@socialgouv/fiches-vdd 2.1227.0 → 2.1229.0
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1402
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1406
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{
|
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-
"type": "text",
|
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1408
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-
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|
|
1409
|
-
},
|
|
1410
|
-
{
|
|
1411
|
-
"type": "element",
|
|
1412
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1413
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-
"attributes": {
|
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|
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1415
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"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
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1416
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"audience": "Particuliers"
|
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1417
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-
},
|
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1418
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"children": [
|
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1419
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-
{
|
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1420
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-
"type": "text",
|
|
1421
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"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1422
|
-
}
|
|
1423
|
-
]
|
|
1424
|
-
},
|
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1425
|
-
{
|
|
1426
|
-
"type": "text",
|
|
1427
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-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1428
|
-
}
|
|
1429
|
-
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|
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1359
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"type": "text",
|
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1367
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1439
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"
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1448
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1476
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|
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1477
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|
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{
|
|
1479
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-
"type": "text",
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|
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1481
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|
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1482
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|
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1483
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|
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1484
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{
|
|
1485
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-
"type": "text",
|
|
1486
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"text": " du "
|
|
1487
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1488
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|
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1489
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|
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1494
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-
"audience": "Particuliers"
|
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1495
|
-
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|
|
1496
|
-
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|
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{
|
|
1498
|
-
"type": "text",
|
|
1499
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"text": "bail mobilité"
|
|
1500
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-
}
|
|
1501
|
-
]
|
|
1502
|
-
},
|
|
1503
|
-
{
|
|
1504
|
-
"type": "text",
|
|
1505
|
-
"text": ". C'est au propriétaire (ou l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1506
|
-
}
|
|
1507
|
-
]
|
|
1508
|
-
},
|
|
1509
|
-
{
|
|
1510
|
-
"type": "element",
|
|
1511
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-
"name": "Paragraphe",
|
|
1512
|
-
"children": [
|
|
1513
|
-
{
|
|
1514
|
-
"type": "text",
|
|
1515
|
-
"text": "Si le conciliateur parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par le conciliateur. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1516
|
-
}
|
|
1517
|
-
]
|
|
1518
|
-
},
|
|
1373
|
+
"type": "text",
|
|
1374
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+
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|
|
1375
|
+
}
|
|
1376
|
+
]
|
|
1377
|
+
},
|
|
1378
|
+
{
|
|
1379
|
+
"type": "text",
|
|
1380
|
+
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
1381
|
+
}
|
|
1382
|
+
]
|
|
1383
|
+
},
|
|
1384
|
+
{
|
|
1385
|
+
"type": "element",
|
|
1386
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+
"name": "Paragraphe",
|
|
1387
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+
"children": [
|
|
1388
|
+
{
|
|
1389
|
+
"type": "text",
|
|
1390
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1391
|
+
}
|
|
1392
|
+
]
|
|
1393
|
+
},
|
|
1394
|
+
{
|
|
1395
|
+
"type": "element",
|
|
1396
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1397
|
+
"children": [
|
|
1398
|
+
{
|
|
1399
|
+
"type": "text",
|
|
1400
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
1401
|
+
},
|
|
1402
|
+
{
|
|
1403
|
+
"type": "element",
|
|
1404
|
+
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|
|
1405
|
+
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|
|
1406
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
1407
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1408
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
1409
|
+
},
|
|
1410
|
+
"children": [
|
|
1519
1411
|
{
|
|
1520
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-
"type": "
|
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1521
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-
"
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-
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|
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-
{
|
|
1524
|
-
"type": "text",
|
|
1525
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-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
1526
|
-
},
|
|
1527
|
-
{
|
|
1528
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-
"type": "element",
|
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1529
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
1530
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-
"attributes": {
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1531
|
-
"LienPublication": "F31301",
|
|
1532
|
-
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
1533
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
1534
|
-
},
|
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1535
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-
"children": [
|
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1536
|
-
{
|
|
1537
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-
"type": "text",
|
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1538
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|
|
1539
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-
}
|
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1540
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|
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1541
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-
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|
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1542
|
-
{
|
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1543
|
-
"type": "text",
|
|
1544
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1545
|
-
}
|
|
1546
|
-
]
|
|
1412
|
+
"type": "text",
|
|
1413
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
1547
1414
|
}
|
|
1548
1415
|
]
|
|
1416
|
+
},
|
|
1417
|
+
{
|
|
1418
|
+
"type": "text",
|
|
1419
|
+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
1549
1420
|
}
|
|
1550
1421
|
]
|
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1551
1422
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2955
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|
|
2958
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|
|
2959
|
-
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|
|
2829
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+
"text": ") inscrit dans le bail est"
|
|
2830
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+
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2831
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|
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2832
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|
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{
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2836
|
+
"type": "text",
|
|
2837
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"text": " supérieur"
|
|
2838
|
+
}
|
|
2839
|
+
]
|
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2840
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+
},
|
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2841
|
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{
|
|
2842
|
+
"type": "text",
|
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2843
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|
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2844
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|
|
2845
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{
|
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2846
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+
"type": "element",
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2847
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+
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|
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2848
|
+
"children": [
|
|
2849
|
+
{
|
|
2850
|
+
"type": "text",
|
|
2851
|
+
"text": " le locataire"
|
|
2852
|
+
}
|
|
2853
|
+
]
|
|
2854
|
+
},
|
|
2855
|
+
{
|
|
2856
|
+
"type": "text",
|
|
2857
|
+
"text": " peut proposer au propriétaire (ou à l'agence immobilière) la diminution du loyer de base."
