@socialgouv/fiches-vdd 2.1007.0 → 2.1009.0

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+ "name": "LienIntra",
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+ "type": "text",
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+ "text": " au bail."
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+ "text": "Comment prouver avoir fait la déclaration de mise en location ?"
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- "type": "text",
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- }
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+ {
1018
+ "type": "text",
1019
+ "text": " (ou la "
1020
+ },
924
1021
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1022
  "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
1023
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "type": "Sigle"
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+ },
927
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  "children": [
928
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  {
929
1030
  "type": "text",
930
- "text": "Si la déclaration est incomplète, le propriétaire reçoit dans la semaine qui suit le dépôt de la déclaration un accusé de réception lui indiquant les documents qui restent à fournir."
1031
+ "text": "MSA"
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  }
932
1033
  ]
933
- }
934
- ]
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- }
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- ]
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+ },
1035
+ {
1036
+ "type": "text",
1037
+ "text": ") le récépissé de la déclaration de mise en location pour obtenir le versement direct de "
1038
+ },
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+ {
1040
+ "type": "element",
1041
+ "name": "LienInterne",
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+ "attributes": {
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+ "type": "Dossier",
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+ "audience": "Particuliers"
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+ },
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+ "children": [
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+ {
1049
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1050
+ "text": "l'aide au logement"
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
1055
+ "type": "text",
1056
+ "text": " accordée au locataire."
1057
+ }
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+ ]
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+ },
1060
+ {
1061
+ "type": "element",
1062
+ "name": "Paragraphe",
1063
+ "children": [
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+ {
1065
+ "type": "text",
1066
+ "text": "Deux situations sont possibles, selon que le propriétaire a ou non fourni tous les renseignements lors de sa déclaration :"
1067
+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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1088
+ "type": "text",
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+ ]
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+ },
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+ {
1094
+ "type": "element",
1095
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1098
+ "type": "text",
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+ "text": "Si la déclaration est complète,"
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+ },
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+ {
1106
+ "type": "text",
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+ "text": " le propriétaire ou son représentant reçoit un récépissé"
1108
+ }
1109
+ ]
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+ },
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+ {
1112
+ "type": "text",
1113
+ "text": " dans la semaine qui suit le dépôt de la déclaration. Il doit transmettre une copie au locataire."
1114
+ }
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+ ]
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+ }
1117
+ ]
1118
+ },
1119
+ {
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+ "type": "element",
1121
+ "name": "Cas",
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "children": [
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1128
+ "type": "text",
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+ "text": "En cas de déclaration incomplète"
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+ }
1131
+ ]
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+ },
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1138
+ "type": "text",
1139
+ "text": "Lorsque la déclaration est incomplète, le propriétaire ou son représentant reçoit dans la semaine qui suit le dépôt de la déclaration un accusé de réception lui indiquant les documents qui lui restent à fournir et le délai pour le faire."
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+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
1144
+ "type": "element",
1145
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1148
+ "type": "text",
1149
+ "text": "S'il ne respecte pas ce délai, le propriétaire doit de nouveau déposer une déclaration."
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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+ }
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+ ]
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- "text": "pour obtenir le paiement en tiers payant de "
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+ "text": "Le propriétaire doit présenter à la "
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- "text": " accordée au locataire (versement direct au propriétaire bailleur), le propriétaire doit présenter à la "
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+ "text": " (ou la "
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- "type": "Acronyme"
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- "text": " (ou la "
1213
+ "text": ") le récépissé de la déclaration de mise en location pour obtenir le versement direct de "
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- "type": "Sigle"
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+ "type": "Dossier",
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+ "audience": "Particuliers"
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1007
- "text": "MSA"
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  },
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+ "text": " accordée au locataire."
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1234
  ]
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  }
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1256
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  }
@@ -1052,7 +1271,7 @@
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1055
- "text": "5000 €"
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+ "text": "5 000 €"
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  ]
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  },
@@ -1061,6 +1280,42 @@
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  "text": " d'amende."
