@socialgouv/fiches-vdd 2.1213.0 → 2.1215.0
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|
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2946
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|
|
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2947
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|
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2948
2948
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|
|
437
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"text": "Sous-louer consiste à mettre en location tout ou une partie du logement dont on est locataire. Selon le bail d'habitation signé, la sous-location peut-être interdite, ou autorisée à certaines conditions. En général, il faut en informer au préalable le propriétaire, voire obtenir son autorisation écrite. Des conditions peuvent aussi restreindre le choix du sous-locataire. Nous vous expliquons la règlementation selon que le logement loué dépend du parc privé ou social."
|
|
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438
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|
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439
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531
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532
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533
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|
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534
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535
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576
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|
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|
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586
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
|
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|
|
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|
|
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+
"text": "Le locataire doit d'abord obtenir "
|
|
877
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+
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|
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|
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+
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|
|
884
|
+
"text": "l'accord écrit "
|
|
885
|
+
}
|
|
886
|
+
]
|
|
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+
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|
|
888
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|
|
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|
+
"type": "text",
|
|
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"text": "du propriétaire. Cet accord porte sur le fait de sous-louer "
|
|
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|
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|
|
862
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-
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|
|
904
|
+
"text": " sur le montant du loyer demandé pour la sous-location."
|
|
863
905
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|
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906
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|
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943
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944
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|
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903
945
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|
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-
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|
|
946
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+
"text": " demandé pour la sous-location "
|
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|
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|
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"type": "element",
|
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"name": "MiseEnEvidence",
|
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+
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|
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952
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{
|
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|
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|
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955
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+
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|
|
956
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+
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|
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|
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|
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|
|
959
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+
"type": "text",
|
|
960
|
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"text": "celui demandé au locataire."
|
|
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|
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|
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|
|
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|
|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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-
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|
|
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|
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|
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|
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|
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|
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|
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1133
|
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}
|
|
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-
]
|
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1135
|
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},
|
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|
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{
|
|
1137
|
-
"type": "text",
|
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"text": " peut le sous-louer à une personne adulte handicapée, à condition de signer avec elle un "
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1139
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1173
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{
|
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1141
1174
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|
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1142
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-
"name": "
|
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1143
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-
"attributes": {
|
|
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"LienPublication": "F15240",
|
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"type": "Fiche d'information conditionnée",
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-
"audience": "Particuliers"
|
|
1147
|
-
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|
|
1175
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1148
1176
|
"children": [
|
|
1149
1177
|
{
|
|
1150
1178
|
"type": "text",
|
|
1151
|
-
"text": "
|
|
1179
|
+
"text": "La règlementation est différente selon que le logement est sous-loué en entier ou une partie seulement."
|
|
1152
1180
|
}
|
|
1153
1181
|
]
|
|
1154
|
-
},
|
|
1155
|
-
{
|
|
1156
|
-
"type": "text",
|
|
1157
|
-
"text": "."
|
|
1158
|
-
}
|
|
1159
|
-
]
|
|
1160
|
-
},
|
|
1161
|
-
{
|
|
1162
|
-
"type": "element",
|
|
1163
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1164
|
-
"children": [
|
|
1165
|
-
{
|
|
1166
|
-
"type": "text",
|
|
1167
|
-
"text": "Au préalable, le locataire doit informer le propriétaire de son intention de sous-louer le logement. Il doit le faire par lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
1168
|
-
}
|
|
1169
|
-
]
|
|
1170
|
-
},
|
|
1171
|
-
{
|
|
1172
|
-
"type": "element",
|
|
1173
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1174
|
-
"children": [
|
|
1175
|
-
{
|
|
1176
|
-
"type": "text",
|
|
1177
|
-
"text": "L'autorisation du propriétaire n'est pas nécessaire."
|
|
1178
|
-
}
|
|
1179
|
-
]
|
|
1180
|
-
},
|
|
1181
|
-
{
|
|
1182
|
-
"type": "element",
|
|
1183
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1184
|
-
"children": [
|
|
1185
|
-
{
|
|
1186
|
-
"type": "text",
|
|
1187
|
-
"text": "La durée du bail du sous-locataire ne doit pas dépasser la durée du bail du locataire."
|
|
1188
|
-
}
|
|
1189
|
-
]
|
|
1190
|
-
},
|
|
1191
|
-
{
|
|
1192
|
-
"type": "element",
|
|
1193
|
-
"name": "Paragraphe",
|
|
1194
|
-
"children": [
|
|
1195
|
-
{
|
|
1196
|
-
"type": "text",
|
|
1197
|
-
"text": "Le montant du loyer demandé au sous-locataire ne peut pas dépasser celui demandé au locataire."
