+
},
|
|
3952
|
+
{
|
|
3953
|
+
"type": "text",
|
|
3954
|
+
"text": " décembre 2024."
|
|
3955
|
+
}
|
|
3956
|
+
]
|
|
3957
|
+
},
|
|
3958
|
+
{
|
|
3959
|
+
"type": "element",
|
|
3960
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3961
|
+
"children": [
|
|
3962
|
+
{
|
|
3963
|
+
"type": "text",
|
|
3964
|
+
"text": "Les indices applicables sont les suivants :"
|
|
3965
|
+
}
|
|
3966
|
+
]
|
|
3967
|
+
},
|
|
3968
|
+
{
|
|
3969
|
+
"type": "element",
|
|
3970
|
+
"name": "Liste",
|
|
3971
|
+
"attributes": {
|
|
3972
|
+
"type": "puce"
|
|
3973
|
+
},
|
|
3974
|
+
"children": [
|
|
3975
|
+
{
|
|
3976
|
+
"type": "element",
|
|
3977
|
+
"name": "Item",
|
|
3978
|
+
"children": [
|
|
3182
3979
|
{
|
|
3183
3980
|
"type": "element",
|
|
3184
|
-
"name": "
|
|
3981
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3982
|
+
"children": [
|
|
3983
|
+
{
|
|
3984
|
+
"type": "text",
|
|
3985
|
+
"text": "Dernier indice des loyers commerciaux connus (ILC) connu au 1"
|
|
3986
|
+
},
|
|
3987
|
+
{
|
|
3988
|
+
"type": "element",
|
|
3989
|
+
"name": "Exposant",
|
|
3990
|
+
"children": [
|
|
3991
|
+
{
|
|
3992
|
+
"type": "text",
|
|
3993
|
+
"text": "er"
|
|
3994
|
+
}
|
|
3995
|
+
]
|
|
3996
|
+
},
|
|
3997
|
+
{
|
|
3998
|
+
"type": "text",
|
|
3999
|
+
"text": " décembre 2024 : il correspond à celui du 3"
|
|
4000
|
+
},
|
|
4001
|
+
{
|
|
4002
|
+
"type": "element",
|
|
4003
|
+
"name": "Exposant",
|
|
4004
|
+
"children": [
|
|
4005
|
+
{
|
|
4006
|
+
"type": "text",
|
|
4007
|
+
"text": "e"
|
|
4008
|
+
}
|
|
4009
|
+
]
|
|
4010
|
+
},
|
|
4011
|
+
{
|
|
4012
|
+
"type": "text",
|
|
4013
|
+
"text": " trimestre 2024 égal à 137,71"
|
|
4014
|
+
}
|
|
4015
|
+
]
|
|
4016
|
+
}
|
|
4017
|
+
]
|
|
4018
|
+
},
|
|
4019
|
+
{
|
|
4020
|
+
"type": "element",
|
|
4021
|
+
"name": "Item",
|
|
4022
|
+
"children": [
|
|
4023
|
+
{
|
|
4024
|
+
"type": "element",
|
|
4025
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3185
4026
|
"children": [
|
|
3186
4027
|
{
|
|
3187
4028
|
"type": "text",
|
|
3188
|
-
"text": "
|
|
4029
|
+
"text": "Indice des loyers commerciaux connus (ILC) publié 9 ans auparavant : il correspond à celui du 3 "
|
|
4030
|
+
},
|
|
4031
|
+
{
|
|
4032
|
+
"type": "element",
|
|
4033
|
+
"name": "Exposant",
|
|
4034
|
+
"children": [
|
|
4035
|
+
{
|
|
4036
|
+
"type": "text",
|
|
4037
|
+
"text": "e "
|
|
4038
|
+
}
|
|
4039
|
+
]
|
|
4040
|
+
},
|
|
4041
|
+
{
|
|
4042
|
+
"type": "text",
|
|
4043
|
+
"text": "trimestre 2015 égal à 108,38"
|
|
3189
4044
|
}
|
|
3190
4045
|
]
|
|
3191
4046
|
}
|
|
3192
4047
|
]
|
|
3193
4048
|
}
|
|
3194
4049
|
]
|
|
4050
|
+
},
|
|
4051
|
+
{
|
|
4052
|
+
"type": "element",
|
|
4053
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4054
|
+
"children": [
|
|
4055
|
+
{
|
|
4056
|
+
"type": "text",
|
|
4057
|
+
"text": "Pour"
|
|
4058
|
+
},
|
|
4059
|
+
{
|
|
4060
|
+
"type": "element",
|
|
4061