1062
1281
  }
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1282
  ]
1283
+ },
1284
+ {
1285
+ "type": "element",
1286
+ "name": "Paragraphe",
1287
+ "children": [
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+ {
1289
+ "type": "text",
1290
+ "text": "Lorsque le préfet est informé que le propriétaire n'a pas respecté l'obligation de déclaration, le propriétaire a 1 mois pour justifier sa situation auprès du préfet. Le propriétaire peut régulariser sa situation dans ce délai. Dans ce cas, il adresse au préfet la copie du récépissé de dépôt de la déclaration."
1291
+ }
1292
+ ]
1293
+ },
1294
+ {
1295
+ "type": "element",
1296
+ "name": "ASavoir",
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+ "children": [
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+ {
1299
+ "type": "element",
1300
+ "name": "Titre",
1301
+ "children": [
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+ {
1303
+ "type": "text",
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+ "text": "À savoir"
1305
+ }
1306
+ ]
1307
+ },
1308
+ {
1309
+ "type": "element",
1310
+ "name": "Paragraphe",
1311
+ "children": [
1312
+ {
1313
+ "type": "text",
1314
+ "text": "Tout ceci est sans conséquence sur le bail signé par le locataire."
1315
+ }
1316
+ ]
1317
+ }
1318
+ ]
1064
1319
  }
1065
1320
  ]
1066
1321
  }
@@ -1100,7 +1355,7 @@
1100
1355
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1101
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1102
1357
  "type": "text",
1103
- "text": "Dans quel cas demander l'autorisation ?"
1358
+ "text": "Dans quel cas demander l'autorisation préalable à la mise en location ?"
1104
1359
  }
1105
1360
  ]
1106
1361
  }
@@ -1112,7 +1367,21 @@
1112
1367
  "children": [
1113
1368
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1114
1369
  "type": "text",
1115
- "text": "Le propriétaire doit obtenir une autorisation avant de signer le bail de mise en location."
1370
+ "text": "Le propriétaire doit obtenir une autorisation "
1371
+ },
1372
+ {
1373
+ "type": "element",
1374
+ "name": "MiseEnEvidence",
1375
+ "children": [
1376
+ {
1377
+ "type": "text",
1378
+ "text": "avant chaque mise en location"
1379
+ }
1380
+ ]
1381
+ },
1382
+ {
1383
+ "type": "text",
1384
+ "text": " avec un nouveau locataire."
1116
1385
  }
1117
1386
  ]
1118
1387
  },
@@ -1122,35 +1391,98 @@
1122
1391
  "children": [
1123
1392
  {
1124
1393
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1125
- "text": "Le propriétaire doit renouveler cette démarche avant chaque mise en location avec un nouveau locataire."
1394
+ "text": "Mais le propriétaire "
1395
+ },
1396
+ {
1397
+ "type": "element",
1398
+ "name": "MiseEnEvidence",
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+ "children": [
1400
+ {
1401
+ "type": "text",
1402
+ "text": "n'a pas à faire cette démarche "
1403
+ }
1404
+ ]
1405
+ },
1406
+ {
1407
+ "type": "text",
1408
+ "text": "en cas de :"
1126
1409
  }
1127
1410
  ]
1128
1411
  },
1129
1412
  {
1130
1413
  "type": "element",
1131
- "name": "Paragraphe",
1414
+ "name": "Liste",
1415
+ "attributes": {
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+ "type": "puce"
1417
+ },
1132
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  "children": [
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- {
1134
- "type": "text",
1135
- "text": "Mais le propriétaire n'a pas à faire cette démarche lors du renouvellement ou de la reconduction du bail, ni lors de la rédaction d'un "
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- },
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1420
  "type": "element",
1139
- "name": "LienIntra",
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- "attributes": {
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- "LienID": "R10829",
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- "type": "Définition de glossaire"
1143
- },
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+ "name": "Item",
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  "children": [
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  {
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- "type": "text",
1147
- "text": "avenant"
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+ "type": "element",
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+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
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+ "text": "Renouvellement ou"
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienIntra",
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+ "attributes": {
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+ "LienID": "R59136",
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ }
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+ ]
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+ {
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+ "text": " du bail"
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+ }
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+ ]
1148
1450
  }
1149
1451
  ]
1150
1452
  },
1151
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  {
1152
- "type": "text",
1153
- "text": " au bail."
