c80_estate 0.1.0.26 → 0.1.0.27

checksums.yaml

@@ -1,7 +1,7 @@
 ---
 SHA1:
-  metadata.gz: 3a8c4fa72c7d1c0dbb270f3241e6e10ff3f20243
-  data.tar.gz: 1d373ad7afcea3386d764acdf7cd79fbd13d3656
+  metadata.gz: 186988e51e84d02566e306dad6bd211623c76def
+  data.tar.gz: b14d9a239cb9905b2d772a8a718944acd434a9c6
 SHA512:
-  metadata.gz: d849c3101f5909bedc902b60b399350cbfe2ac09a176c53dfe196bc21e954ca65e14b7ca8570e9b4f8e7e3e13c2bd2bffe2849334aab0e6d79fad6a4a2a3b76e
-  data.tar.gz: dddbbb52e77094e1bc6c57b8899104cbfc2ce335999cc0219b30e89572b5ec3b48e335b2bf4f2b80731876e356797957c54a6dcb48a340ec7b9d4c8eebd03b1a
+  metadata.gz: cfd7e1d00a68415b299011611d8a9bb0400006b63b9ab15e1ba3b40df10f9e9cd67eff45079386b8a1575e91533fa332ded19a807ede05329003f5a892f6d1bd
+  data.tar.gz: 3d69dc9df0d4b2d148cce2b7c5e88a3d56288ff1d59580002f35f4a8830704f91934e86f22b62725185bcc8a0cc4029c8331b659da22235422e2717b39fc9365

data/app/admin/c80_estate/areas.rb

@@ -151,7 +151,13 @@ ActiveAdmin.register C80Estate::Area, as: 'Area' do
       "#{area.price_value.to_s(:rounded, :precision => 2)} руб"
     end
     column '<abbr title="Стоимость всей площади в месяц. Число PxS, где P - цена за м.кв. в месяц, S - метраж площади в м.кв.">Цена площади</abbr>'.html_safe do |area|
-      "#{area.power_price_value.to_s(:rounded, :precision => 2)} руб"
+      klass = ''
+      title = 'Цена за площадь рассчитана'
+      if area.is_locked_area_price?
+        klass = 'locked'
+        title = 'Явно указана цена за площадь, цена за метр рассчитана от этого числа'
+      end
+      "<span title='#{title}' class='#{klass}'>#{area.power_price_value.to_s(:rounded, :precision => 2)} руб</span>".html_safe
     end
     column 'Метраж' do |area|
       "#{area.square_value.to_s(:rounded, :precision => 2)} м<sup>2</sup>".html_safe

data/app/assets/javascript/c80_estate/backend/admin/src/areas.js

@@ -195,11 +195,11 @@ var jsinit = {
                     $iselprop.attr("disabled", true); // NOTE:: но в момент нажатия кнопки "Отправить" мы "разлачиваем" селект, чтобы параметры формы "правильно" отправлялись;
 
                     // в input "производитель" - ставим "-1" и прячем его от пользователя
-                    if (ielem["id"] == 36) {
-                        $iinputprop.val("-1");
-                        $ifs.css("display",'none');
-                    }
-
+                    //if (ielem["id"] == 36) {
+                    //    $iinputprop.val("-1");
+                    //    $ifs.css("display",'none');
+                    //}
+                    $ifs.find("> ol").addClass('v_' + ielem["id"]);
                 }
 
                 fLoadingHide();
@@ -309,6 +309,7 @@ var fEdit = function () {
                         //console.log(this);
                         return $(this).val() == ielem["id"]; //return $(this).text() == ielem["title"];
                     }).prop('selected', true);
+                    //$ifs.addClass('v_'+ielem["id"]);
                     $iselprop.attr("disabled", true); // NOTE:: но в момент нажатия кнопки "Отправить" мы "разлачиваем" селект, чтобы параметры формы "правильно" отправлялись
 
                 }
@@ -338,22 +339,26 @@ var fEdit = function () {
                         return t;
                     });
 