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
4062
|
+
"children": [
|
|
4063
|
+
{
|
|
4064
|
+
"type": "text",
|
|
4065
|
+
"text": " calculer le nouveau loyer"
|
|
4066
|
+
}
|
|
4067
|
+
]
|
|
4068
|
+
},
|
|
4069
|
+
{
|
|
4070
|
+
"type": "text",
|
|
4071
|
+
"text": ", il faut appliquer la formule suivante :"
|
|
4072
|
+
}
|
|
4073
|
+
]
|
|
4074
|
+
},
|
|
4075
|
+
{
|
|
4076
|
+
"type": "element",
|
|
4077
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4078
|
+
"children": [
|
|
4079
|
+
{
|
|
4080
|
+
"type": "text",
|
|
4081
|
+
"text": "Loyer initial x (dernier ILC connu au moment du renouvellement/ILC connu lors de la conclusion du bail)"
|
|
4082
|
+
}
|
|
4083
|
+
]
|
|
4084
|
+
},
|
|
4085
|
+
{
|
|
4086
|
+
"type": "element",
|
|
4087
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4088
|
+
"children": [
|
|
4089
|
+
{
|
|
4090
|
+
"type": "text",
|
|
4091
|
+
"text": "= "
|
|
4092
|
+
},
|
|
4093
|
+
{
|
|
4094
|
+
"type": "element",
|
|
4095
|
+
"name": "Valeur",
|
|
4096
|
+
"children": [
|
|
4097
|
+
{
|
|
4098
|
+
"type": "text",
|
|
4099
|
+
"text": "10 000 €"
|
|
4100
|
+
}
|
|
4101
|
+
]
|
|
4102
|
+
},
|
|
4103
|
+
{
|
|
4104
|
+
"type": "text",
|
|
4105
|
+
"text": "x (137,71/108,38) ="
|
|
4106
|
+
},
|
|
4107
|
+
{
|
|
4108
|
+
"type": "element",
|
|
4109
|
+
"name": "Valeur",
|
|
4110
|
+
"children": [
|
|
4111
|
+
{
|
|
4112
|
+
"type": "text",
|
|
4113
|
+
"text": "12 706 €"
|
|
4114
|
+
}
|
|
4115
|
+
]
|
|
4116
|
+
}
|
|
4117
|
+
]
|
|
3195
4118
|
}
|
|
3196
4119
|
]
|
|
3197
4120
|
},
|
|
@@ -3221,7 +4144,7 @@
|
|
|
3221
4144
|
"children": [
|
|
3222
4145
|
{
|
|
3223
4146
|
"type": "text",
|
|
3224
|
-
"text": "
|
|
4147
|
+
"text": "Cas d'exclusion du plafonnement du loyer"
|
|
3225
4148
|
}
|
|
3226
4149
|
]
|
|
3227
4150
|
}
|
|
@@ -3233,7 +4156,21 @@
|
|
|
3233
4156
|
"children": [
|
|
3234
4157
|
{
|
|
3235
4158
|
"type": "text",
|
|
3236
|
-
"text": "Dans certains cas, le loyer du bail renouvelé peut être fixé sans respecter la règle de plafonnement du loyer.
|
|
4159
|
+
"text": "Dans certains cas, le loyer du bail renouvelé peut être fixé sans respecter la règle de plafonnement du loyer. On parle alors de "
|
|
4160
|
+
},
|
|
4161
|
+
{
|
|
4162
|
+
"type": "element",
|
|
4163
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
4164
|
+
"children": [
|
|
4165
|
+
{
|
|
4166
|
+
"type": "text",
|
|
4167
|
+
"text": "loyer déplafonné"
|
|
4168
|
+
}
|
|
4169
|
+
]
|
|
4170
|
+
},
|
|
4171
|
+
{
|
|
4172
|
+
"type": "text",
|
|
4173
|
+
"text": ". Ce dernier est alors fixé à la "
|
|
3237
4174
|
},
|
|
3238
4175
|
{
|
|
3239
4176
|
"type": "element",
|
|
@@ -3261,7 +4198,7 @@
|
|
|
3261
4198
|
"children": [
|
|
3262
4199
|
{
|
|
3263
4200
|
"type": "text",
|
|
3264
|
-
"text": "Le plafonnement est écarté
|
|
4201
|
+
"text": "Le plafonnement est écarté en raison soit de la durée du bail, soit de la modification notable de la valeur locative."