|
|
2858
|
+
}
|
|
2960
2859
|
]
|
|
2961
2860
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},
|
|
2962
2861
|
{
|
|
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|
|
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2986
2885
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|
|
2987
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{
|
|
2988
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|
|
2989
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-
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|
|
2888
|
+
"text": "Le locataire fait sa demande "
|
|
2889
|
+
},
|
|
2890
|
+
{
|
|
2891
|
+
"type": "element",
|
|
2892
|
+
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|
|
2893
|
+
"children": [
|
|
2894
|
+
{
|
|
2895
|
+
"type": "text",
|
|
2896
|
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"text": "au moins 5 mois"
|
|
2897
|
+
}
|
|
2898
|
+
]
|
|
2899
|
+
},
|
|
2900
|
+
{
|
|
2901
|
+
"type": "text",
|
|
2902
|
+
"text": " avant "
|
|
2990
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|
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2991
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{
|
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2992
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|
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|
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{
|
|
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2931
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|
|
3019
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-
"text": "Le "
|
|
3020
|
-
},
|
|
3021
|
-
{
|
|
3022
|
-
"type": "element",
|
|
3023
|
-
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|
|
3024
|
-
"children": [
|
|
3025
|
-
{
|
|
3026
|
-
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|
|
3027
|
-
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|
|
3028
|
-
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|
|
3029
|
-
]
|
|
3030
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-
},
|
|
3031
|
-
{
|
|
3032
|
-
"type": "text",
|
|
3033
|
-
"text": " pris en considération est celui en vigueur à la date de la demande"
|
|
2932
|
+
"text": "Le loyer de référence majoré pris en considération est celui en vigueur à la date de la demande du locataire"
|
|
3034
2933
|
}
|
|
3035
2934
|
]
|
|
3036
2935
|
}
|
|
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|
|
|
3044
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|
|
3045
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|
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3046
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|
|
3047
|
-
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|
|
2946
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"text": "Vous pouvez connaître le"
|
|
2947
|
+
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|
|
2948
|
+
{
|
|
2949
|
+
"type": "element",
|
|
2950
|
+
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|
|
2951
|
+
"children": [
|
|
2952
|
+
{
|
|
2953
|
+
"type": "text",
|
|
2954
|
+
"text": " loyer de référence majoré"
|
|
2955
|
+
}
|
|
2956
|
+
]
|
|
2957
|
+
},
|
|
2958
|
+
{
|
|
2959
|
+
"type": "text",
|
|
2960
|
+
"text": " à l'aide de ce "
|
|
2961
|
+
},
|
|
2962
|
+
{
|
|
2963
|
+
"type": "element",
|
|
2964
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+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
2965
|
+
"children": [
|
|
2966
|
+
{
|
|
2967
|
+
"type": "text",
|
|
2968
|
+
"text": "simulateur"
|
|
2969
|
+
}
|
|
2970
|
+
]
|
|
2971
|
+
},
|
|
2972
|
+
{
|
|
2973
|
+
"type": "text",
|
|
2974
|
+
"text": " :"
|
|
3048
2975
|
}
|
|
3049
2976
|
]
|
|
3050
2977
|
},
|
|
@@ -3088,7 +3015,7 @@
|
|
|
3088
3015
|
"children": [
|
|
3089
3016
|
{
|
|
3090
3017
|
"type": "text",
|
|
3091
|
-
"text": "Le locataire doit adresser sa demande écrite au propriétaire :"
|
|
3018
|
+
"text": "Le locataire doit adresser sa demande écrite au propriétaire (ou à l'agence immobilière) :"
|
|
3092
3019
|
}
|
|
3093
3020
|
]
|
|
3094
3021
|
},
|
|
@@ -3125,7 +3052,7 @@
|
|
|
3125
3052
|
"children": [
|
|
3126
3053
|
{
|
|
3127
3054
|
"type": "text",
|
|
3128
|
-
"text": "Soit par
|
|
3055
|
+
"text": "Soit par"
|
|
3129
3056
|
},
|
|
3130
3057
|
{
|
|
3131
3058
|
"type": "element",
|
|
@@ -3137,7 +3064,7 @@
|
|
|
3137
3064
|
"children": [
|
|
3138
3065
|
{
|
|
3139
3066
|
"type": "text",
|
|
3140
|
-
"text": "acte de commissaire de justice"
|
|
3067
|
+
"text": " acte de commissaire de justice"
|
|
3141
3068
|
}
|
|
3142
3069
|
]
|
|
3143
3070
|
}
|
|
@@ -3155,7 +3082,7 @@
|
|
|
3155
3082
|
"children": [
|
|
3156
3083
|
{
|
|
3157
3084
|
"type": "text",
|
|
3158
|
-
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement"
|
|
3085
|
+
"text": "Soit par remise en main propre contre récépissé ou émargement."