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+ "type": "element",
1455
+ "name": "Item",
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+ "children": [
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+ {
1458
+ "type": "element",
1459
+ "name": "Paragraphe",
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+ "children": [
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+ {
1462
+ "type": "text",
1463
+ "text": "Rédaction d'un "
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+ },
1465
+ {
1466
+ "type": "element",
1467
+ "name": "LienIntra",
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+ "attributes": {
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+ "LienID": "R10829",
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+ "type": "Définition de glossaire"
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+ },
1472
+ "children": [
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+ {
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+ "type": "text",
1475
+ "text": "avenant"
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+ }
1477
+ ]
1478
+ },
1479
+ {
1480
+ "type": "text",
1481
+ "text": " au bail."
1482
+ }
1483
+ ]
1484
+ }
1485
+ ]
1154
1486
  }
1155
1487
  ]
1156
1488
  }
@@ -1170,7 +1502,7 @@
1170
1502
  "children": [
1171
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  {
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  "type": "text",
1173
- "text": "Comment demander l'autorisation ?"
1505
+ "text": "Comment demander l'autorisation préalable à la mise en location ?"
1174
1506
  }
1175
1507
  ]
1176
1508
  }
@@ -1182,7 +1514,7 @@
1182
1514
  "children": [
1183
1515
  {
1184
1516
  "type": "text",
1185
- "text": "Le propriétaire doit obtenir l'autorisation avant la signature du bail."
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+ "text": "Le propriétaire ou son représentant (notaire, agent immobilier...) doit obtenir l'autorisation avant la mise en location."
1186
1518
  }
1187
1519
  ]
1188
1520
  },
@@ -1225,10 +1557,6 @@
1225
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  "text": "Diagnostic technique"
1226
1558
  }
1227
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  ]
1228
- },
1229
- {
1230
- "type": "text",
1231
- "text": " annexé au bail"
1232
1560
  }
1233
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  ]
1234
1562
  }
@@ -1313,7 +1641,7 @@
1313
1641
  "children": [
1314
1642
  {
1315
1643
  "type": "text",
1316
- "text": "Il faut envoyer par courrier ou déposer la demande d'autorisation à la mairie ou l'"
1644
+ "text": "Il doit envoyer par courrier ou déposer la demande d'autorisation à la mairie ou l'"
1317
1645
  },
1318
1646
  {
1319
1647
  "type": "element",
@@ -1393,29 +1721,21 @@
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  "children": [
1394
1722
  {
1395
1723
  "type": "text",
1396
- "text": "après l'envoi ou le dépôt de la demande d'autorisation, la commune délivre un accusé de réception au propriétaire."
1397
- }
1398
- ]
1399
- }
1400
- ]
1401
- }
1402
- ]
1403
- },
1404
- {
1405
- "type": "element",
1406
- "name": "Chapitre",
1407
- "children": [
1408
- {
1409
- "type": "element",
1410
- "name": "Titre",
1411
- "children": [
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- {
1413
- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
1415
- "children": [
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1734
+ ]
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+ },
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1417
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- "text": "À quelle décision faut-il s'attendre ?"
1738
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1419
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1420
1740
  ]
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  }
@@ -1435,7 +1755,7 @@
1435
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1437
1757
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1439
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  },
1440
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1441
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@@ -1459,7 +1779,82 @@
1459
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1460
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1461
1781
  "type": "text",
1462
- "text": "."
1782
+ "text": ". "
1783
+ },
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1785
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1790
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+ }
1792
+ ]
1793
+ },
1794
+ {
1795
+ "type": "text",
1796
+ "text": ", l'autorisation doit être considérée comme "
1797
+ },
1798
+ {
1799
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+ "name": "MiseEnEvidence",
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1803
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1804
+ "text": "accordée."
1805
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+ ]
1807
+ }
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+ ]
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+ },
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+ {
1811
+ "type": "element",
1812
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+ "children": [
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+ {
1815
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1816
+ "text": "Durant ce délai, le maire ou le président de l'EPCI peuvent "
1817
+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "MiseEnEvidence",
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+ "children": [
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+ {
1823
+ "type": "text",
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+ "text": "faire faire toutes les visites"
1825
+ }
1826
+ ]
1827
+ },
1828
+ {
1829
+ "type": "text",
1830
+ "text": " qui lui paraissent utiles pour examiner le logement."