|
|
3265
4202
|
}
|
|
3266
4203
|
]
|
|
3267
4204
|
},
|
|
@@ -3277,31 +4214,7 @@
|
|
|
3277
4214
|
"type": "text",
|
|
3278
4215
|
"text": "Déplafonnement lié à la durée du bail"
|
|
3279
4216
|
}
|
|
3280
|
-
]
|
|
3281
|
-
}
|
|
3282
|
-
]
|
|
3283
|
-
},
|
|
3284
|
-
{
|
|
3285
|
-
"type": "element",
|
|
3286
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
3287
|
-
"children": [
|
|
3288
|
-
{
|
|
3289
|
-
"type": "text",
|
|
3290
|
-
"text": "Lorsque le bail est conclu ou renouvelé pour une "
|
|
3291
|
-
},
|
|
3292
|
-
{
|
|
3293
|
-
"type": "element",
|
|
3294
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3295
|
-
"children": [
|
|
3296
|
-
{
|
|
3297
|
-
"type": "text",
|
|
3298
|
-
"text": "durée supérieure à 9 ans"
|
|
3299
|
-
}
|
|
3300
|
-
]
|
|
3301
|
-
},
|
|
3302
|
-
{
|
|
3303
|
-
"type": "text",
|
|
3304
|
-
"text": ", le loyer du bail renouvelé est déplafonné et fixé à la valeur locative."
|
|
4217
|
+
]
|
|
3305
4218
|
}
|
|
3306
4219
|
]
|
|
3307
4220
|
},
|
|
@@ -3311,7 +4224,7 @@
|
|
|
3311
4224
|
"children": [
|
|
3312
4225
|
{
|
|
3313
4226
|
"type": "text",
|
|
3314
|
-
"text": "
|
|
4227
|
+
"text": "Lorsque le bail est conclu ou renouvelé pour une "
|
|
3315
4228
|
},
|
|
3316
4229
|
{
|
|
3317
4230
|
"type": "element",
|
|
@@ -3319,29 +4232,23 @@
|
|
|
3319
4232
|
"children": [
|
|
3320
4233
|
{
|
|
3321
4234
|
"type": "text",
|
|
3322
|
-
"text": "
|
|
4235
|
+
"text": "durée supérieure à 9 ans"
|
|
3323
4236
|
}
|
|
3324
4237
|
]
|
|
3325
4238
|
},
|
|
3326
4239
|
{
|
|
3327
|
-
"type": "
|
|
3328
|
-
"
|
|
3329
|
-
|
|
3330
|
-
|
|
3331
|
-
|
|
3332
|
-
|
|
3333
|
-
|
|
3334
|
-
|
|
3335
|
-
|
|
3336
|
-
"text": " de 12 ans"
|
|
3337
|
-
}
|
|
3338
|
-
]
|
|
3339
|
-
}
|
|
3340
|
-
]
|
|
3341
|
-
},
|
|
4240
|
+
"type": "text",
|
|
4241
|
+
"text": ", le loyer du bail renouvelé est déplafonné et fixé à la valeur locative."
|
|
4242
|
+
}
|
|
4243
|
+
]
|
|
4244
|
+
},
|
|
4245
|
+
{
|
|
4246
|
+
"type": "element",
|
|
4247
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4248
|
+
"children": [
|
|
3342
4249
|
{
|
|
3343
4250
|
"type": "text",
|
|
3344
|
-
"text": " en raison de l'inaction des parties. En pratique,
|
|
4251
|
+
"text": "Le loyer est également déplafonné lorsque le bail s'est poursuivi au-delà d'une durée de 12 ans en raison de l'inaction des parties. En pratique, le propriétaire n'a pas donné congé et le locataire n'a pas demandé le renouvellement du bail."