|
|
3159
3086
|
}
|
|
3160
3087
|
]
|
|
3161
3088
|
}
|
|
@@ -3219,21 +3146,7 @@
|
|
|
3219
3146
|
"children": [
|
|
3220
3147
|
{
|
|
3221
3148
|
"type": "text",
|
|
3222
|
-
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et"
|
|
3223
|
-
},
|
|
3224
|
-
{
|
|
3225
|
-
"type": "element",
|
|
3226
|
-
"name": "Expression",
|
|
3227
|
-
"children": [
|
|
3228
|
-
{
|
|
3229
|
-
"type": "text",
|
|
3230
|
-
"text": " loyer de référence majoré"
|
|
3231
|
-
}
|
|
3232
|
-
]
|
|
3233
|
-
},
|
|
3234
|
-
{
|
|
3235
|
-
"type": "text",
|
|
3236
|
-
"text": " ayant servi à le déterminer"
|
|
3149
|
+
"text": "Nouveau montant du loyer proposé et loyer de référence majoré en vigueur à la date de la proposition du locataire"
|
|
3237
3150
|
}
|
|
3238
3151
|
]
|
|
3239
3152
|
}
|
|
@@ -3247,7 +3160,7 @@
|
|
|
3247
3160
|
"children": [
|
|
3248
3161
|
{
|
|
3249
3162
|
"type": "text",
|
|
3250
|
-
"text": "Si le propriétaire refuse, ou s'il ne répond pas au locataire, le locataire doit saisir la "
|
|
3163
|
+
"text": "Si le propriétaire (ou l'agence immobilière) refuse, ou s'il ne répond pas au locataire, le locataire doit saisir la "
|
|
3251
3164
|
},
|
|
3252
3165
|
{
|
|
3253
3166
|
"type": "element",
|
|
@@ -3266,7 +3179,21 @@
|
|
|
3266
3179
|
},
|
|
3267
3180
|
{
|
|
3268
3181
|
"type": "text",
|
|
3269
|
-
"text": " au plus tard
|
|
3182
|
+
"text": " au plus tard "
|
|
3183
|
+
},
|
|
3184
|
+
{
|
|
3185
|
+
"type": "element",
|
|
3186
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
3187
|
+
"children": [
|
|
3188
|
+
{
|
|
3189
|
+
"type": "text",
|
|
3190
|
+
"text": "4 mois avant l'échéance du bail"
|
|
3191
|
+
}
|
|
3192
|
+
]
|
|
3193
|
+
},
|
|
3194
|
+
{
|
|
3195
|
+
"type": "text",
|
|
3196
|
+
"text": "."
|
|
3270
3197
|
}
|
|
3271
3198
|
]
|
|
3272
3199
|
},
|
|
@@ -3276,7 +3203,7 @@
|
|
|
3276
3203
|
"children": [
|
|
3277
3204
|
{
|
|
3278
3205
|
"type": "text",
|
|
3279
|
-
"text": "Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'
|
|
3206
|
+
"text": "Si aucun accord n'est trouvé en dépit de l'intervention de la CDC, le locataire peut saisir le "
|
|
3280
3207
|
},
|
|
3281
3208
|
{
|
|
3282
3209
|
"type": "element",
|
|
@@ -3319,7 +3246,7 @@
|
|
|
3319
3246
|
"children": [
|
|
3320
3247
|
{
|
|
3321
3248
|
"type": "text",
|
|
3322
|
-
"text": "Si le locataire ne saisit pas le juge dans ce délai, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire peut le "
|
|
3249
|
+
"text": "Si le locataire ne saisit pas le juge dans ce délai, le bail est reconduit aux conditions antérieures du loyer. Si l'ancien loyer n'a pas été révisé au cours des 12 mois précédents, le propriétaire (ou l'agence immobilière) peut le "
|
|
3323
3250
|
},
|
|
3324
3251
|
{
|
|
3325
3252
|
"type": "element",
|
|
@@ -3373,6 +3300,44 @@
|
|
|
3373
3300
|
}
|
|
3374
3301
|
]
|
|
3375
3302
|
},
|
|
3303
|
+
{
|
|
3304
|
+
"type": "element",
|
|
3305
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3306
|
+
"children": [
|
|
3307
|
+
{
|
|
3308
|
+
"type": "text",
|
|
3309
|
+
"text": "Le loyer (hors charges) peut se composer de 2 éléments : le "
|
|
3310
|
+
},
|
|
3311
|
+
{
|
|
3312
|
+
"type": "element",
|
|
3313
|
+
"name": "Expression",
|
|
3314
|
+
"children": [
|
|
3315
|
+
{
|
|
3316
|
+
"type": "text",
|
|
3317
|
+
"text": "loyer de base"
|
|
3318
|
+
}
|
|
3319
|
+
]
|
|
3320
|
+
},
|
|
3321
|
+
{
|
|
3322
|
+
"type": "text",
|
|
3323
|
+
"text": " et un "
|
|
3324
|
+
},
|
|
3325
|
+
{
|
|
3326
|
+
"type": "element",
|
|
3327
|
+
"name": "Expression",
|
|
3328
|
+
"children": [
|
|
3329
|
+
{
|
|
3330
|
+
"type": "text",
|
|
3331
|
+
"text": "complément de loyer"
|
|
3332
|
+
}
|
|
3333
|
+
]
|
|
3334
|
+
},
|
|
3335
|
+
{
|
|
3336
|
+
"type": "text",
|
|
3337
|
+
"text": "."