|
|
1198
|
-
}
|
|
1199
|
-
]
|
|
1200
|
-
}
|
|
1201
|
-
]
|
|
1202
|
-
},
|
|
1203
|
-
{
|
|
1204
|
-
"type": "element",
|
|
1205
|
-
"name": "Cas",
|
|
1206
|
-
"children": [
|
|
1207
|
-
{
|
|
1208
|
-
"type": "element",
|
|
1209
|
-
"name": "Titre",
|
|
1210
|
-
"children": [
|
|
1211
|
-
{
|
|
1212
|
-
"type": "text",
|
|
1213
|
-
"text": "Logement dit \"loi de 48\""
|
|
1214
|
-
}
|
|
1215
|
-
]
|
|
1216
|
-
},
|
|
1217
|
-
{
|
|
1218
|
-
"type": "element",
|
|
1219
|
-
"name": "Condition",
|
|
1220
|
-
"children": [
|
|
1221
|
-
{
|
|
1222
|
-
"type": "element",
|
|
1223
|
-
"name": "estVrai",
|
|
1224
|
-
"attributes": {
|
|
1225
|
-
"var": "T12280"
|
|
1226
|
-
}
|
|
1227
1182
|
}
|
|
1228
1183
|
]
|
|
1229
1184
|
},
|
|
@@ -1286,7 +1241,21 @@
|
|
|
1286
1241
|
},
|
|
1287
1242
|
{
|
|
1288
1243
|
"type": "text",
|
|
1289
|
-
"text": " peut le sous-louer en totalité, à condition d'obtenir préalablement l'
|
|
1244
|
+
"text": " peut le sous-louer en totalité, à condition d'obtenir préalablement l'"
|
|
1245
|
+
},
|
|
1246
|
+
{
|
|
1247
|
+
"type": "element",
|
|
1248
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1249
|
+
"children": [
|
|
1250
|
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{
|
|
1251
|
+
"type": "text",
|
|
1252
|
+
"text": "autorisation écrite"
|
|
1253
|
+
}
|
|
1254
|
+
]
|
|
1255
|
+
},
|
|
1256
|
+
{
|
|
1257
|
+
"type": "text",
|
|
1258
|
+
"text": " du propriétaire. Le locataire doit demander l'autorisation par lettre recommandée avec accusé de réception."
|
|
1290
1259
|
}
|
|
1291
1260
|
]
|
|
1292
1261
|
},
|
|
@@ -1306,7 +1275,35 @@
|
|
|
1306
1275
|
"children": [
|
|
1307
1276
|
{
|
|
1308
1277
|
"type": "text",
|
|
1309
|
-
"text": "Le
|
|
1278
|
+
"text": "Le"
|
|
1279
|
+
},
|
|
1280
|
+
{
|
|
1281
|
+
"type": "element",
|
|
1282
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1283
|
+
"children": [
|
|
1284
|
+
{
|
|
1285
|
+
"type": "text",
|
|
1286
|
+
"text": " montant du loyer"
|
|
1287
|
+
}
|
|
1288
|
+
]
|
|
1289
|
+
},
|
|
1290
|
+
{
|
|
1291
|
+
"type": "text",
|
|
1292
|
+
"text": " de la sous-location doit être "
|
|
1293
|
+
},
|
|
1294
|
+
{
|
|
1295
|
+
"type": "element",
|
|
1296
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1297
|
+
"children": [
|
|
1298
|
+
{
|
|
1299
|
+
"type": "text",
|
|
1300
|
+
"text": "égal"
|
|
1301
|
+
}
|
|
1302
|
+
]
|
|
1303
|
+
},
|
|
1304
|
+
{
|
|
1305
|
+
"type": "text",
|
|
1306
|
+
"text": " au loyer du locataire."