|
|
3345
4252
|
}
|
|
3346
4253
|
]
|
|
3347
4254
|
},
|
|
@@ -3355,7 +4262,7 @@
|
|
|
3355
4262
|
"children": [
|
|
3356
4263
|
{
|
|
3357
4264
|
"type": "text",
|
|
3358
|
-
"text": "
|
|
4265
|
+
"text": "Déplafonnement lié à des modifications notables de la valeur locative"
|
|
3359
4266
|
}
|
|
3360
4267
|
]
|
|
3361
4268
|
}
|
|
@@ -3367,7 +4274,21 @@
|
|
|
3367
4274
|
"children": [
|
|
3368
4275
|
{
|
|
3369
4276
|
"type": "text",
|
|
3370
|
-
"text": "Plusieurs éléments permettent de déterminer la
|
|
4277
|
+
"text": "Plusieurs éléments permettent de déterminer la "
|
|
4278
|
+
},
|
|
4279
|
+
{
|
|
4280
|
+
"type": "element",
|
|
4281
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
4282
|
+
"children": [
|
|
4283
|
+
{
|
|
4284
|
+
"type": "text",
|
|
4285
|
+
"text": "valeur locative d'un loyer renouvelé"
|
|
4286
|
+
}
|
|
4287
|
+
]
|
|
4288
|
+
},
|
|
4289
|
+
{
|
|
4290
|
+
"type": "text",
|
|
4291
|
+
"text": " :"
|
|
3371
4292
|
}
|
|
3372
4293
|
]
|
|
3373
4294
|
},
|
|
@@ -3388,7 +4309,7 @@
|
|
|
3388
4309
|
"children": [
|
|
3389
4310
|
{
|
|
3390
4311
|
"type": "text",
|
|
3391
|
-
"text": "Caractéristiques du local"
|
|
4312
|
+
"text": "Caractéristiques du local : situation du local dans l'immeuble où il se trouve, sa surface, son volume, les commodités d'accès pour le public. Lorsque le propriétaire ajoute une surface supplémentaire ou une cave aux locaux loués, le loyer peut être déplafonné."
|
|
3392
4313
|
}
|
|
3393
4314
|
]
|
|
3394
4315
|
}
|
|
@@ -3404,7 +4325,7 @@
|
|
|
3404
4325
|
"children": [
|
|
3405
4326
|
{
|
|
3406
4327
|
"type": "text",
|
|
3407
|
-
"text": "Destination des lieux"
|
|
4328
|
+
"text": "Destination des lieux : le locataire d'un commerce de bar-tabac obtient en cours de bail l'autorisation du propriétaire de vendre « tous produits de téléphonie ». Le loyer peut être déplafonné lors du renouvellement. Ici c'est l'évolution de l'activité commerciale qui autorise le déplafonnement du loyer."
|
|
3408
4329
|
}
|
|
3409
4330
|
]
|
|
3410
4331
|
}
|
|
@@ -3420,7 +4341,7 @@
|
|
|
3420
4341
|
"children": [
|
|
3421
4342
|
{
|
|
3422
4343
|
"type": "text",
|
|
3423
|
-
"text": "Obligations respectives des parties"
|
|
4344
|
+
"text": "Obligations respectives des parties. Les modalités d'utilisation des locaux qui peuvent constituer un inconvénient pour le locataire : par exemple, passage commun dans une entrée. En conséquence, la valeur locative va évoluer à la baisse."