|
|
3338
|
+
}
|
|
3339
|
+
]
|
|
3340
|
+
},
|
|
3376
3341
|
{
|
|
3377
3342
|
"type": "element",
|
|
3378
3343
|
"name": "SousChapitre",
|
|
@@ -3560,26 +3525,41 @@
|
|
|
3560
3525
|
"children": [
|
|
3561
3526
|
{
|
|
3562
3527
|
"type": "text",
|
|
3563
|
-
"text": "
|
|
3528
|
+
"text": "Vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de ce simulateur :"
|
|
3529
|
+
}
|
|
3530
|
+
]
|
|
3531
|
+
},
|
|
3532
|
+
{
|
|
3533
|
+
"type": "element",
|
|
3534
|
+
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
3535
|
+
"attributes": {
|
|
3536
|
+
"ID": "R62916",
|
|
3537
|
+
"URL": "https://geo.bordeaux-metropole.fr/encadrement-des-loyers/",
|
|
3538
|
+
"type": "Outil de recherche"
|
|
3539
|
+
},
|
|
3540
|
+
"children": [
|
|
3541
|
+
{
|
|
3542
|
+
"type": "element",
|
|
3543
|
+
"name": "Titre",
|
|
3544
|
+
"children": [
|
|
3545
|
+
{
|
|
3546
|
+
"type": "text",
|
|
3547
|
+
"text": "Bordeaux : estimer les loyers de référence minoré et majoré"
|
|
3548
|
+
}
|
|
3549
|
+
]
|
|
3564
3550
|
},
|
|
3565
3551
|
{
|
|
3566
3552
|
"type": "element",
|
|
3567
|
-
"name": "
|
|
3553
|
+
"name": "Source",
|
|
3568
3554
|
"attributes": {
|
|
3569
|
-
"
|
|
3570
|
-
"type": "Simulateur",
|
|
3571
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
3555
|
+
"ID": "R62917"
|
|
3572
3556
|
},
|
|
3573
3557
|
"children": [
|
|
3574
3558
|
{
|
|
3575
3559
|
"type": "text",
|
|
3576
|
-
"text": "
|
|
3560
|
+
"text": "Métropole de Bordeaux"
|
|
3577
3561
|
}
|
|
3578
3562
|
]
|
|
3579
|
-
},
|
|
3580
|
-
{
|
|
3581
|
-
"type": "text",
|
|
3582
|
-
"text": "."
|
|
3583
3563
|
}
|
|
3584
3564
|
]
|
|
3585
3565
|
},
|
|
@@ -3678,7 +3658,7 @@
|
|
|
3678
3658
|
"children": [
|
|
3679
3659
|
{
|
|
3680
3660
|
"type": "text",
|
|
3681
|
-
"text": "
|
|
3661
|
+
"text": "Mais il peut être augmenté de la variation annuelle de "
|
|
3682
3662
|
},
|
|
3683
3663
|
{
|
|
3684
3664
|
"type": "element",
|
|
@@ -3746,7 +3726,22 @@
|
|
|
3746
3726
|
},
|
|
3747
3727
|
{
|
|
3748
3728
|
"type": "element",
|
|
3749
|
-
"name": "
|
|
3729
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
3730
|
+
"children": [
|
|
3731
|
+
{
|
|
3732
|
+
"type": "text",
|
|
3733
|
+
"text": "Vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de ce simulateur :"
|
|
3734
|
+
}
|
|
3735
|
+
]
|
|
3736
|
+
},
|
|
3737
|
+
{
|
|
3738
|
+
"type": "element",
|
|
3739
|
+
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
3740
|
+
"attributes": {
|
|
3741
|
+
"ID": "R62916",
|
|
3742
|
+
"URL": "https://geo.bordeaux-metropole.fr/encadrement-des-loyers/",
|
|
3743
|
+
"type": "Outil de recherche"
|
|
3744
|
+
},
|
|
3750
3745
|
"children": [
|
|
3751
3746
|
{
|
|
3752
3747
|
"type": "element",
|
|
@@ -3754,36 +3749,20 @@
|
|
|
3754
3749
|
"children": [
|
|
3755
3750
|
{
|
|
3756
3751
|
"type": "text",
|
|
3757
|
-
"text": "
|
|
3752
|
+
"text": "Bordeaux : estimer les loyers de référence minoré et majoré"
|
|
3758
3753
|
}
|
|
3759
3754
|
]
|
|
3760
3755
|
},
|
|
3761
3756
|
{
|
|
3762
3757
|
"type": "element",
|
|
3763
|
-
"name": "
|
|
3758
|
+
"name": "Source",
|
|
3759
|
+
"attributes": {
|
|
3760
|
+
"ID": "R62917"
|
|
3761
|
+
},
|
|
3764
3762
|
"children": [
|
|
3765
3763
|
{
|
|
3766
3764
|
"type": "text",
|
|
3767
|
-
"text": "
|
|
3768
|
-
},
|
|
3769
|
-
{
|
|
3770
|
-
"type": "element",
|
|
3771
|
-
"name": "LienInterne",
|
|
3772
|
-
"attributes": {
|
|
3773
|
-
"LienPublication": "R62916",
|
|
3774
|
-
"type": "Outil de recherche",
|
|
3775
|
-
"audience": "Particuliers"
|
|
3776
|
-
},
|
|
3777
|
-
"children": [
|
|
3778
|
-
{
|
|
3779
|
-
"type": "text",
|
|
3780
|
-
"text": "ce simulateur"
|
|
3781
|
-
}
|
|
3782
|
-
]
|
|
3783
|
-
},
|
|
3784
|
-
{
|
|
3785
|
-
"type": "text",
|
|
3786
|
-
"text": "."