|
|
1310
1307
|
}
|
|
1311
1308
|
]
|
|
1312
1309
|
},
|
|
@@ -1330,7 +1327,7 @@
|
|
|
1330
1327
|
"children": [
|
|
1331
1328
|
{
|
|
1332
1329
|
"type": "text",
|
|
1333
|
-
"text": "
|
|
1330
|
+
"text": "Sous-louer sans autorisation peut entraîner la "
|
|
1334
1331
|
},
|
|
1335
1332
|
{
|
|
1336
1333
|
"type": "element",
|
|
@@ -1513,7 +1510,7 @@
|
|
|
1513
1510
|
"children": [
|
|
1514
1511
|
{
|
|
1515
1512
|
"type": "text",
|
|
1516
|
-
"text": "Soit 2 pièces, à 1 ou 2 sous-locataires, mais le locataire doit vivre seul et avoir plus de 65
|
|
1513
|
+
"text": "Soit 2 pièces, à 1 ou 2 sous-locataires, mais le locataire doit vivre seul et avoir plus de 65 ans"
|
|
1517
1514
|
}
|
|
1518
1515
|
]
|
|
1519
1516
|
}
|
|
@@ -1527,7 +1524,21 @@
|
|
|
1527
1524
|
"children": [
|
|
1528
1525
|
{
|
|
1529
1526
|
"type": "text",
|
|
1530
|
-
"text": "Le locataire
|
|
1527
|
+
"text": "Le locataire "
|
|
1528
|
+
},
|
|
1529
|
+
{
|
|
1530
|
+
"type": "element",
|
|
1531
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1532
|
+
"children": [
|
|
1533
|
+
{
|
|
1534
|
+
"type": "text",
|
|
1535
|
+
"text": "doit informer le propriétaire"
|
|
1536
|
+
}
|
|
1537
|
+
]
|
|
1538
|
+
},
|
|
1539
|
+
{
|
|
1540
|
+
"type": "text",
|
|
1541
|
+
"text": " de la sous-location et du prix demandé au sous-locataire, dans un délai d'un mois et par lettre recommandée avec avis de réception, sauf si le propriétaire a préalablement donné son autorisation."
|
|
1531
1542
|
}
|
|
1532
1543
|
]
|
|
1533
1544
|
},
|
|
@@ -1547,7 +1558,21 @@
|
|
|
1547
1558
|
"children": [
|
|
1548
1559
|
{
|
|
1549
1560
|
"type": "text",
|
|
1550
|
-
"text": "Le sous-locataire doit payer un loyer proportionné à la surface louée, éventuellement augmenté de
|
|
1561
|
+
"text": "Le sous-locataire doit payer un loyer proportionné à la surface louée, éventuellement augmenté de "
|
|
1562
|
+
},
|
|
1563
|
+
{
|
|
1564
|
+
"type": "element",
|
|
1565
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1566
|
+
"children": [
|
|
1567
|
+
{
|
|
1568
|
+
"type": "text",
|
|
1569
|
+
"text": "20 %"
|
|
1570
|
+
}
|
|
1571
|
+
]
|
|
1572
|
+
},
|
|
1573
|
+
{
|
|
1574
|
+
"type": "text",
|
|
1575
|
+
"text": " au maximum."
|
|
1551
1576
|
}
|
|
1552
1577
|
]
|
|
1553
1578
|
},
|
|
@@ -1571,7 +1596,7 @@
|
|
|
1571
1596
|
"children": [
|
|
1572
1597
|
{
|
|
1573
1598
|
"type": "text",
|
|
1574
|
-
"text": "
|
|
1599
|
+
"text": "Sous-louer sans autorisation peut entraîner la "
|
|
1575
1600
|
},
|
|
1576
1601
|
{
|
|
1577
1602
|
"type": "element",
|
|
@@ -1648,7 +1673,7 @@
|
|
|
1648
1673
|
"children": [
|
|
1649
1674
|
{
|
|
1650
1675
|
"type": "text",
|
|
1651
|
-
"text": "Le locataire peut sous-louer 1
|
|
1676
|
+
"text": "Le locataire peut sous-louer 1 pièce."
|
|
1652
1677
|
}
|
|
1653
1678
|
]
|
|
1654
1679
|
},
|
|
@@ -1658,7 +1683,21 @@
|
|
|
1658
1683
|
"children": [
|
|
1659
1684
|
{
|
|
1660
1685
|
"type": "text",
|
|
1661
|
-
"text": "Le locataire
|
|
1686
|
+
"text": "Le locataire "
|
|
1687
|
+
},
|
|
1688
|
+
{
|
|
1689
|
+
"type": "element",
|
|
1690
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1691
|
+
"children": [
|
|
1692
|
+
{
|
|
1693
|
+
"type": "text",
|
|
1694
|
+
"text": "doit informer le propriétaire "
|
|
1695
|
+
}
|
|
1696
|
+
]
|
|
1697
|
+
},
|
|
1698
|
+
{
|
|
1699
|
+
"type": "text",
|
|
1700
|
+
"text": "de la sous-location et du prix demandé au sous-locataire, dans un délai d'un mois et par lettre recommandée avec avis de réception, sauf si le propriétaire a préalablement donné son autorisation."