|
|
3424
4345
|
}
|
|
3425
4346
|
]
|
|
3426
4347
|
}
|
|
@@ -3435,8 +4356,18 @@
|
|
|
3435
4356
|
"name": "Paragraphe",
|
|
3436
4357
|
"children": [
|
|
3437
4358
|
{
|
|
3438
|
-
"type": "
|
|
3439
|
-
"
|
|
4359
|
+
"type": "element",
|
|
4360
|
+
"name": "LienIntra",
|
|
4361
|
+
"attributes": {
|
|
4362
|
+
"LienID": "R71164",
|
|
4363
|
+
"type": "Définition de glossaire"
|
|
4364
|
+
},
|
|
4365
|
+
"children": [
|
|
4366
|
+
{
|
|
4367
|
+
"type": "text",
|
|
4368
|
+
"text": "Facteurs locaux de commercialité"
|
|
4369
|
+
}
|
|
4370
|
+
]
|
|
3440
4371
|
}
|
|
3441
4372
|
]
|
|
3442
4373
|
}
|
|
@@ -3464,69 +4395,37 @@
|
|
|
3464
4395
|
"type": "element",
|
|
3465
4396
|
"name": "Paragraphe",
|
|
3466
4397
|
"children": [
|
|
3467
|
-
{
|
|
3468
|
-
"type": "element",
|
|
3469
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3470
|
-
"children": [
|
|
3471
|
-
{
|
|
3472
|
-
"type": "text",
|
|
3473
|
-
"text": "La modification d'un seul de ces éléments"
|
|
3474
|
-
}
|
|
3475
|
-
]
|
|
3476
|
-
},
|
|
3477
4398
|
{
|
|
3478
4399
|
"type": "text",
|
|
3479
|
-
"text": "
|
|
4400
|
+
"text": "La modification "
|
|
3480
4401
|
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|
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3481
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{
|
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3482
4403
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"type": "element",
|
|
3483
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-
"name": "
|
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4404
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3484
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"children": [
|
|
3485
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{
|
|
3486
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"type": "text",
|
|
3487
|
-
"text": "
|
|
4408
|
+
"text": "d'un seul de ces éléments"
|
|
3488
4409
|
}
|
|
3489
4410
|
]
|
|
3490
4411
|
},
|
|
3491
4412
|
{
|
|
3492
4413
|
"type": "text",
|
|
3493
|
-
"text": "
|
|
3494
|
-
}
|
|
3495
|
-
]
|
|
3496
|
-
},
|
|
3497
|
-
{
|
|
3498
|
-
"type": "element",
|
|
3499
|
-
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|
|
3500
|
-
"children": [
|
|
3501
|
-
{
|
|
3502
|
-
"type": "element",
|
|
3503
|
-
"name": "Titre",
|
|
3504
|
-
"children": [
|
|
3505
|
-
{
|
|
3506
|
-
"type": "text",
|
|
3507
|
-
"text": "Exemple"
|
|
3508
|
-
}
|
|
3509
|
-
]
|
|
4414
|
+
"text": " peut justifier le déplafonnement du loyer. Cette modification doit être "
|
|
3510
4415
|
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|
|
3511
4416
|
{
|
|
3512
4417
|
"type": "element",
|
|
3513
|
-
"name": "
|
|
4418
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3514
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"children": [
|
|
3515
4420
|
{
|
|
3516
4421
|
"type": "text",
|
|
3517
|
-
"text": "
|
|
4422
|
+
"text": "notable"
|
|
3518
4423
|
}
|
|
3519
4424
|
]
|
|
3520
4425
|
},
|
|
3521
4426
|
{
|
|
3522
|
-
"type": "
|
|
3523
|
-
"
|
|
3524
|
-
"children": [
|
|
3525
|
-
{
|
|
3526
|
-
"type": "text",
|
|
3527
|
-
"text": "Un changement d'activité commerciale peut aussi autoriser le déplafonnement du loyer. Par exemple, le loyer d'un commerce de bar-tabac qui a obtenu en cours de bail, l'autorisation du bailleur de vendre « tous produits de téléphonie », peut être déplafonné lors du renouvellement."
|
|
3528
|
-
}
|
|
3529
|
-
]
|
|
4427
|
+
"type": "text",
|
|
4428
|
+
"text": ", c'est-à-dire suffisamment importante. C'est le juge qui apprécie au cas par cas l'existence de cette modification."