|
|
3765
|
+
"text": "Métropole de Bordeaux"
|
|
3787
3766
|
}
|
|
3788
3767
|
]
|
|
3789
3768
|
}
|
|
@@ -3840,7 +3819,7 @@
|
|
|
3840
3819
|
"children": [
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|
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|
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|
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|
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|
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{
|
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3877
3856
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|
|
3878
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-
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|
|
3857
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+
"text": "Ou directement le "
|
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|
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|
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|
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|
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-
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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4265
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|
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4244
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|
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4246
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{
|
|
4247
|
+
"type": "text",
|
|
4248
|
+
"text": "Vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de ce simulateur :"
|
|
4249
|
+
}
|
|
4250
|
+
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|
|
4251
|
+
},
|
|
4252
|
+
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|
|
4253
|
+
"type": "element",
|
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4254
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"name": "ServiceEnLigne",
|
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|
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|
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4259
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|
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4264
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{
|
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4266
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|
|
4273
|
-
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|
|
4267
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+
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|
|
4274
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|
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|
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|
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|
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|
|
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-
"text": "
|
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-
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|
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{
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"type": "element",
|
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4287
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|
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|
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4291
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|
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|
|
4293
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|
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{
|
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-
"type": "text",
|
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|
|
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|
-
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|
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4298
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-
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|
|
4299
|
-
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|
|
4300
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{
|
|
4301
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-
"type": "text",
|
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4302
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|
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4280
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|
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4281
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|
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|
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|
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{
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|
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4369
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|
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4347
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+
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|
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4348
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|
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|
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4381
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4404
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|
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4382
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+
"text": "Ou directement le "
|
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4383
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|
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"type": "element",
|
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|
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4552
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|
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"name": "Paragraphe",
|
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4531
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+
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|
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4532
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+
{
|
|
4533
|
+
"type": "text",
|
|
4534
|
+
"text": "Vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de ce simulateur :"
|
|
4535
|
+
}
|
|
4536
|
+
]
|
|
4537
|
+
},
|
|
4538
|
+
{
|
|
4539
|
+
"type": "element",
|
|
4540
|
+
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
4541
|
+
"attributes": {
|
|
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|
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"ID": "R62916",
|
|
4543
|
+
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|
|
4544
|
+
"type": "Outil de recherche"
|
|
4545
|
+
},
|
|
4553
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|
"children": [
|
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4554
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{
|
|
4555
4548
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"type": "element",
|
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@@ -4557,36 +4550,20 @@
|
|
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4550
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"children": [
|
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4558
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{
|
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|
"type": "text",
|
|
4560
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-
"text": "
|
|
4553
|
+
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|
|
4561
4554
|
}
|
|
4562
4555
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|
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4563
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|
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{
|
|
4565
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|
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4566
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|
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4559
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|
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4560
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|
|
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|
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4562
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+
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|
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|
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{
|
|
4569
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|
"type": "text",
|
|
4570
|
-
"text": "
|
|
4571
|
-
},
|
|
4572
|
-
{
|
|
4573
|
-
"type": "element",
|
|
4574
|
-
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|
|
4575
|
-
"attributes": {
|
|
4576
|
-
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|
|
4577
|
-
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|
|
4578
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-
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|
|
4579
|
-
},
|
|
4580
|
-
"children": [
|
|
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|
-
{
|
|
4582
|
-
"type": "text",
|
|
4583
|
-
"text": "ce simulateur"
|
|
4584
|
-
}
|
|
4585
|
-
]
|
|
4586
|
-
},
|
|
4587
|
-
{
|
|
4588
|
-
"type": "text",
|
|
4589
|
-
"text": "."
|
|
4566
|
+
"text": "Métropole de Bordeaux"
|
|
4590
4567
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|
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4568
|
]
|
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4592
4569
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}
|
|
@@ -4653,7 +4630,7 @@
|
|
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4630
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|
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4654
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{
|
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4655
4632
|
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|
|
4656
|
-
"text": "
|
|
4633
|
+
"text": "La "
|
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4657
4634
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|
|
4658
4635
|
{
|
|
4659
4636
|
"type": "element",
|
|
@@ -4688,7 +4665,7 @@
|
|
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4688
4665
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|
|
4689
4666
|
{
|
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4690
4667
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"type": "text",
|
|
4691
|
-
"text": "
|
|
4668
|
+
"text": "Ou directement le "
|
|
4692
4669
|
},
|
|
4693
4670
|
{
|
|
4694
4671
|
"type": "element",
|
|
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|
|
|
4761
4738
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"children": [
|
|
4762
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{
|
|
4763
4740
|
"type": "text",
|
|
4764
|
-
"text": "Il est possible d'estimer la sous-évaluation d'un loyer à partir de loyers habituellement constatés pour des logements comparables situés dans la même zone géographique."
|
|
4765
|
-
}
|
|
4766
|
-
]
|
|
4767
|
-
},
|
|
4768
|
-
{
|
|
4769
|
-
"type": "element",
|
|
4770
|
-
"name": "ANoter",
|
|
4771
|
-
"children": [
|
|
4741
|
+
"text": "Il est possible d'estimer la sous-évaluation d'un loyer à partir de loyers habituellement constatés pour des logements comparables situés dans la même zone géographique. Ces références de loyers sont consultables sur le site de "
|
|
4742
|
+
},
|
|
4772
4743
|
{
|
|
4773
4744
|
"type": "element",
|
|
4774
|
-
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|
|
4745
|
+
"name": "LienExterne",
|
|
4746
|
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|
|
4747
|
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|
|
4748
|
+
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|
|
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4749
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|
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4776
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|
{
|
|
4777
4751
|
"type": "text",
|
|
4778
|
-
"text": "
|
|
4752
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+
"text": "l'observatoire des loyers"
|
|
4779
4753
|
}
|
|
4780
4754
|
]
|
|
4781
4755
|
},
|
|
4782
4756
|
{
|
|
4783
|
-
"type": "
|
|
4784
|
-
"
|
|
4785
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-
"children": [
|
|
4786
|
-
{
|
|
4787
|
-
"type": "text",
|
|
4788
|
-
"text": "ces références de loyers sont consultables sur le site de "
|
|
4789
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-
},
|
|
4790
|
-
{
|
|
4791
|
-
"type": "element",
|
|
4792
|
-
"name": "LienExterne",
|
|
4793
|
-
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|
|
4794
|
-
"URL": "https://www.observatoires-des-loyers.org/2/accueil.htm"
|
|
4795
|
-
},
|
|
4796
|
-
"children": [
|
|
4797
|
-
{
|
|
4798
|
-
"type": "text",
|
|
4799
|
-
"text": "l'observatoire des loyers"
|
|
4800
|
-
}
|
|
4801
|
-
]
|
|
4802
|
-
},
|
|
4803
|
-
{
|
|
4804
|
-
"type": "text",
|
|
4805
|
-
"text": "."