+                    // находим опцию id=36 селекта "имя свойства"
+                    var $opt = $iselprop.find("option").filter(function () {
+                        var $t = $(this);
+                        //return $t.val() == 36 && $t.prop('selected');
+                        return $t.val() == ielem["id"] && $t.prop('selected');
+                    });
+                    // из этой опции добираемся до fieldset, который её содержит
+                    var $fieldset = $opt.parent().parent().parent();
+
+                    //console.log($fieldset);
+
                     // в input "производитель" - ставим "-1" и прячем весь fieldset от пользователя
-                    if (ielem["id"] == 36) {
-                        // находим опцию id=36 селекта "имя свойства"
-                        var $opt = $iselprop.find("option").filter(function () {
-                            var $t = $(this);
-                            return $t.val() == 36 && $t.prop('selected');
-                        });
-                        // из этой опции добираемся до fieldset, который её содержит
-                        var $fieldset = $opt.parent().parent().parent();
+                    //if (ielem["id"] == 36) {
                         // а затем уже находим input
-                        $fieldset.find("input").val("-1");
+                        //$fieldset.find("input").val("-1");
                         // прячем
-                        $fieldset.css('display','none');
-
-                    }
+                        //$fieldset.css('display','none');
+                    //}
 
+                    $fieldset.addClass('v_'+ielem["id"]);
                 }
 
                 fLoadingHide();

data/app/assets/javascript/c80_estate/backend/admin/src/pstats.js

@@ -41,6 +41,11 @@ var fPstatsIndex = function () {
 
     var $ajax_div, $ajax_div2;
 
+    // здесь живут средние арендные ставки: по всем, и по занятым
+    var $div_row_average_prices,
+        $p_average_price,
+        $p_average_price_busy;
+
     var fBuild = function () {
 
         // зафиксируем html элементы
@@ -57,6 +62,17 @@ var fPstatsIndex = function () {
         // построим компонент "над таблицей"
         $div_index_adds = $("<div class='index_adds_like_pstats'></div>");
 
+        // строка со средними ценами
+        $div_row_average_prices = $("<div id='div_row_average_prices'></div>").appendTo($div_index_adds);
+            var $div_average_price = $('<div class="average_price"></div>').appendTo($div_row_average_prices);
+                $p_average_price = $('<p class="val"></p>').appendTo($div_average_price);
+                var $average_price_comment = $('<p class="abbr"><abbr title="Суммируем все средние ставки всех объектов и делим на кол-во объектов. Если в фильтрах указан тип - то вычисления проводятся относительно указанного типа.">Средняя ставка</abbr></p>').appendTo($div_average_price);
+
+            var $div_average_price_busy = $('<div class="average_price_busy"></div>').appendTo($div_row_average_prices);
+                $p_average_price_busy = $('<p class="val"></p>').appendTo($div_average_price_busy);
+                var $average_price_comment_busy = $('<p class="abbr"><abbr title="Суммируем все средние ставки по занятым всех объектов и делим на кол-во объектов. Если в фильтрах указан тип - то вычисления проводятся относительно указанного типа.">Средняя ставка по занятым</abbr></p>').appendTo($div_average_price_busy);
+
+        // коэф-ты занятости
         $div_busy_coef = $("<div id='coef'></div>").appendTo($div_index_adds);
             $p_busy_coef = $("<p class='val'></p>").appendTo($div_busy_coef);
             $p_busy_coef_mess = $("<p class='title'><abbr class='abbr_busy_coef' title='TITLE'>Занятость</abbr></p>").appendTo($div_busy_coef);
@@ -164,7 +180,15 @@ var fPstatsIndex = function () {
                     fDrawChartRadialSq(data["graph_radial_sq"]);
                 }
 
-                $h2_page_title.text(data["title"]);
+                if (data["average_price"] != undefined && data["average_price_busy"] != undefined) {
+                    $p_average_price.text(data["average_price"]);
+                    $p_average_price_busy.text(data["average_price_busy"]);
+                    $div_row_average_prices.css('opacity','1.0');
+                } else {
+                    $div_row_average_prices.css('display','none');
+                }
+
+                $h2_page_title.html(data["title"]);
                 $h2_page_title.css('opacity', '1.0');
                 $(document).attr('title', data["title"]);
 

data/app/assets/stylesheets/c80_estate/backend/admin_areas.scss

@@ -109,9 +109,24 @@ body.admin_areas {
     .fieldset_item_props {
       background-color: white !important;
       box-shadow: none !important;
+
       legend {
         display: none !important;
       }
+
+      fieldset.has_many_fields {
+        background-color: transparent !important;
+        box-shadow: none !important;
+      }
+
+      ol.v_1, ol.v_9, ol.v_14 {
+        li.input.optional {
+          input {
+            background-color: rgba(255, 200, 127, 0.26) !important;
+          }
+        }
+      }
+
     }
 