|
|
3530
4429
|
}
|
|
3531
4430
|
]
|
|
3532
4431
|
}
|
|
@@ -3582,6 +4481,45 @@
|
|
|
3582
4481
|
}
|
|
3583
4482
|
]
|
|
3584
4483
|
},
|
|
4484
|
+
{
|
|
4485
|
+
"type": "element",
|
|
4486
|
+
"name": "Fiche",
|
|
4487
|
+
"attributes": {
|
|
4488
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+
"ID": "F32939",
|
|
4489
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"audience": "Professionnels"
|
|
4490
|
+
},
|
|
4491
|
+
"children": [
|
|
4492
|
+
{
|
|
4493
|
+
"type": "element",
|
|
4494
|
+
"name": "Titre",
|
|
4495
|
+
"children": [
|
|
4496
|
+
{
|
|
4497
|
+
"type": "text",
|
|
4498
|
+
"text": "Contribution annuelle sur les revenus locatifs (CRL)"
|
|
4499
|
+
}
|
|
4500
|
+
]
|
|
4501
|
+
},
|
|
4502
|
+
{
|
|
4503
|
+
"type": "element",
|
|
4504
|
+
"name": "Theme",
|
|
4505
|
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"attributes": {
|
|
4506
|
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"ID": "N24265"
|
|
4507
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+
},
|
|
4508
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|
|
4509
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+
{
|
|
4510
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+
"type": "element",
|
|
4511
|
+
"name": "Titre",
|
|
4512
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+
"children": [
|
|
4513
|
+
{
|
|
4514
|
+
"type": "text",
|
|
4515
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+
"text": "Fiscalité"
|
|
4516
|
+
}
|
|
4517
|
+
]
|
|
4518
|
+
}
|
|
4519
|
+
]
|
|
4520
|
+
}
|
|
4521
|
+
]
|
|
4522
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+
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|
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3585
4523
|
{
|
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4524
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|
|
3587
4525
|
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|
|
@@ -3625,11 +4563,11 @@
|
|
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4563
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|
|
3626
4564
|
{
|
|
3627
4565
|
"type": "element",
|
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3628
|
-
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|
|
4566
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+
"name": "Reference",
|
|
3629
4567
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|
|
3630
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-
"
|
|
3631
|
-
"
|
|
3632
|
-
"
|
|
4568
|
+
"type": "Texte de référence",
|
|
4569
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006221959",
|
|
4570
|
+
"ID": "R71186"
|
|
3633
4571
|
},
|
|
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4572
|
"children": [
|
|
3635
4573
|
{
|
|
@@ -3638,37 +4576,30 @@
|
|
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3638
4576
|
"children": [
|
|
3639
4577
|
{
|
|
3640
4578
|
"type": "text",
|
|
3641
|
-
"text": "
|
|
4579
|
+
"text": "Code de commerce : article L145-33"
|
|
3642
4580
|
}
|
|
3643
4581
|
]
|
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4582
|
},
|
|
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4583
|
{
|
|
3646
4584
|
"type": "element",
|
|
3647
|
-
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|
|
4585
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"name": "Source",
|
|
4586
|
+
"attributes": {
|
|
4587
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"ID": "R38880"
|
|
4588
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+
},
|
|
3648
4589
|
"children": [
|
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4590
|
{
|
|
3650
4591
|
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|
|
3651
|
-
"text": "
|
|
4592
|
+
"text": "Legifrance"
|
|
3652
4593
|
}
|
|
3653
4594
|
]
|
|
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4595
|
},
|
|
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4596
|
{
|
|
3656
4597
|
"type": "element",
|
|
3657
|
-
"name": "
|
|
3658
|
-
"attributes": {
|
|
3659
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-
"URL": "https://www.cci.fr/contact"
|
|
3660
|
-
}
|
|
3661
|
-
},
|
|
3662
|
-
{
|
|
3663
|
-
"type": "element",
|
|
3664
|
-
"name": "Source",
|
|
3665
|
-
"attributes": {
|
|
3666
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-
"ID": "R30752"
|
|
3667
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-
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|
|
4598
|
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"name": "Complement",
|
|
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4599
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|
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4600
|
{
|
|
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4601
|
"type": "text",
|
|
3671
|
-
"text": "
|
|
4602
|
+
"text": "Valeur locative"
|
|
3672
4603
|
}
|
|
3673
4604
|
]
|
|
3674
4605
|
}
|
|
@@ -3679,8 +4610,8 @@
|
|
|
3679
4610
|
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|
|
3680
4611
|
"attributes": {
|
|
3681
4612
|
"type": "Texte de référence",
|
|
3682
|
-
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|
|
3683
|
-
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|
|
4613
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108753",
|
|
4614
|
+
"ID": "R19363"
|
|
3684
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|
|
3685
4616
|
"children": [
|
|
3686
4617
|
{
|
|
@@ -3689,7 +4620,20 @@
|
|
|
3689
4620
|
"children": [
|
|
3690
4621
|
{
|
|
3691
4622
|
"type": "text",
|
|
3692
|
-
"text": "
|
|
4623
|
+
"text": "Code de commerce : articles L145-38"
|
|
4624
|
+
}
|
|
4625
|
+
]
|
|
4626
|
+
},
|
|
4627
|
+
{
|
|
4628
|
+
"type": "element",
|
|
4629
|
+
"name": "Source",
|
|
4630
|
+
"attributes": {
|
|
4631
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"ID": "R38880"
|
|
4632
|
+
},
|
|
4633
|
+
"children": [
|
|
4634
|
+
{
|
|
4635
|
+
"type": "text",