|
|
4806
|
-
}
|
|
4807
|
-
]
|
|
4757
|
+
"type": "text",
|
|
4758
|
+
"text": "."
|
|
4808
4759
|
}
|
|
4809
4760
|
]
|
|
4810
4761
|
},
|
|
@@ -4824,7 +4775,7 @@
|
|
|
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4775
|
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|
|
4825
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|
{
|
|
4826
4777
|
"type": "text",
|
|
4827
|
-
"text": "Il faut respecter les 2
|
|
4778
|
+
"text": "Il faut respecter les 2 règles suivantes :"
|
|
4828
4779
|
}
|
|
4829
4780
|
]
|
|
4830
4781
|
},
|
|
@@ -4986,7 +4937,22 @@
|
|
|
4986
4937
|
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|
|
4987
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|
{
|
|
4988
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|
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|
|
4989
|
-
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|
|
4940
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
4941
|
+
"children": [
|
|
4942
|
+
{
|
|
4943
|
+
"type": "text",
|
|
4944
|
+
"text": "Vous pouvez connaître les loyers de référence majorés à l'aide de ce simulateur :"
|
|
4945
|
+
}
|
|
4946
|
+
]
|
|
4947
|
+
},
|
|
4948
|
+
{
|
|
4949
|
+
"type": "element",
|
|
4950
|
+
"name": "ServiceEnLigne",
|
|
4951
|
+
"attributes": {
|
|
4952
|
+
"ID": "R62916",
|
|
4953
|
+
"URL": "https://geo.bordeaux-metropole.fr/encadrement-des-loyers/",
|
|
4954
|
+
"type": "Outil de recherche"
|
|
4955
|
+
},
|
|
4990
4956
|
"children": [
|
|
4991
4957
|
{
|
|
4992
4958
|
"type": "element",
|
|
@@ -4994,36 +4960,20 @@
|
|
|
4994
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|
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|
|
4995
4961
|
{
|
|
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|
"type": "text",
|
|
4997
|
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"text": "
|
|
4963
|
+
"text": "Bordeaux : estimer les loyers de référence minoré et majoré"
|
|
4998
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|
}
|
|
4999
4965
|
]
|
|
5000
4966
|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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-
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5367
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|
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|
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|
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5318
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"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
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5319
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+
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|
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5371
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|
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|
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|
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|
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|
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+
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|
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"
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{
|
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-
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|
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|
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|
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|
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|
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5383
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|
|
5384
|
-
"type": "element",
|
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-
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|
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|
|
5387
|
-
{
|
|
5388
|
-
"type": "text",
|
|
5389
|
-
"text": "Pour contester le complément de loyer, le locataire doit saisir la "
|
|
5390
|
-
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|
|
5391
|
-
{
|
|
5392
|
-
"type": "element",
|
|
5393
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|
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5394
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-
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|
|
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|
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-
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|
|
5397
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-
"audience": "Particuliers"
|
|
5398
|
-
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|
|
5399
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|
|
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|
|
5401
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-
"type": "text",
|
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|
|
5403
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-
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|
|
5404
|
-
]
|
|
5405
|
-
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|
|
5406
|
-
{
|
|
5407
|
-
"type": "text",
|
|
5408
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-
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|
|
5409
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-
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|
|
5410
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-
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|
|
5411
|
-
"type": "element",
|
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5412
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|
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5413
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-
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|
|
5414
|
-
{
|
|
5415
|
-
"type": "text",
|
|
5416
|
-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5417
|
-
}
|
|
5418
|
-
]
|
|
5419
|
-
},
|
|
5420
|
-
{
|
|
5421
|
-
"type": "text",
|
|
5422
|
-
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5423
|
-
}
|
|
5424
|
-
]
|
|
5425
|
-
},
|
|
5426
|
-
{
|
|
5427
|
-
"type": "element",
|
|
5428
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5429
|
-
"children": [
|
|
5430
|
-
{
|
|
5431
|
-
"type": "text",
|
|
5432
|
-
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5433
|
-
}
|
|
5434
|
-
]
|
|
5435
|
-
},
|
|
5436
|
-
{
|
|
5437
|
-
"type": "element",
|
|
5438
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-
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|
|
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|
-
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|
|
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|
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|
|
5441
|
-
"type": "text",
|
|
5442
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
5443
|
-
},
|
|
5444
|
-
{
|
|
5445
|
-
"type": "element",
|
|
5446
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|
|
5447
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|
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|
|
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|
|
5451
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-
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|
|
5452
|
-
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|
|
5453
|
-
{
|
|
5454
|
-
"type": "text",
|
|
5455
|
-
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|
|
5456
|
-
}
|
|
5457
|
-
]
|
|
5458
|
-
},
|
|
5459
|
-
{
|
|
5460
|
-
"type": "text",
|
|
5461
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5462
|
-
}
|
|
5463
|
-
]
|
|
5330
|
+
"type": "text",
|
|
5331
|
+
"text": "commission départementale de conciliation (CDC)"
|
|
5464
5332
|
}
|
|
5465
5333
|
]
|
|
5466
5334
|
},
|
|
5335
|
+
{
|
|
5336
|
+
"type": "text",
|
|
5337
|
+
"text": " dans un "
|
|
5338
|
+
},
|
|
5467
5339
|
{
|
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5468
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|
"type": "element",
|
|
5469
|
-
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|
|
5341
|
+
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|
|
5470
5342
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|
|
5471
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{
|
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5472
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-
"type": "
|
|
5473
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-
"
|
|
5474
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-
|
|
5475
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-
|
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5476
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-
|
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-
|
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5478
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-
|
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-
|
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-
|
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5481
|
-
|
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5482
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-
|
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5483
|
-
|
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5484
|
-
|
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5485
|
-
|
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5486
|
-
|
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5487
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-
|
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5488
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-
|
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5489
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-
|
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5490