   }
@@ -160,6 +175,10 @@ body.admin_areas {
 
     }
 
+    span.locked {
+      font-weight: bold;
+    }
+
   }
 
   &.show {

data/app/assets/stylesheets/c80_estate/backend/common.scss

@@ -20,4 +20,13 @@
 a.canvasjs-chart-credit {
   display: none !important;
   opacity: 0 !important;
+}
+
+h2#page_title {
+  span.h2_title_span {
+    font-size: 34px;
+    font-weight: 300;
+    color: #d8d7d7;
+    border-bottom: 2px dotted #d8d7d7;
+  }
 }

data/app/assets/stylesheets/c80_estate/backend/shared/index_adds_like_pstats.scss

@@ -127,5 +127,60 @@ div.index_adds_like_pstats {
 
     }
 
+    &#div_row_average_prices {
+      width:100%;
+      clear: both;
+      border: none;
+      height: auto;
+      margin-bottom: 15px;
+      padding: 0;
+      opacity: 0;
+      -webkit-transition: opacity .2s ease-in;
+      -moz-transition: opacity .2s ease-in;
+      -ms-transition: opacity .2s ease-in;
+      -o-transition: opacity .2s ease-in;
+      transition: opacity .2s ease-in;
+
+      > div {
+        border: none !important;
+        border-radius: 3px;
+        float: left;
+        padding: 10px;
+        color: white !important;
+
+        &.average_price {
+          width: calc(50% - 8px);
+          margin-right: 8px;
+          background: #A0DBE3;
+        }
+
+        &.average_price_busy {
+          width: calc(50% - 19px);
+          margin-left: 7px;
+          background: #F7B6B0;
+        }
+
+        > p {
+          float: left;
+          width: 50%;
+          white-space: nowrap;
+          font-size: 24px;
+          margin:0;
+
+          &.val {
+            padding: 0 0 0 15px;
+            font-weight: bold;
+          }
+
+          &.abbr {
+            margin-top: -4px;
+            abbr {
+              border-bottom: 1px dotted white;
+            }
+          }
+        }
+      }
+    }
+
   }
 }

data/app/helpers/c80_estate/areas_helper.rb

@@ -23,7 +23,7 @@ module C80Estate
 
       area.atype.prop_names.each do |atype_propname|
           title = atype_propname.title
-          if atype_propname.id == 1 || atype_propname.id == 9
+          if atype_propname.id == 1 || atype_propname.id == 9 || atype_propname.id == 14
             next
           end
           # value = prop.value

data/app/models/c80_estate/area.rb

@@ -259,12 +259,41 @@ module C80Estate
       sevents.last.auser.email
     end
 
+    # выдать цену за м.кв. в месяц
     def price_value
+
       res = 0.0
-      p = item_props.where(:prop_name_id => 1)
-      if p.count > 0
-        res = p.first.value.to_f
+      mark_use_usual_price = false
+
+      # если указана "цена за площадь",
+      # то цену за м кв. в месяц высчитываем
+      pa = item_props.where(:prop_name_id => 14)
+      if pa.count > 0
+        pa_val = pa.first.value.to_f
+
+        if pa_val == 0
+          # если руками было проставлено 0 - т.е. свойство как бы было удалено, выключено
+          mark_use_usual_price = true
+        else
+          if square_value != 0
+            # результат получаем только тогда, когда указана площадь и когда указана цена за площадь
+            res = pa_val / square_value
+          else
+            # если не указана площадь - то берём обычную цену
+            mark_use_usual_price = true
+          end
+        end
+      else
+        mark_use_usual_price = true
       end
+
+      if mark_use_usual_price
+        p = item_props.where(:prop_name_id => 1)
+        if p.count > 0
+          res = p.first.value.to_f
+        end
+      end
+
       res
     end
 