|
|
1662
1701
|
}
|
|
1663
1702
|
]
|
|
1664
1703
|
},
|
|
@@ -1678,7 +1717,21 @@
|
|
|
1678
1717
|
"children": [
|
|
1679
1718
|
{
|
|
1680
1719
|
"type": "text",
|
|
1681
|
-
"text": "Le sous-locataire doit payer un loyer proportionné à la surface louée, éventuellement augmenté de
|
|
1720
|
+
"text": "Le sous-locataire doit payer un loyer proportionné à la surface louée, éventuellement augmenté de "
|
|
1721
|
+
},
|
|
1722
|
+
{
|
|
1723
|
+
"type": "element",
|
|
1724
|
+
"name": "Valeur",
|
|
1725
|
+
"children": [
|
|
1726
|
+
{
|
|
1727
|
+
"type": "text",
|
|
1728
|
+
"text": "20 %"
|
|
1729
|
+
}
|
|
1730
|
+
]
|
|
1731
|
+
},
|
|
1732
|
+
{
|
|
1733
|
+
"type": "text",
|
|
1734
|
+
"text": " au maximum."
|
|
1682
1735
|
}
|
|
1683
1736
|
]
|
|
1684
1737
|
},
|
|
@@ -1702,7 +1755,7 @@
|
|
|
1702
1755
|
"children": [
|
|
1703
1756
|
{
|
|
1704
1757
|
"type": "text",
|
|
1705
|
-
"text": "
|
|
1758
|
+
"text": "Sous-louer sans autorisation peut entraîner la "
|
|
1706
1759
|
},
|
|
1707
1760
|
{
|
|
1708
1761
|
"type": "element",
|
|
@@ -1791,6 +1844,16 @@
|
|
|
1791
1844
|
"type": "element",
|
|
1792
1845
|
"name": "Texte",
|
|
1793
1846
|
"children": [
|
|
1847
|
+
{
|
|
1848
|
+
"type": "element",
|
|
1849
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1850
|
+
"children": [
|
|
1851
|
+
{
|
|
1852
|
+
"type": "text",
|
|
1853
|
+
"text": "Les règles de la sous-location sont différentes selon qu'il s'agit de la sous-location du tout ou d'une partie du logement :"
|
|
1854
|
+
}
|
|
1855
|
+
]
|
|
1856
|
+
},
|
|
1794
1857
|
{
|
|
1795
1858
|
"type": "element",
|
|
1796
1859
|
"name": "BlocCas",
|
|
@@ -1849,7 +1912,17 @@
|
|
|
1849
1912
|
},
|
|
1850
1913
|
{
|
|
1851
1914
|
"type": "text",
|
|
1852
|
-
"text": " d'un logement social en entier est
|
|
1915
|
+
"text": " d'un logement social en entier est "
|
|
1916
|
+
},
|
|
1917
|
+
{
|
|
1918
|
+
"type": "element",
|
|
1919
|
+
"name": "MiseEnEvidence",
|
|
1920
|
+
"children": [
|
|
1921
|
+
{
|
|
1922
|
+
"type": "text",
|
|
1923
|
+
"text": "interdite."
|
|
1924
|
+
}
|
|
1925
|
+
]
|
|
1853
1926
|
}
|
|
1854
1927
|
]
|
|
1855
1928
|
},
|
|
@@ -1892,6 +1965,16 @@
|
|
|
1892
1965
|
}
|
|
1893
1966
|
]
|
|
1894
1967
|
},
|
|
1968
|
+
{
|
|
1969
|
+
"type": "element",
|
|
1970
|
+
"name": "Paragraphe",
|
|
1971
|
+
"children": [
|
|
1972
|
+
{
|
|
1973
|
+
"type": "text",
|
|
1974
|
+
"text": "Les locataire peut sous-louer une partie du logement en respectant certaines conditions."
|
|
1975
|
+
}
|
|
1976
|
+
]
|
|
1977
|
+
},
|
|
1895
1978
|
{
|
|
1896
1979
|
"type": "element",
|
|
1897
1980
|
"name": "Paragraphe",
|
|
@@ -1929,13 +2012,9 @@
|
|
|
1929
2012
|
"children": [
|
|
1930
2013
|
{
|
|
1931
2014
|
"type": "text",
|
|
1932
|
-
"text": "contrat d'accueil familial"
|
|
2015
|
+
"text": "contrat d'accueil familial."
|
|
1933
2016
|
}
|
|
1934
2017
|
]
|
|
1935
|
-
},
|
|
1936
|
-
{
|
|
1937
|
-
"type": "text",
|
|
1938
|
-
"text": "."
|
|
1939
2018
|
}
|
|
1940
2019
|
]
|
|
1941
2020
|
},
|
|
@@ -1975,7 +2054,7 @@
|
|
|
1975
2054
|
"children": [
|
|
1976
2055
|
{
|
|
1977
2056
|
"type": "text",
|
|
1978
|
-
"text": "Le locataire doit fournir au sous-locataire
|
|
2057
|
+
"text": "Le locataire doit fournir au sous-locataire une copie de l'autorisation écrite du bailleur et une copie du bail en cours."
|
|
1979
2058
|
}
|
|
1980
2059
|
]
|
|
1981
2060
|
}
|