|
|
4636
|
+
"text": "Legifrance"
|
|
3693
4637
|
}
|
|
3694
4638
|
]
|
|
3695
4639
|
},
|
|
@@ -3699,7 +4643,7 @@
|
|
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3699
4643
|
"children": [
|
|
3700
4644
|
{
|
|
3701
4645
|
"type": "text",
|
|
3702
|
-
"text": "
|
|
4646
|
+
"text": "Révision triennale"
|
|
3703
4647
|
}
|
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3704
4648
|
]
|
|
3705
4649
|
}
|
|
@@ -3710,8 +4654,8 @@
|
|
|
3710
4654
|
"name": "Reference",
|
|
3711
4655
|
"attributes": {
|
|
3712
4656
|
"type": "Texte de référence",
|
|
3713
|
-
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/
|
|
3714
|
-
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|
|
4657
|
+
"URL": "https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000029108769",
|
|
4658
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+
"ID": "R71185"
|
|
3715
4659
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},
|
|
3716
4660
|
"children": [
|
|
3717
4661
|
{
|
|
@@ -3720,7 +4664,20 @@
|
|
|
3720
4664
|
"children": [
|
|
3721
4665
|
{
|
|
3722
4666
|
"type": "text",
|
|
3723
|
-
"text": "Code de commerce
|
|
4667
|
+
"text": "Code de commerce : article L145-39"
|
|
4668
|
+
}
|
|
4669
|
+
]
|
|
4670
|
+
},
|
|
4671
|
+
{
|
|
4672
|
+
"type": "element",
|
|
4673
|
+
"name": "Source",
|
|
4674
|
+
"attributes": {
|
|
4675
|
+
"ID": "R38880"
|
|
4676
|
+
},
|
|
4677
|
+
"children": [
|
|
4678
|
+
{
|
|
4679
|
+
"type": "text",
|
|
4680
|
+
"text": "Legifrance"
|
|
3724
4681
|
}
|
|
3725
4682
|
]
|
|
3726
4683
|
},
|
|
@@ -3730,7 +4687,7 @@
|
|
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4687
|
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|
|
3731
4688
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{
|
|
3732
4689
|
"type": "text",
|
|
3733
|
-
"text": "
|
|
4690
|
+
"text": "Clause d'échelle mobile"
|
|
3734
4691
|
}
|
|
3735
4692
|
]
|
|
3736
4693
|
}
|
|
@@ -3803,8 +4760,8 @@
|
|
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4760
|
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|
|
3804
4761
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"attributes": {
|
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4762
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|
|
3806
|
-
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|
|
3807
|
-
"URL": "https://www.
|
|
4763
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|
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4764
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+
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|
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4765
|
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|
|
3809
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|
|
3810
4767
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|
|
@@ -3814,7 +4771,7 @@
|
|
|
3814
4771
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|
|
3815
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{
|
|
3816
4773
|
"type": "text",
|
|
3817
|
-
"text": "
|
|
4774
|
+
"text": "Indice du coût de la construction (ICC)"
|
|
3818
4775
|
}
|
|
3819
4776
|
]
|
|
3820
4777
|
},
|
|
@@ -3822,12 +4779,12 @@
|
|
|
3822
4779
|
"type": "element",
|
|
3823
4780
|
"name": "Source",
|
|
3824
4781
|
"attributes": {
|
|
3825
|
-
"ID": "
|
|
4782
|
+
"ID": "R30605"
|
|
3826
4783
|
},
|
|
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4784
|
"children": [
|
|
3828
4785
|
{
|
|
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"type": "text",
|
|
3830
|
-
"text": "
|
|
4787
|
+
"text": "Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)"
|
|
3831
4788
|
}
|
|
3832
4789
|
]
|
|
3833
4790
|
}
|
|
@@ -3938,6 +4895,41 @@
|
|
|
3938
4895
|
}
|
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3939
4896
|
]
|
|
3940
4897
|
},
|
|
4898
|
+
{
|
|
4899
|
+
"type": "element",
|
|
4900
|
+
"name": "Definition",
|
|
4901
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+
"attributes": {
|
|
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|
+
"ID": "R60712"
|
|
4903
|
+
},
|
|
4904
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+
"children": [
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4905
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+
{
|
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4906
|
+
"type": "element",
|
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4907
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+
"name": "Titre",
|
|
4908
|
+
"children": [
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4909
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+
{
|
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4910
|
+
"type": "text",
|
|
4911
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"text": "Pas-de-porte"
|
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4912
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+
}
|
|
4913
|
+
]
|
|
4914
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+
},
|
|
4915
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{
|
|
4916
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+
"type": "element",
|
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4917
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"name": "Texte",
|
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4918
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{
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4920
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+
"type": "element",
|
|
4921
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"name": "Paragraphe",
|
|
4922
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+
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|
4923
|
+
{
|
|
4924
|
+
"type": "text",
|
|
4925
|
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"text": "Somme d'argent que le bailleur demande au locataire au début d'un bail commercial."