1831
+ }
1832
+ ]
1833
+ },
1834
+ {
1835
+ "type": "element",
1836
+ "name": "Paragraphe",
1837
+ "children": [
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+ {
1839
+ "type": "text",
1840
+ "text": "Lorsque que le logement est utilisé en tant qu'habitation (en totalité ou en partie), les visites doivent avoir lieu entre 6 h et 21 h. Lorsque l'occupant du logement refuse la visite, ou lorsque la personne pouvant autoriser l'accès du logement ne peut pas être contactée, la visite ne peut avoir lieu qu'avec l'autorisation du "
1841
+ },
1842
+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "LienExterne",
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+ "attributes": {
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+ "URL": "https://www.vie-publique.fr/fiches/38261-juge-des-libertes-et-de-la-detention-jld-lois-de-2000-et-2016"
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+ "text": "juge des libertés et de la détention"
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1855
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1856
+ "type": "text",
1857
+ "text": " du tribunal judiciaire dont dépend le logement."
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1867
+ "text": "Le maire ou le président de l'EPCI peut rendre une des décisions suivantes :"
1473
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@@ -1490,7 +1885,23 @@
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1492
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- "text": "Soit accorder l'autorisation"
1888
+ "text": "Soit accorder l'autorisation. L'autorisation obtenue est valable pour 1 mise en location durant 2 ans qui suivent."
1889
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1891
+ }
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+ ]
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+ },
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+ "name": "Item",
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1903
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+ "text": "Soit conditionner l'autorisation à la réalisation préalable de travaux ou d'aménagements"
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1905
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1506
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  {
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1919
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1509
- "text": "Soit conditionner l'autorisation à la réalisation préalable de travaux ou d'aménagements (par exemple, lorsque le logement n'est pas "
1920
+ "text": "Soit refuser l'autorisation. La décision de refus indique les travaux ou aménagements à réaliser pour rendre le logement conforme aux exigences de sécurité et de salubrité. Cette décision est transmise à la "
1510
1921
  },
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1522
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- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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+ "text": ", à la "
1939
+ },
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+ },
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1955
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1544
- "text": "Soit de refuser son autorisation. La décision de refus indique les travaux ou aménagements à réaliser pour rendre le logement conforme aux exigences de sécurité et de salubrité."
1956
+ "text": " et aux impôts."
1545
1957
  }
1546
1958
  ]
1547
1959
  }
@@ -1569,7 +1981,7 @@
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1572
- "text": "dans le cas d'un logement situé dans un immeuble faisant l'objet d'un "
1984
+ "text": "Dans le cas d'un logement situé dans un immeuble faisant l'objet d'un "
1573
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  },
1574
1986
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1575
1987
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@@ -1629,7 +2041,7 @@
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2041
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1631
2043
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1632
- "text": "Que faire de l'autorisation obtenue ?"
2044
+ "text": "Dans quel cas fournir l'autorisation préalable à la mise en location ?"
1633
2045
  }
1634
2046
  ]
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2047
  }
@@ -1641,265 +2053,499 @@
1641
2053
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1642
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  {
1643
2055
  "type": "text",
1644
- "text": "Lors de la mise en location du logement"
1645
- }
1646
- ]
1647
- },
1648
- {
1649
- "type": "element",
1650
- "name": "Paragraphe",
1651
- "children": [
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- {
1653
- "type": "text",
1654
- "text": "Le propriétaire doit joindre l'autorisation obtenue au bail."
1655
- }
1656
- ]
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- },
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- {
1659
- "type": "element",
1660
- "name": "Paragraphe",
1661
- "children": [
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- {
1663
- "type": "text",
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- "text": "Cette autorisation est valable 2 ans."
1665
- }
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- ]
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- },
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- {
1669
- "type": "element",
1670
- "name": "Paragraphe",
1671
- "children": [
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- {
1673
- "type": "text",
1674
- "text": "En conséquence, si le propriétaire n'a pas mis en location le logement dans ce délai et qu'il veut désormais le faire, il devra demander une nouvelle autorisation."