|
-
|
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5491
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-
|
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5492
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-
|
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5493
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-
|
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5494
|
-
|
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5495
|
-
|
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5496
|
-
|
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5497
|
-
|
|
5498
|
-
|
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5499
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-
|
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5500
|
-
|
|
5501
|
-
|
|
5502
|
-
|
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5503
|
-
|
|
5504
|
-
|
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5505
|
-
|
|
5506
|
-
|
|
5507
|
-
|
|
5508
|
-
|
|
5509
|
-
|
|
5510
|
-
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
5511
|
-
"children": [
|
|
5512
|
-
{
|
|
5513
|
-
"type": "text",
|
|
5514
|
-
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5515
|
-
}
|
|
5516
|
-
]
|
|
5517
|
-
},
|
|
5518
|
-
{
|
|
5519
|
-
"type": "text",
|
|
5520
|
-
"text": " du "
|
|
5521
|
-
},
|
|
5522
|
-
{
|
|
5523
|
-
"type": "element",
|
|
5524
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-
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|
|
5525
|
-
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|
|
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|
|
5527
|
-
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|
|
5528
|
-
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|
|
5529
|
-
},
|
|
5530
|
-
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|
|
5531
|
-
{
|
|
5532
|
-
"type": "text",
|
|
5533
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-
"text": "bail mobilité"
|
|
5534
|
-
}
|
|
5535
|
-
]
|
|
5536
|
-
},
|
|
5537
|
-
{
|
|
5538
|
-
"type": "text",
|
|
5539
|
-
"text": ". C'est au propriétaire (ou l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5540
|
-
}
|
|
5541
|
-
]
|
|
5542
|
-
},
|
|
5543
|
-
{
|
|
5544
|
-
"type": "element",
|
|
5545
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
5546
|
-
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|
|
5547
|
-
{
|
|
5548
|
-
"type": "text",
|
|
5549
|
-
"text": "Si le conciliateur parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par le conciliateur. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5550
|
-
}
|
|
5551
|
-
]
|
|
5552
|
-
},
|
|
5344
|
+
"type": "text",
|
|
5345
|
+
"text": "délai de 3 mois à partir de la date de signature"
|
|
5346
|
+
}
|
|
5347
|
+
]
|
|
5348
|
+
},
|
|
5349
|
+
{
|
|
5350
|
+
"type": "text",
|
|
5351
|
+
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
5352
|
+
}
|
|
5353
|
+
]
|
|
5354
|
+
},
|
|
5355
|
+
{
|
|
5356
|
+
"type": "element",
|
|
5357
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5358
|
+
"children": [
|
|
5359
|
+
{
|
|
5360
|
+
"type": "text",
|
|
5361
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
5362
|
+
}
|
|
5363
|
+
]
|
|
5364
|
+
},
|
|
5365
|
+
{
|
|
5366
|
+
"type": "element",
|
|
5367
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
5368
|
+
"children": [
|
|
5369
|
+
{
|
|
5370
|
+
"type": "text",
|
|
5371
|
+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
5372
|
+
},
|
|
5373
|
+
{
|
|
5374
|
+
"type": "element",
|
|
5375
|
+
"name": "LienInterne",
|
|
5376
|
+
"attributes": {
|
|
5377
|
+
"LienPublication": "F31301",
|
|
5378
|
+
"type": "Fiche Question-réponse conditionnée",
|
|
5379
|
+
"audience": "Particuliers"
|
|
5380
|
+
},
|
|
5381
|
+
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|
|
5553
5382
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{
|
|
5554
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|
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"
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|
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"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
5560
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-
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|
|
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{
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"type": "element",
|
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|
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5564
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|
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|
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|
-
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|
|
5575
|
-
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|
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|
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|
|
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-
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|
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|
|
5579
|
-
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|
|
5580
|
-
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|
|
5383
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+
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|
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5384
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+
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|
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5581
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|
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|
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+
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|
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5388
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+
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|
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5389
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+
"type": "text",
|
|
5390
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+
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
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5583
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|
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|
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6227
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|
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|
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6232
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|
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6239
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"type": "text",
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6240
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|
|
6241
|
-
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|
|
6242
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-
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|
|
6243
|
-
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|
|
6244
|
-
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|
|
6245
|
-
"type": "text",
|
|
6246
|
-
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
6247
|
-
}
|
|
6248
|
-
]
|
|
6249
|
-
},
|
|
6250
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-
{
|
|
6251
|
-
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|
|
6252
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-
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|
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6253
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|
|
6254
|
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{
|
|
6255
|
-
"type": "text",
|
|
6256
|
-
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
6257
|
-
}
|
|
6258
|
-
]
|
|
6259
|
-
},
|
|
6260
|
-
{
|
|
6261
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-
"type": "element",
|
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6262
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-
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|
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6263
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|
6265
|
-
"type": "text",
|
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6266
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-
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|
|
6267
|
-
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|
|
6268
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|
|
6269
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-
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|
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6273
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|
|
6274
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|
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6275
|
-
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|
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6277
|
-
{
|
|
6278
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-
"type": "text",
|
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6279
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-
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|
|
6280
|
-
}
|
|
6281
|
-
]
|
|
6282
|
-
},
|
|
6283
|
-
{
|
|
6284
|
-
"type": "text",
|
|
6285
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
6286
|
-
}
|
|
6287
|
-
]
|
|
6012
|
+
"type": "text",
|
|
6013
|
+
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|
|
6288
6014
|
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|
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6289
6015
|
]
|
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6290
6016
|
},
|
|
6017
|
+
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|
|
6018
|
+