|
|
4926
|
+
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|
|
4927
|
+
]
|
|
4928
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+
}
|
|
4929
|
+
]
|
|
4930
|
+
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|
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4931
|
+
]
|
|
4932
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+
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|
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3941
4933
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{
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3942
4934
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|
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4043
5035
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|
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4044
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|
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5038
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+
{
|
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5039
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"type": "element",
|
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"name": "Definition",
|
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5041
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|
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+
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|
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5050
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+
"type": "text",
|
|
5051
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"text": "Facteurs locaux de commercialité"
|
|
5052
|
+
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|
|
5053
|
+
]
|
|
5054
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+
},
|
|
5055
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5056
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"type": "element",
|
|
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|
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5059
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+
"type": "element",
|
|
5061
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+
"name": "Paragraphe",
|
|
5062
|
+
"children": [
|
|
5063
|
+
{
|
|
5064
|
+
"type": "text",
|
|
5065
|
+
"text": "Éléments qui permettent de modifier le montant du loyer d'un bail commercial. Ces facteurs sont notamment : le lieu d'implantation du commerce (ville, quartier, rue), les possibilités de stationnement, le réseau de transports en commun, l'urbanisme et la voirie (nouvelles constructions immobilières, modification des axes de circulation, mise en voie piétonne)."
|
|
5066
|
+
}
|
|
5067
|
+
]
|
|
5068
|
+
}
|
|
5069
|
+
]
|
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5070
|
+
}
|
|
5071
|
+
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|
|
5072
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+
},
|
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5073
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|
|
5074
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+
"type": "element",
|
|
5075
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+
"name": "Abreviation",
|
|
5076
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|
|
5077
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|
|
5078
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"type": "Acronyme"
|
|
5079
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+
},
|
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5080
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+
"children": [
|
|
5081
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{
|
|
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"type": "element",
|
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|
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|
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"type": "text",
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"text": "CCI"
|
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+
}
|
|
5089
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+
]
|
|
5090
|
+
},
|
|
5091
|
+
{
|
|
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|
+
"type": "element",
|
|
5093
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|
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+
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"type": "element",
|
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"name": "Paragraphe",
|
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|
|
5099
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+
{
|
|
5100
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+
"type": "text",
|
|
5101
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"text": "Chambre de commerce et d'industrie"
|
|
5102
|
+
}
|
|
5103
|
+
]
|
|
5104
|
+
}
|
|
5105
|
+
]
|
|
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+
}
|
|
5107
|
+
]
|
|
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+
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|
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4046
5109
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{
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|
4047
5110
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"type": "element",
|
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4048
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"name": "Abreviation",
|
|
4049
5112
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"attributes": {
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"ID": "
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|
4051
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-
"type": "
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5113
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"ID": "R53061",
|
|
5114
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+
"type": "Acronyme"
|
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5115
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|
|
4053
5116
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|
|
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5117
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|
|
@@ -4057,7 +5120,7 @@
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5120
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|
|
4058
5121
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{
|
|
4059
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|
|
4060
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-
"text": "
|
|
5123
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"text": "CMA"
|
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]
|
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4063
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|
|
@@ -4071,7 +5134,7 @@
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|
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5134
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"children": [
|
|
4072
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{
|
|
4073
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"type": "text",
|
|
4074
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-
"text": "
|
|
5137
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+
"text": "Chambre des métiers et de l'artisanat"
|
|
4075
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}
|
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]
|
|
4077
5140
|
}
|