@@ -290,6 +319,19 @@ module C80Estate
       url
     end
 
+    # вернёт true, если вручную указана цена за всю площадь
+    def is_locked_area_price?
+      res = false
+      pa = item_props.where(:prop_name_id => 14)
+      if pa.count > 0
+        pa_val = pa.first.value.to_f
+        if pa_val > 0
+          res = true
+        end
+      end
+      res
+    end
+
     ransacker :item_prop_price_val,
               formatter: proc { |price_range| # 10,156
                 results = C80Estate::Area.where_price_range(price_range).map(&:id)

data/app/models/c80_estate/property.rb

@@ -4,13 +4,13 @@ module C80Estate
     belongs_to :owner, :polymorphic => true
     belongs_to :assigned_person, :polymorphic => true
     # has_many :item_props, :dependent => :destroy
-    has_many :pphotos, :dependent => :destroy   # одна или несколько фоток
+    has_many :pphotos, :dependent => :destroy # одна или несколько фоток
     accepts_nested_attributes_for :pphotos,
                                   :reject_if => lambda { |attributes|
                                     !attributes.present?
                                   },
                                   :allow_destroy => true
-    has_many :plogos, :dependent => :destroy   # одна или несколько фоток
+    has_many :plogos, :dependent => :destroy # одна или несколько фоток
     accepts_nested_attributes_for :plogos,
                                   :reject_if => lambda { |attributes|
                                     !attributes.present?
@@ -41,46 +41,77 @@ module C80Estate
       ac
     end
 
-    # применим для коллекций
-    # def self.average_price
-    #
-    #   areas_counter = 0
-    #   price_sum = 0
-    #
-    #   self.all.each do |prop|
-    #     prop.areas.all.each do |area|
-    #       price_sum += area.price_value
-    #       areas_counter += 1
-    #     end
-    #   end
-    #
-    #   if areas_counter != 0
-    #     price_sum*1.0 / areas_counter
-    #   else
-    #     0
-    #   end
-    # end
-
-    def average_price
+    # посчитает среднее значение средних цен по коллекции
+    def self.average_price(atype_id: nil)
+
+      res = 0.0
+      sum = 0.0
+
+      c = self.all.count
+      if c > 0
+        self.all.each do |prop|
+          sum += prop.average_price(atype_id:atype_id)
+        end
+        res = sum / c
+      end
+
+      res
+    end
+
+    # посчитает среднее значение средних цен ЗАНЯТЫХ ПЛОЩАДЕЙ по коллекции
+    # можно указать тип
+    def self.average_price_busy(atype_id: nil)
+
+      res = 0.0
+      sum = 0.0
+
+      c = self.all.count
+      if c > 0
+        self.all.each do |prop|
+          sum += prop.average_price_busy(atype_id:atype_id)
+        end
+        res = sum / c
+      end
+
+      res
+    end
+
+    def average_price(atype_id: nil)
+
+      if atype_id.nil?
+        ars = areas.all
+      else
+        ars = areas.where_atype(atype_id)
+      end
+
       price_sum = 0.0
-      areas.all.each do |area|
+
+      ars.each do |area|
         price_sum += area.price_value
       end
 
-      if areas.all.count != 0
-        price_sum*1.0 / areas.all.count
+      if ars.count != 0
+        price_sum*1.0 / ars.count
       else
         0.0
       end
 
     end
 
-    def average_price_busy
+    # рассчитать среднюю цену среди занятых у конкретного объекта
+    # можно указать дополнительно тип
+    def average_price_busy(atype_id: nil)
+
+      if atype_id.nil?
+        ars = areas.all
+      else
+        ars = areas.where_atype(atype_id)
+      end
 
       busy_areas_count = 0
       price_sum = 0.0
 
-      areas.all.each do |area|
+      ars.each do |area|
         if area.is_busy?
           busy_areas_count += 1
           price_sum += area.price_value

data/app/models/c80_estate/pstat.rb

@@ -137,6 +137,8 @@ module C80Estate
 
         # common
 
+        result[:average_price] = "#{Property.all.average_price.to_s(:rounded, :precision => 2)} руб"  #'123,50 руб'
+        result[:average_price_busy] = "#{Property.all.average_price_busy.to_s(:rounded, :precision => 2)} руб" # '73,50 руб'
         result[:title] = 'Статистика - Все объекты недвижимости'
         # Rails.logger.debug "result ============= #{result}"
 