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|
|
6019
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+
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|
|
6020
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+
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|
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6021
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6293
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6294
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6297
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"
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|
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|
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|
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6309
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|
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6312
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|
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6319
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6322
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6323
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|
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6324
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|
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6325
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6326
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6327
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6328
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6329
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-
|
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6330
|
-
|
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6331
|
-
|
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6332
|
-
|
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6333
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-
|
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6334
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-
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|
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6335
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-
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|
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6337
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6338
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|
|
6339
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-
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|
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6340
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-
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|
|
6341
|
-
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|
|
6342
|
-
{
|
|
6343
|
-
"type": "text",
|
|
6344
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-
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|
|
6345
|
-
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|
|
6346
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|
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6347
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|
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|
|
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|
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|
|
6356
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-
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|
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|
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6359
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|
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|
|
6361
|
-
{
|
|
6362
|
-
"type": "text",
|
|
6363
|
-
"text": ". C'est au propriétaire (ou l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
6364
|
-
}
|
|
6365
|
-
]
|
|
6366
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-
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|
|
6367
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-
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|
|
6368
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-
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|
|
6369
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-
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|
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|
-
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|
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6371
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|
|
6372
|
-
"type": "text",
|
|
6373
|
-
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|
|
6374
|
-
}
|
|
6375
|
-
]
|
|
6376
|
-
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|
|
6026
|
+
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|
|
6027
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+
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|
|
6028
|
+
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|
|
6029
|
+
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|
|
6030
|
+
},
|
|
6031
|
+
{
|
|
6032
|
+
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|
|
6033
|
+
"text": " du bail. C'est au propriétaire (ou à l'agence immobilière) de prouver que le complément de loyer est justifié."
|
|
6034
|
+
}
|
|
6035
|
+
]
|
|
6036
|
+
},
|
|
6037
|
+
{
|
|
6038
|
+
"type": "element",
|
|
6039
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+
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|
|
6040
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+
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|
|
6041
|
+
{
|
|
6042
|
+
"type": "text",
|
|
6043
|
+
"text": "Si la CDC parvient à un accord, le montant du loyer est celui fixé par le document de conciliation délivré par la CDC. Ce nouveau montant s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
6044
|
+
}
|
|
6045
|
+
]
|
|
6046
|
+
},
|
|
6047
|
+
{
|
|
6048
|
+
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|
|
6049
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+
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|
|
6050
|
+
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|
|
6051
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{
|
|
6052
|
+
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|
|
6053
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+
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis de la CDC pour saisir le "
|
|
6054
|
+
},
|
|
6055
|
+
{
|
|
6056
|
+
"type": "element",
|
|
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+
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|
|
6058
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|
|
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|
|
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|
|
6062
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|
|
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|
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|
|
6378
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|
|
6379
|
-
"
|
|
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-
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|
|
6381
|
-
{
|
|
6382
|
-
"type": "text",
|
|
6383
|
-
"text": "Mais si le désaccord persiste, le locataire a 3 mois à partir de la réception de l'avis du conciliateur pour saisir le "
|
|
6384
|
-
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|
|
6385
|
-
{
|
|
6386
|
-
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|
|
6387
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-
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|
|
6388
|
-
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|
|
6389
|
-
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|
|
6390
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-
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|
|
6391
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-
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|
|
6392
|
-
},
|
|
6393
|
-
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|
|
6394
|
-
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|
|
6395
|
-
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|
|
6396
|
-
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
6397
|
-
}
|
|
6398
|
-
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|
|
6399
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-
},
|
|
6400
|
-
{
|
|
6401
|
-
"type": "text",
|
|
6402
|
-
"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
|
|
6403
|
-
}
|
|
6404
|
-
]
|
|
6065
|
+
"type": "text",
|
|
6066
|
+
"text": "juge des contentieux de la protection"
|
|
6405
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}
|
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6406
6068
|
]
|
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6069
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},
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6070
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+
{
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6071
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"type": "text",
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6072
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"text": " du tribunal dont dépend le logement. Il peut lui demander d'annuler ou de diminuer le complément de loyer. Le montant du loyer fixé par le juge s'applique à partir de la date d'entrée en vigueur du bail."
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6407
6073
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}
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6408
6074
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]
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6409
6075
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}
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