2056
+ "text": "Le propriétaire du logement doit fournir l'autorisation aux moments suivants :"
1675
2057
  }
1676
2058
  ]
1677
2059
  },
1678
2060
  {
1679
2061
  "type": "element",
1680
- "name": "Rappel",
2062
+ "name": "BlocCas",
2063
+ "attributes": {
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+ "affichage": "radio"
2065
+ },
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  "type": "element",
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- "name": "Titre",
2069
+ "name": "Cas",
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  {
1687
- "type": "text",
1688
- "text": "Rappel"
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- }
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- ]
1691
- },
1692
- {
1693
- "type": "element",
1694
- "name": "Paragraphe",
1695
- "children": [
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+ "type": "element",
2073
+ "name": "Titre",
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+ {
2076
+ "type": "text",
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+ }
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+ ]
2080
+ },
1696
2081
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1697
- "type": "text",
1698
- "text": "dans tous les cas, le propriétaire doit faire une nouvelle demande d'autorisation à chaque nouvelle mise en location. Mais ceci n'est pas nécessaire en cas de renouvellement ou de reconduction du bail, ni lors de la rédaction d'un "
2082
+ "type": "element",
2083
+ "name": "Paragraphe",
2084
+ "children": [
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+ {
2086
+ "type": "text",
2087
+ "text": "Le propriétaire doit joindre l'autorisation obtenue au bail."
2088
+ }
2089
+ ]
1699
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  },
1700
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2092
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- "name": "LienIntra",
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- "attributes": {
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+ "text": "Cette autorisation est valable pour 1 mise en location au cours des "
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2110
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2111
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1711
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2120
+ "type": "text",
2121
+ "text": "Si le bien n'a pas été mis en location dans le délai de 2 ans, le propriétaire doit demander une nouvelle autorisation pour louer le bien."
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2153
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2154
+ }
2155
+ ]
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2160
+ }
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+ }
2163
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  }
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1720
- ]
1721
- },
1722
- {
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- "type": "element",
1724
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- "children": [
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- {
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- "text": "Lors de la vente en cours de bail du logement loué"
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- }
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- ]
1731
- },
1732
- {
1733
- "type": "element",
1734
- "name": "Paragraphe",
1735
- "children": [
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- {
1737
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1740
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2168
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- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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- },
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- "type": "text",
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- "text": "vend le logement loué en cours de bail"
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- }
1753
- ]
1754
- },
1755
- {
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- "type": "text",
1757
- "text": ", le nouveau propriétaire (c'est-à-dire l'acheteur) doit déclarer le transfert de l'autorisation."
1758
- }
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- ]
1760
- },
1761
- {
1762
- "type": "element",
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- "name": "Paragraphe",
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- "children": [
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- {
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- "type": "text",
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- "text": "Pour cela, il doit transmettre le formulaire cerfa n°15663 à la mairie ou à l'"
1768
- },
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- {
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- "type": "element",
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- "name": "LienInterne",
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- "attributes": {
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- },
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- "children": [
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+ "type": "element",
2173
+ "name": "Titre",
2174
+ "children": [
2175
+ {
2176
+ "type": "text",
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2178
+ }
2179
+ ]
2180
+ },
1777
2181
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1778
- "type": "text",
1779
- "text": "EPCI"
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- }
1781
- ]
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1783
- {
1784
- "type": "text",
1785
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- }
1787
- ]
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- {
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- "type": "element",
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- "attributes": {
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+ "text": "Le transfert prend effet à la date du dépôt par le nouveau propriétaire de la demande de transfert."
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+ }
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+ ]
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+ }
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1926
2572
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2573
  }
@@ -1931,7 +2577,7 @@
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+ "children": [
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+ {
2650
+ "type": "text",
2651
+ "text": "Lorsque le préfet est informé qu'une personne a mis en location un logement sans avoir préalablement déposé une demande d'autorisation, le propriétaire a 1 mois pour justifier sa situation auprès du préfet. Le propriétaire peut régulariser sa situation dans ce délai. Dans ce cas, il adresse au préfet la copie du récépissé de dépôt de la demande d'autorisation."
2652
+ }
2653
+ ]
2654
+ },
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+ {
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+ "type": "element",
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+ "name": "Titre",
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+ "text": "À savoir"
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+ }
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+ ]
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+ {
2674
+ "type": "text",
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