@@ -301,8 +303,12 @@ module C80Estate
             result[:raw_props_sq][:busy_areas_atnow_sq] = busy_areas_atnow_sq
 
             # common
-
+            result[:average_price] = "#{property.average_price(atype_id:atype_id).to_s(:rounded, :precision => 2)} руб" #'123,50 руб'
+            result[:average_price_busy] = "#{property.average_price_busy(atype_id:atype_id).to_s(:rounded, :precision => 2)} руб" #'73,50 руб'
             result[:title] = "Статистика - Объект - #{property.title}"
+            if atype_id.present?
+              result[:title] += " <span class='h2_title_span'>// фильтр по типу: #{Atype.find(atype_id).title}</span>"
+            end
             # result[:graph] = _parse_for_js_radial_graph(free_areas_atnow,busy_areas_atnow)
 
 
@@ -390,14 +396,19 @@ module C80Estate
 
         # Занятость
 
-        tt = _calc_free_busy_areas(pstats)
-
-        free_areas_atnow = tt[:sum_free_areas] #*1.0/all_props.count #pstats.last.free_areas
-        busy_areas_atnow = tt[:sum_busy_areas] #*1.0/all_props.count #pstats.last.busy_areas
-
+=begin
+        # tt = _calc_free_busy_areas(pstats)
+        #
+        # free_areas_atnow = tt[:sum_free_areas] #*1.0/all_props.count #pstats.last.free_areas
+        # busy_areas_atnow = tt[:sum_busy_areas] #*1.0/all_props.count #pstats.last.busy_areas
+        #
         # Rails.logger.debug("\t\t atype_id = #{atype_id}")
         # Rails.logger.debug("\t\t free_areas_atnow = #{free_areas_atnow}")
         # Rails.logger.debug("\t\t busy_areas_atnow = #{busy_areas_atnow}")
+=end
+
+        free_areas_atnow = pstats.last.free_areas
+        busy_areas_atnow = pstats.last.busy_areas
 
         # защищаемся от деления на ноль
         if free_areas_atnow + busy_areas_atnow == 0
@@ -456,8 +467,9 @@ module C80Estate
         result[:raw_props_sq][:busy_areas_atnow_sq] = busy_areas_atnow_sq
 
         # common
-
-        result[:title] = "Статистика - Объекты - Фильтр по типу площади '#{ Atype.find(atype_id).title }'"
+        result[:average_price] = "#{Property.all.average_price(atype_id: atype_id).to_s(:rounded, :precision => 2)} руб"  #'123,50 руб'
+        result[:average_price_busy] = "#{Property.all.average_price_busy(atype_id: atype_id).to_s(:rounded, :precision => 2)} руб" # '73,50 руб'
+        result[:title] = "Статистика - Все объекты <span class='h2_title_span'>// фильтр по типу: #{Atype.find(atype_id).title}</span>"
 
         # if atype_id.present?
         #   result[:title] += " (#{Atype.find(atype_id).title})"

data/lib/c80_estate/version.rb

@@ -1,3 +1,3 @@
 module C80Estate
-  VERSION = '0.1.0.26'
+  VERSION = '0.1.0.27'
 end

metadata

@@ -1,14 +1,14 @@
 --- !ruby/object:Gem::Specification
 name: c80_estate
 version: !ruby/object:Gem::Version
-  version: 0.1.0.26
+  version: 0.1.0.27
 platform: ruby
 authors:
 - C80609A
 autorequire: 
 bindir: exe
 cert_chain: []
-date: 2016-08-03 00:00:00.000000000 Z
+date: 2016-08-04 00:00:00.000000000 Z
 dependencies:
 - !ruby/object:Gem::Dependency
   name: bundler